Aster of Asia
1 / 26

Grandma Villa

Таиланд / ПхукетВилла

Цена от

฿17,900,000

Площадь

127 - 184 м²

Описание

Grandma Villa - малый проект первичного рынка на Пхукете из четырёх отдельных вилл, в каждой по три спальни. Сегмент проекта составляют виллы с частным бассейном, садом и парковкой, а не квартиры в многоквартирном комплексе. Цена входа от 17,9 млн THB.

Все четыре виллы строятся, застройщик Amasset65 Co., Ltd. продаёт их до завершения работ. Срок сдачи отсчитывается от даты заключения договора и составляет 14 месяцев. При покупке с мебельным пакетом застройщик добавляет два месяца на обстановку и передаёт виллу через 16 месяцев. Застройщик также предлагает рассрочку до передачи ключей.

Площадь вилл от 127 до 184 м², планировка во всех вариантах включает три спальни. Для сдачи значимы частный бассейн и парковка на два автомобиля при каждой вилле.

Тхеп Красаттри относится к округу Тхаланг. Из района доступны пляж Банг Тао, торговый центр Boat Avenue, международные школы и аэропорт Пхукета.

Стадия строительства и срок 14-16 месяцев задают сценарий входа до готовности объекта, с оплатой через рассрочку застройщика до передачи ключей. Мебельные пакеты и услуги управления от Amasset65 позволяют сдавать виллу от 127 м² после передачи без найма отдельного подрядчика по обстановке. Покупателю, которому ключи нужны в пределах года, этот срок не подходит.

Расположение

Цена от

฿17,900,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
3 спальни127 м²฿17,900,0003
43

План оплаты

#Этап%Сумма
1
Бронирование
Необходимо уточнить, засчитывается ли эта сумма в счёт стоимости покупки.
-฿200,000
2
Подписание договора
30%฿5,370,000
3
Завершение фундамента
20%฿3,580,000
4
Завершение конструкции и крыши
20%฿3,580,000
5
Стены, отделка и инженерные системы
Включает стены, штукатурку, двери, окна, потолки, покраску, плитку и инженерные системы.
20%฿3,580,000
6
Завершение строительства и регистрация в земельном департаменте
10%฿1,790,000
Итого100%฿17,900,000

Калькулятор доходности

฿69,000฿690,000

Оценка по рыночным данным

40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿169,000

Доход в год

฿2,025,000

Валовая доходность

14.6%

Чистая доходность

11.3%

Стоимость через 5 лет

฿25,106,000

Общий ROI (5 лет)

97%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

Частный бассейнЧастный сад и зелёная зонаПарковка на 2 автомобиля
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Похожие объекты рядом: Пхукет

Смотреть ещё