Ansaya Phuket Villas
Цена от
฿32,900,000
Доходность аренды
6.4%
Дата завершения
Q2 2023
Площадь
600 м²
До моря
3,4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Ansaya Phuket Villas включает один готовый объект: виллу с тремя спальнями и собственным бассейном на первичном рынке Пхукета. Проект относится к сегменту отдельных вилл в районе Банг Тао. Цена входа от 32,9 млн THB.
Строительство завершено. Застройщик 32 Prosperity Co., Ltd. сдал виллу в мае 2023 года, поэтому строительного риска у покупки нет. Покупатель проверяет состояние объекта до сделки. Застройщик также продаёт виллу в рассрочку.
Планировка включает три спальни, к вилле относится частный бассейн. Других планировок проект не предлагает.
Эта часть Банг Тао застроена смешанным жильём, где живут экспаты и местные жители. Пляж Банг Тао находится в 3 км, добраться к нему можно только на машине. Рестораны и магазины Boat Avenue расположены в 2,2 км, до международного детского сада 1,7 км, до аэропорта Пхукета 12 км. Общественного транспорта у проекта нет.
Удалённость от пляжа на 3 км при международном детском саде в 1,7 км указывает на долгосрочную сдачу экспатам с детьми, а не на курортную аренду. Отсутствие общественного транспорта сужает круг арендаторов до тех, у кого есть машина. Готовая вилла с тремя спальнями позволяет начать сдачу сразу после сделки, без ожидания окончания стройки.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
3 772
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿32,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 330 м² | ฿32,900,000 | 3 | 9 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿658,000 |
| 2 | Подписание договора | 28% | ฿9,212,000 |
| 3 | После завершения фундаментных опор | 20% | ฿6,580,000 |
| 4 | После завершения конструкции второго этажа | 20% | ฿6,580,000 |
| 5 | После завершения стен и конструкций крыши | 20% | ฿6,580,000 |
| 6 | При окончательной передаче объекта | 10% | ฿3,290,000 |
| Итого | 100% | ฿32,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 10 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿157,000
฿1,879,000
8.0%
5.7%
฿46,144,000
69%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Ansaya расположена в глубине района Банг Тао - смешанная жилая зона для экспатов и местных. Пляж Банг Тао в 3 км на машине, пешком не добраться. Магазины и рестораны Boat Avenue - в 2,2 км.
Пляж Банг Тао в 3 км на машине • Villa Market, Makro, Lotus's - все в пределах 2,7 км • Аэропорт в 12 км, около 20 минут
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр в радиусе 2,7 км закрывают все ежедневные нужды.
Качественные импортные товары; цены выше среднего. 2,2 км.
Торговый центр под открытым небом; рестораны и магазины. 2,2 км.
Оптовый магазин; низкие цены на всё. 2,5 км.
Крупный тайский гипермаркет; широкий выбор, доступные цены. 2,7 км.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 6 км; ближайший - Банг Тао, 3 км на машине.
Длинный песчаный пляж; спокойная вода, на машине. 3 км.
Тихий, малолюдный пляж; хорош для купания. 5 км.
Каменистые участки; известен чистой водой. 5,8 км.
Этичный питомник слонов; оценка 4,6, 662 отзыва. 2,6 км.
Еда и рестораны
Рестораны с высокими оценками начинаются в 620 м; итальянская и французская кухня - на Boat Avenue.
Ресторан-галерея; оценка 4,8, 1 303 отзыва. 620 м.
Итальянская кухня; оценка 4,9, 9 223 отзыва. 2,2 км.
Французский бистро; умеренные цены, оценка 4,8. 2,3 км.
Ресторан при питомнике слонов; оценка 4,9. 2,7 км.
Здоровье и безопасность
Две клиники в 2,1 км; все четыре заведения с оценкой 4,8 и выше.
Клиника общей практики; оценка 4,8, 338 отзывов. 2,1 км.
Медицинская клиника, филиал Laguna; оценка 4,8. 2,1 км.
Местный филиал клиники; оценка 4,9, 320 отзывов. 3,2 км.
Клиника эстетической медицины; оценка 4,9. 8,2 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,7 км; детские занятия и спорт в пределах 8 км.
Международный детский сад; оценка 5,0, 43 отзыва. 1,7 км.
Детское кафе с активностями; умеренные цены. 2,0 км.
Теннисный клуб; оценка 5,0, мало отзывов. 8,3 км.
Профессионально-технический колледж; оценка 4,0. 9,8 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественный транспорт от проекта не ходит.
Малый аэропарк; оценка 4,9, частная авиация. 8,7 км.
Главный международный аэропорт; оценка 4,0. 12 км.
Въезд в аэропорт; оценка 4,3, 414 отзывов. 12 км.
Автовокзал № 2; междугородные маршруты, оценка 3,7. 12 км.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай и два спа Oasis - всё в радиусе 6,5 км.
18-луночное поле в комплексе Laguna. 2,0 км.
Спа в курортной зоне Laguna; оценка 4,8. 3,0 км.
Тренировки по муай-тай и MMA; оценка 4,8. 3,9 км.
Oasis Spa в Камале; оценка 4,8, 1 872 отзыва. 6,5 км.
Ночная жизнь и развлечения
Ближайшее вечернее заведение в 620 м; пляжные клубы - в 3,2-3,5 км.
Ресторан-галерея, вечерний формат; оценка 4,8. 620 м.
Пляжный клуб в Angsana Laguna; работает весь день. 3,2 км.
Бар и ресторан; умеренные цены, оценка 4,7. 3,5 км.
Пляжный клуб на Банг Тао; еда и музыка. 3,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿32,900,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 1
- Доступные юниты
- 1
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿100,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Sunti Villas
Банг Тао, Пхукет
от 33 900 000 THB
Botanica Foresta
Банг Тао, Пхукет
от 31 500 000 THB
Amber Chamber
Банг Тао, Пхукет
от 34 400 000 THB
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB
Villa Kirara
Банг Тао, Пхукет
от 29 020 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB