The Place Thalang
Цена от
฿13,990,000
Доходность аренды
5.6%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
294 - 527 м²
До моря
5,7 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Place Thalang - камерный проект из девяти вилл на 3-4 спальни в районе Банг Тао на Пхукете. Виллы продаются напрямую от застройщика, проект находится в стадии нового запуска. Цена входа от 13,99 млн THB.
Все девять вилл сейчас строятся. Promphun Place Co., Ltd рассчитывает завершить проект к 31 декабря 2026 года. Застройщик даёт покупателям рассрочку, которая действует вплоть до передачи ключей.
Площадь вилл составляет от 294 до 527 м², в каждой планировке три или четыре спальни. На территории спроектированы общий бассейн и лаундж, то есть зона отдыха для жителей комплекса.
Эта часть Банг Тао застроена малоэтажным жильём и лежит в стороне от пляжной полосы. Пляж Банг Тао находится примерно в 5,5 км, международный аэропорт Пхукета в 13 км. Молл Robinson расположен в радиусе 3 км, две школы в радиусе 4,2 км. Общественного транспорта в районе нет, поэтому жителю нужен автомобиль или скутер.
Удалённость от моря в 5,5 км при молле и двух школах поблизости делает основным сценарием сдачу на длительный срок, а не посуточную аренду. Вилла с четырьмя спальнями подходит арендатору с детьми, поскольку обе школы находятся в пределах 4,2 км. Сдавать виллу можно только после передачи ключей, поэтому горизонт такой стратегии начинается после 2026 года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
15 927
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿13,990,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 123 м² | ฿13,990,000 | 3 | 14 | |
| 4 спальни | 188 м² | ฿19,590,000 | 4 | 14 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿100,000 |
| 2 | Этапы | 30% | ฿4,197,000 |
| 3 | Кровельная конструкция завершена | 30% | ฿4,197,000 |
| 4 | Завершение строительства | 30% | ฿4,197,000 |
| 5 | Передача собственности | 10% | ฿1,399,000 |
| Итого | 100% | ฿13,990,000 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿169,000
฿2,028,000
18.7%
14.5%
฿19,622,000
113%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район в Таланге, примерно в 5,5 км от пляжа Банг Тао. Малоэтажная застройка с кафе в джунглях, местными рынками и инфраструктурой для семей. Подходит экспатам и семьям, которые ценят пространство и удобство, а не близость к морю.
Пляж Банг Тао в 5,5 км • Lotus's, Makro и молл Robinson в радиусе 3 км • Заповедник слонов и рестораны в джунглях рядом
Повседневные удобства
Три супермаркета и молл Robinson расположены в радиусе 3 км - всё необходимое для ежедневных покупок.
Крупный гипермаркет; широкий ассортимент, средние цены.
Оптовый супермаркет; товары оптом, выгодные цены.
Молл с fashion-магазинами, фудкортом и повседневными брендами.
Местный дискаунтер; базовые товары, низкие цены.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао - в 5,5 км, Лаян и Сурин - в пределах 8 км; заповедник слонов - в 3,3 км.
Длинный пляж; спокойная вода, 5,5 км на машине.
Тихий пляж; меньше туристов, 7,2 км.
Престижный район; кафе и рестораны рядом, 8 км.
Этичный заповедник слонов; рейтинг 4,9, в 3,3 км.
Еда и рестораны
Четыре заведения с высоким рейтингом - в радиусе 3 км, большинство в природном или джунглевом стиле.
Обжарщик кофе; рейтинг 4,9, в 1,5 км.
Кафе с глэмпингом и бассейном; рейтинг 4,9.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8, в 2 км.
Ресторан фермерской кухни; рейтинг 5,0, в 3 км.
Здоровье и безопасность
Несколько клиник доступны от 4,4 км - общая практика и эстетическая медицина.
Общая клиника; рейтинг 4,8, есть англоязычный персонал, 4,4 км.
Медклиника в Лагуне; рейтинг 4,8, 4,5 км.
Местная клиника с высоким рейтингом; 4,9, 5,4 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, в 7,9 км.
Дети и образование
Две школы в радиусе 4,2 км, а также детское кафе и теннисный клуб для семейного досуга.
Тайско-международная школа; большой кампус, 2,2 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 4,1 км.
Детское кафе с занятиями для детей, 4,3 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0, в 6,1 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 13 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или скутер.
Небольшой аэродром для малой авиации, 6,4 км.
Главный международный аэропорт; 13 км, крупный хаб.
Аэропортовый пункт; 13 км, хорошие оценки.
Главный автобусный терминал; межгородские маршруты, 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, спа, марина и тренировки по муай-тай - от 4,4 км, широкий выбор для активного образа жизни.
Поле для гольфа на 18 лунок в Лагуне; 4,4 км.
Спа в Лагуне; рейтинг 4,9, отличные отзывы.
Марина с инфраструктурой; рейтинг 4,6, 6,2 км.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 6,2 км.
Ночная жизнь и развлечения
Вечерние заведения - ресторан-галерея, гастробар и гриль-лаундж в радиусе 4,6 км - спокойная атмосфера без ночных клубов.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8, приятная вечерняя атмосфера.
Авторский ресторан; средний ценовой сегмент, рейтинг 4,6.
Японский гастробар и суши; рейтинг 4,6, 4,5 км.
Гриль и лаундж-бар; средние цены, рейтинг 4,6.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿13,990,000
- ฿19,590,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 9
- Доступные юниты
- 7
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿27,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Park Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 13 900 000 THB
Proxima Sun Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Rise Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Diamond Pool Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 652 490 THB
Aileen Villas Naithon Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 500 000 THB
9D Cozy Villas
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Vela Villas Cape Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 12 163 600 THB