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Mouana Residence KO KAEO

Thailand / PhuketQ4 2024Villa

Preis ab

฿23,500,000

Mietrendite

5.3%

Fertigstellungsdatum

Q4 2024

Fläche

261 - 453 m²

Zum Meer

2.7 km

Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.

Beschreibung

Mouana Residence KO KAEO ist eine kleine Anlage mit fünf Villen in Ko Kaeo, einem ruhigen Wohngebiet an der Ostküste Phukets, in dem Expats und einheimische Familien leben. Die Marina Boat Lagoon liegt 2,4 km entfernt, ein großes Einkaufszentrum befindet sich in weniger als 3 km Entfernung, die internationale Schule ist 8,7 km entfernt, und die Strände der Westküste sind mit dem Auto in 9-10 km erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel gibt es in der Nähe nicht, daher ist ein eigener Pkw erforderlich.

Der Entwickler Mouana Phuket hat alle fünf Villen Ende 2024 fertiggestellt, sie sind ab sofort bezugsfertig. Jede Villa verfügt über drei oder vier Schlafzimmer, die Flächen reichen von 261 bis 453 m². Bei nur fünf Villen gibt es wenige Nachbarn, die Anlage bleibt ruhig. Der Entwickler bietet einen Ratenzahlungsplan an. Die Bewohner nutzen gemeinsam einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio und einen Coworking-Bereich.

Die Preise beginnen bei 23.500.000 THB.

Die Villen eignen sich für Familien und für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten und lieber in einer ruhigen Gegend nahe der Marina leben möchten als in einem touristischen Zentrum. Familien mit Kindern sind mit einer Villa mit vier Schlafzimmern gut beraten: Jedes Kind hat ein eigenes Zimmer, und es bleibt zusätzlich Platz für Gäste. Ein Paar, das im Homeoffice arbeitet, kommt mit drei Schlafzimmern gut zurecht, da der Coworking-Bereich vor Ort für Telefonate und Videokonferenzen genutzt werden kann. Wenn es Ihnen vor allem auf Platz ankommt, sehen Sie sich die Villen im oberen Bereich der Größenspanne an, bis zu 453 m².

Standort

Area analytics

Population within 1 km

12.741

+23.0% by 2030
0-14
15%
15-34
34%
35-59
35%
60+
16%
Elevation above sea level: 14.5 m
HKT Airport23 min
Beach28 min
BISP School14 min
Central16 min

WorldPop 2025, TomTom

Preis ab

฿23,500,000

Grundrisse

EinheitstypFläche abPreis abSchlafzimmerGrundrissVarianten
4 Schlafzimmer332 m²฿23,500,0004
6

Zahlungsplan

#Schritt%Betrag
1
Reservierung
2%฿470,000
2
Vertragsunterzeichnung (30 days after reservation))
28%฿6,580,000
3
Fundament fertig
30%฿7,050,000
4
Bau abgeschlossen
20%฿4,700,000
5
Übergabedatum
20%฿4,700,000
Gesamt100%฿23,500,000

Instandhaltung

Instandhaltungsgebühr
25 ฿/m²/Monat
Rücklagenfonds
100.000 ฿ einmalig

ROI-Rechner

฿105,000฿1,050,000

Basierend auf Marktdaten geschätzt

Genaue Schätzung erhalten
40%100%
0%20%
Monatliches Einkommen

฿249,000

Jährliches Einkommen

฿2,982,000

Bruttorendite

17.0%

Nettorendite

12.7%

Wert in 5 Jahren

฿32,960,000

Gesamt-ROI (5 Jahre)

104%

Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.

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Umgebung

Ko Kaeo is a quiet residential area on Phuket's east coast, connected by road to Boat Lagoon marina. Nearest beaches are 9-10 km west by car. Daily needs are within 2-3 km; expats and local families both live here.

Supermarkets within 1.7 km • Boat Lagoon marina and dining at 2 km • Beaches 9-10 km away, car required

Täglicher Bedarf

Two supermarkets under 1.7 km, a large mall and pharmacy within 3 km.

Super Cheap Koh Kaew1,3 km · 16 Min. zu Fuß

Budget local supermarket, 1.3 km, rated 4.0.

Villa Market Boat Lagoon Phuket1.7 km · 3 Min. mit dem Auto

Imported goods, international brands, 1.7 km.

Robinson Lifestyle Thalang2,8 km · 6 Min. mit dem Auto

Full-size mall, 4.6 rating, 2 km away.

Phuket Pharmacy - เกรซฟาร์มาซี (Grace Pharmacy)2,9 km · 6 Min. mit dem Auto

Highly rated pharmacy, 4.7 stars, 2.9 km.

Strand & Natur

Three west-coast beaches reachable in 9-10 km; no walkable beach access.

