Aura Condominium
Preis ab
฿3,045,000
Mietrendite
5.2%
Fertigstellungsdatum
Q4 2027
Fläche
29 - 96 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
AURA Condominium ist ein mehrgeschossiges Wohnprojekt in Rawai, Phuket, das vom Bauträger Diwan Aura Co., Ltd. entwickelt wird. Das Projekt umfasst zwei siebenstöckige Gebäude mit insgesamt 241 Wohneinheiten in 22 Grundrisstypen - Studios sowie Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern auf einer Wohnfläche von 29,23 bis 96,07 m². Alle Einheiten werden vollmöbliert übergeben. Die Preise beginnen ab 3.032.320 THB; die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2027 vorgesehen.
Rund 50 % der Wohnungen bieten Meerblick, 10 % verfügen über direkten Poolzugang. Darüber hinaus sind 38 Einheiten mit Badewanne sowie 17 haustierfreundliche Einheiten geplant. Die Tiefgarage bietet Stellplätze für 99 Fahrzeuge.
Gemeinschaftseinrichtungen im Überblick:
- 3 Schwimmbäder
- Spa und Hammam
- Sauna
- Fitnessraum
- Restaurant
- Co-Working-Bereich und Konferenzraum
- Lobby
- Spielplatz
Zu den ökologischen Maßnahmen zählen Solaranlagen und eine Abwasseraufbereitungsanlage; schallschutztechnische Materialien sind ebenfalls vorgesehen.
Standort
Preis ab
฿3,045,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 29 m² | ฿3,045,000 | Studio | 3 | |
| 1 Schlafzimmer | 35 m² | ฿3,584,000 | 1 | 10 | |
| 2 Schlafzimmer | 43 m² | ฿4,827,000 | 2 | 3 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierung Am Tag der Reservierung | - | ฿150,000 |
| 2 | Erste Zahlung (abzgl. Reservierung) Innerhalb von 15 Tagen | 50% | ฿1,523,000 |
| 3 | Einmalige Gebühren Bei Übergabe | - | ฿81,000 |
| 4 | Erste Zahlung 1 Jahr nach der Erstzahlung | 10% | ฿305,000 |
| 5 | Zweite Zahlung 2 Jahre nach der Erstzahlung | 10% | ฿305,000 |
| 6 | 3. Zahlung 3 Jahre nach der Erstzahlung | 10% | ฿305,000 |
| 7 | Vierte Zahlung 4 Jahre nach der Erstzahlung | 10% | ฿305,000 |
| 8 | Fünfte Zahlung 5 Jahre nach der Erstzahlung | 10% | ฿305,000 |
| Gesamt | 100% | ฿3,045,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 60 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 800 ฿/m² einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 6.7% · aufgeteilt 50/50
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1.1%
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 20.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿27,000
฿329,000
14.2%
10.8%
฿4,271,000
94%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Chalong is a residential and commercial hub in southern Phuket. The area is inland, roughly 4-5 km from the nearest beaches. Expats, long-term renters, and locals share the neighborhood.
Makro wholesale supermarket 270m away • Beaches 4-5 km by car • Strong dining options within 1 km
Täglicher Bedarf
Four supermarkets within 2.8 km, including a wholesale Makro just 270m away.
Wholesale Makro; bulk buying, food service focus. 270m.
Import-friendly supermarket; good for expats. 1.1 km.
Second Makro branch; larger format, 2.1 km away.
Full-range Lotus's; affordable everyday grocery. 2.8 km.
Strand & Natur
Nearest beaches and park are 4-4.5 km away, all reachable by car or motorbike.
Kata Noi; quiet, smaller beach. 4.3 km.
Ao Yon; secluded local beach, less crowded. 4.4 km.
Kata Beach; popular, good for swimming. 4.5 km.
Community park near Kata; rated 4.6. 4.1 km.
Essen & Gastronomie
Four well-rated restaurants under 2.7 km, covering Western deli, Thai seafood, Italian, and fine dining.
Fresca; deli and Western kitchen, rated 4.7. 910m.
Kan Eang; classic Thai seafood, moderate prices. 970m.
Pizzeria Agli Amici; Italian, rated 4.7, moderate. 1.2 km.
Bucha Gallery; fine dining, rated 4.9. 2.6 km.
Gesundheit & Sicherheit
Nearest clinics are 5.8-9.9 km away; Bangkok Hospital Siriroj is the main full-service option.
Snake farm; basic medical facility, 5.8 km.
Takecare Doctor Patong Clinic; rated 4.8, Patong. 8.8 km.
Clinic Bodrum Phuket; general clinic, Patong. 9.5 km.
Bangkok Hospital Siriroj; full-service private hospital. 9.9 km.
Kinder & Bildung
A fitness club is 260m away; nearest university is 9 km.
Adrenaline Fitness Club; rated 4.8, very close. 260m.
Prince of Songkla University Phuket Campus; 9 km.
Verkehrsanbindung
Bus terminals and ferry pier are 10-13 km away; no public transit within walking distance.
Bangla Police Station area bus stop; 9.9 km.
Phuket Bus Terminal 1; inter-city routes. 10 km.
Rassada Pier; ferries to nearby islands. 11 km.
Phuket Bus Terminal 2; main long-distance hub. 13 km.
Sport & Freizeit
Diving center, spa, and golf course within 11 km; no gym immediately adjacent.
Phuket Country Club; golf course, 11 km.
Dolphins Bay Phuket; diving center, rated 4.6. 3.7 km.
Phu Montra; spa, rated 4.8, over 1000 reviews. 9.2 km.
De Flora Spa & Massage; rated 4.5, Patong area. 9.4 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Bars and casual dining with evening atmosphere are 3.5-5 km away near Chalong and Kata.
Groov Gastrobar; rated 4.9, strong local favorite. 3.5 km.
Lucha Cantina; Mexican bar-restaurant, rated 4.9. 4.3 km.
Issara Restaurant & Bar; Kata Beach, rated 4.8. 4.3 km.
Tann Beach Club; beach club, rated 4.4. 4.9 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 250
- Verfügbare Einheiten
- 184
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿105,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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