Aura Condominium
Цена от
฿3,032,000
Доходность аренды
5.2%
Дата завершения
Q4 2027
Площадь
29 - 96 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Aura Condominium - малоэтажный кондоминиум первичного рынка на 241 квартиру в районе Равай на юге Пхукета. Линейка охватывает студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Цена входа от 3,03 млн THB.
Комплекс находится на стадии строительства, все квартиры пока строятся. Застройщик The ONE Group возводит два корпуса по семь этажей и назначил срок сдачи на конец 2027 года. Платежи по графику застройщика растянуты до момента передачи ключей.
Студия занимает 29 м², квартира с одной спальней 35 м², с двумя спальнями 50 м², с тремя спальнями 96 м². Застройщик комплектует все квартиры мебелью. Около половины квартир спроектированы с видом на море.
Комплекс стоит в жилом и торговом районе в глубине острова, где живут экспаты, долгосрочные арендаторы и местные жители. До ближайших пляжей 4-4,5 км на машине или мотобайке, гипермаркет Makro находится в 270 м. Университет расположен в 9 км, клиники в 5,8-9,9 км, среди них многопрофильный Бангкокский госпиталь Сирирой.
Расстояние до пляжей в 4-4,5 км и сложившееся сообщество экспатов и долгосрочных арендаторов указывают на сдачу на длительный срок. Под этот сценарий подходит квартира с одной спальней на 35 м², которую владелец сдаёт без отдельных затрат на обстановку, так как мебель уже входит в комплект. Покупка на текущей стадии распределяет оплату на период до конца 2027 года.
Расположение
Цена от
฿3,032,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 29 м² | ฿3,032,000 | Студия | 8 | |
| 1 спальня | 35 м² | ฿3,796,000 | 1 | 11 | |
| 2 спальни | 50 м² | ฿6,036,000 | 2 | 9 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование В день бронирования | - | ฿150,000 |
| 2 | Первоначальный платёж (минус бронирование) В течение 15 дней | 50% | ฿1,516,000 |
| 3 | Единовременные сборы При передаче объекта | - | ฿81,000 |
| 4 | Первый платёж Через 1 год после первоначального платежа | 10% | ฿303,000 |
| 5 | Второй платёж Через 2 года после первоначального платежа | 10% | ฿303,000 |
| 6 | Третий платёж Через 3 года после первоначального платежа | 10% | ฿303,000 |
| 7 | Четвёртый платёж Через 4 года после первоначального платежа | 10% | ฿303,000 |
| 8 | Пятый платёж Через 5 лет после первоначального платежа | 10% | ฿303,000 |
| Итого | 100% | ฿3,032,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.7% · разделено 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿329,000
14.3%
10.8%
฿4,253,000
94%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Чалонг - жилой и торговый район на юге Пхукета. До ближайших пляжей около 4-5 км, район находится в глубине острова. Здесь живут экспаты, долгосрочные арендаторы и местные жители.
Оптовый супермаркет Makro в 270 м • Пляжи в 4-5 км на машине • Сильная ресторанная сцена в радиусе 1 км
Повседневные удобства
Четыре супермаркета в радиусе 2,8 км, оптовый Makro - в 270 м.
Оптовый Makro; товары оптом, фокус на продукты. 270 м.
Villa Market; импортные товары, удобно для экспатов. 1,1 км.
Второй Makro; крупный формат, 2,1 км.
Lotus's; широкий ассортимент, доступные цены. 2,8 км.
Пляж и природа
Ближайшие пляжи и парк - в 4-4,5 км, добираться на машине или мотобайке.
Ката Ной; тихий небольшой пляж. 4,3 км.
Ао Йон; уединённый, немноголюдный пляж. 4,4 км.
Ката Бич; популярный, подходит для плавания. 4,5 км.
Парк у Ката; рейтинг 4,6. 4,1 км.
Еда и рестораны
Четыре ресторана с высоким рейтингом в радиусе 2,7 км: европейское кафе, тайские морепродукты, итальянская кухня, авторская кухня.
Fresca; европейское кафе-дели, рейтинг 4,7. 910 м.
Kan Eang; тайские морепродукты, средний чек. 970 м.
Pizzeria Agli Amici; итальянская, рейтинг 4,7. 1,2 км.
Bucha Gallery; авторская кухня, рейтинг 4,9. 2,6 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшие клиники - в 5,8-9,9 км; Бангкокский госпиталь Сирирой - основной вариант с полным спектром услуг.
Snake farm; базовое медучреждение, 5,8 км.
Takecare Doctor Patong; рейтинг 4,8, клиника. 8,8 км.
Clinic Bodrum; частная клиника, Патонг. 9,5 км.
Бангкокский госпиталь Сирирой; частная больница полного цикла. 9,9 км.
Дети и образование
Фитнес-клуб в 260 м; ближайший университет - в 9 км.
Adrenaline Fitness Club; рейтинг 4,8, рядом. 260 м.
Университет Принца Сонгкла, кампус Пхукет; 9 км.
Как добраться
Автобусные терминалы и паромный причал - в 10-13 км; общественный транспорт пешком недоступен.
Остановка у полицейского участка Бангла; 9,9 км.
Автобусный терминал 1; межгородские маршруты. 10 км.
Причал Рассада; паромы на острова. 11 км.
Автобусный терминал 2; основной дальний транспорт. 13 км.
Спорт и досуг
Дайвинг-центр, спа и поле для гольфа в радиусе 11 км; спортзала вплотную нет.
Phuket Country Club; поле для гольфа, 11 км.
Dolphins Bay Phuket; дайвинг, рейтинг 4,6. 3,7 км.
Phu Montra; спа, рейтинг 4,8, 1000+ отзывов. 9,2 км.
De Flora Spa & Massage; рейтинг 4,5, район Патонга. 9,4 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бары и кафе с вечерней атмосферой - в 3,5-5 км, в районе Чалонга и Ката.
Groov Gastrobar; рейтинг 4,9, популярное место. 3,5 км.
Lucha Cantina; мексиканский бар-ресторан, рейтинг 4,9. 4,3 км.
Issara Restaurant & Bar; пляж Ката, рейтинг 4,8. 4,3 км.
Tann Beach Club; пляжный клуб, рейтинг 4,4. 4,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,032,000
- ฿7,120,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 241
- Доступные юниты
- 156
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿104,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
Fantasea Condo Rawai
Равай, Пхукет
от 3 570 000 THB
Next Point Condominium
Равай, Пхукет
от 3 675 000 THB
Babylon Sky Garden 2
Равай, Пхукет
от 3 761 250 THB
Enigma Residence
Равай, Пхукет
от 3 944 850 THB
VIP Space Odyssey
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 5 184 000 THB