Bang Tao Beach9,6 km · 19 Min. mit dem Auto

Long sandy beach, 9.6 km west, car needed.

Kamala Beach9,7 km · 19 Min. mit dem Auto

Quieter beach, 9.7 km, moderate tourist traffic.

Surin Beach10 km · 21 Min. mit dem Auto

Popular upscale beach, 10 km, busy weekends.

The Garden Maze Phuket - Get lost in the labyrinth @The Upside Down House2,3 km · 5 Min. mit dem Auto

Novelty attraction, low rating, 12 reviews only.

Essen & Gastronomie

Cafe, sushi bar, beach club, and local noodle spot all within 2.6 km.

THE COFFEE CLUB - Boat Lagoon1.9 km · 4 Min. mit dem Auto

Popular cafe chain, 4.8 rating, moderate prices.

NOZOMI Sushi & Izakaya Boat Lagoon2.0 km · 4 Min. mit dem Auto

Japanese sushi and izakaya, 4.8 stars, 2 km.

Yona Beach Club2,6 km · 5 Min. mit dem Auto

Beach club dining, 4.7 rating, 2337 reviews.

Mee Sapam (Sapam Noodle)2,6 km · 5 Min. mit dem Auto

Famous local noodles, 4.6 rating, 3800+ reviews.

Gesundheit & Sicherheit

Two major hospitals within 6.5 km; specialist clinics 6-9 km away.

Bangkok Hospital Phuket5,9 km · 12 Min. mit dem Auto

Major private hospital, 4.3 rating, 5.9 km.

Katu Dermatology Clinic (คลินิกผิวหนังกะทู้)6,0 km · 12 Min. mit dem Auto

Dermatology specialist, 4.9 stars, 532 reviews.

BANGKOK HOSPITAL SIRIROJ6,5 km · 13 Min. mit dem Auto

Second large private hospital, 4.3 rating, 6.5 km.

Dr.PAT clinic8,7 km · 17 Min. mit dem Auto

General clinic, 4.7 rating, 8.7 km.

Kinder & Bildung

Three universities within 7.2 km; one international school at 8.7 km.

ว.ค ภูเก็ต5,3 km · 11 Min. mit dem Auto

Local vocational college, 5.3 km, few reviews.

Phuket Rajabhat University5,6 km · 11 Min. mit dem Auto

Phuket Rajabhat University, 4.6 rating, 5.6 km.

Prince of Songkla University, Phuket Campus7.2 km · 14 Min. mit dem Auto

Prince of Songkla campus, 4.5 stars, 7.2 km.

Laguna Phuket8,7 km · 17 Min. mit dem Auto

Laguna international school, 8.7 km, very few reviews.

Verkehrsanbindung

Two bus terminals within 8.6 km; no public transit at the doorstep.

Phuket (Bus Terminal 2)5,2 km · 10 Min. mit dem Auto

Main intercity terminal, 5.2 km, rated 3.7.

Phuket Airpark7,8 km · 16 Min. mit dem Auto

Phuket Airpark facility, 7.8 km, rated 4.9.

Phuket Bus Terminal 18.6 km · 17 Min. mit dem Auto

Bus Terminal 1, 8.6 km, rated 4.0.

Bangla Police Station11 km · 22 Min. mit dem Auto

Bangla Police Station, 11 km, not a transit hub.

Sport & Freizeit

Golf club 4.5 km, marina facilities 2.4 km, top-rated spas 8-9 km away.

Red Mountain Golf Club4.5 km · 9 Min. mit dem Auto

Red Mountain golf, 4.5 km, 18-hole course.

Royal Phuket Marina2,4 km · 5 Min. mit dem Auto

Royal Phuket Marina, 4.6 rating, 4100+ reviews.

Sansabai Massage 28,2 km · 16 Min. mit dem Auto

Sansabai Massage, 4.9 stars, 8700+ reviews, 8.2 km.

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)8,9 km · 18 Min. mit dem Auto

Oasis Spa Kamala, 4.8 rating, 8.9 km.

Nachtleben & Unterhaltung

Seafood bar, beach club, and indoor karting all within 4 km.

LUME Seafood Restaurant & Bar2,5 km · 5 Min. mit dem Auto

Seafood restaurant and bar, 4.8 rating, 2.5 km.

High Roller Club Thailand2,5 km · 5 Min. mit dem Auto

Entertainment club, 4.9 stars, 135 reviews, 2.5 km.

Yona Beach Club2,6 km · 5 Min. mit dem Auto

Beach club with bar, 4.7 rating, popular venue.

Formula Fun Indoor Karting (Phuket)4,0 km · 8 Min. mit dem Auto

Indoor karting, 4.9 stars, 1594 reviews, 4 km.

Ausstattung

FitnessstudioSchwimmbadSchwimmbadCoworkingLounge
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