Aura Condominium
Prezzo da
฿3,032,000
Rendimento locativo
5.2%
Data di completamento
Q4 2027
Superficie
29 - 96 m²
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
AURA Condominium è un progetto residenziale a bassa densità nel quartiere di Rawai, Phuket, sviluppato da Diwan Aura Co., Ltd. Il complesso è composto da due edifici di sette piani per un totale di 241 unità abitative distribuite in 22 tipologie planimetriche: monolocali e appartamenti con 1, 2 o 3 camere da letto, con superfici comprese tra 29,23 e 96,07 mq. Tutte le unità vengono consegnate completamente arredate. I prezzi partono da 3.032.320 THB; la consegna è prevista per il quarto trimestre del 2027.
Circa il 50% degli appartamenti gode di vista mare, il 10% ha accesso diretto a una piscina privata, 38 unità dispongono di vasca da bagno e 17 sono adatte agli animali domestici. Il parcheggio interrato conta 99 posti auto.
Dotazioni comuni:
- 3 piscine
- Spa e hammam
- Sauna
- Palestra
- Ristorante
- Spazio co-working e sala riunioni
- Area lobby
- Parco giochi
Tra le soluzioni ambientali adottate figurano pannelli solari e un impianto di trattamento delle acque reflue, oltre all'utilizzo di materiali con proprietà fonoassorbenti.
Posizione
Prezzo da
฿3,032,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Planimetria | Varianti |
|---|---|---|---|---|---|
| Monolocale | 29 m² | ฿3,032,000 | Monolocale | 8 | |
| 1 camera da letto | 35 m² | ฿3,796,000 | 1 | 11 | |
| 2 camere da letto | 50 m² | ฿6,036,000 | 2 | 9 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Prenotazione Il giorno della prenotazione | - | ฿150,000 |
| 2 | Pagamento iniziale (meno prenotazione) Entro 15 giorni | 50% | ฿1,516,000 |
| 3 | Commissioni una tantum Al momento della consegna | - | ฿81,000 |
| 4 | Primo pagamento 1 anno dopo il pagamento iniziale | 10% | ฿303,000 |
| 5 | Secondo pagamento 2 anni dopo il pagamento iniziale | 10% | ฿303,000 |
| 6 | Terzo Pagamento 3 anni dopo il pagamento iniziale | 10% | ฿303,000 |
| 7 | Quarto pagamento 4 anni dopo il pagamento iniziale | 10% | ฿303,000 |
| 8 | Quinto pagamento 5 anni dopo il pagamento iniziale | 10% | ฿303,000 |
| Totale | 100% | ฿3,032,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 60 ฿/mq/mese
- Fondo di riserva
- 800 ฿/mq una tantum
- Tassa di registrazione (Freehold)
- 6.7% · diviso 50/50
- Tassa di registrazione (Leasehold)
- 1.1%
- Installazione contatori acqua ed elettricità
- 20.000 ฿ una tantum
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿27,000
฿329,000
14.3%
10.8%
฿4,253,000
94%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Chalong is a residential and commercial hub in southern Phuket. The area is inland, roughly 4-5 km from the nearest beaches. Expats, long-term renters, and locals share the neighborhood.
Makro wholesale supermarket 270m away • Beaches 4-5 km by car • Strong dining options within 1 km
Servizi quotidiani
Four supermarkets within 2.8 km, including a wholesale Makro just 270m away.
Wholesale Makro; bulk buying, food service focus. 270m.
Import-friendly supermarket; good for expats. 1.1 km.
Second Makro branch; larger format, 2.1 km away.
Full-range Lotus's; affordable everyday grocery. 2.8 km.
Spiaggia e natura
Nearest beaches and park are 4-4.5 km away, all reachable by car or motorbike.
Kata Noi; quiet, smaller beach. 4.3 km.
Ao Yon; secluded local beach, less crowded. 4.4 km.
Kata Beach; popular, good for swimming. 4.5 km.
Community park near Kata; rated 4.6. 4.1 km.
Ristorazione
Four well-rated restaurants under 2.7 km, covering Western deli, Thai seafood, Italian, and fine dining.
Fresca; deli and Western kitchen, rated 4.7. 910m.
Kan Eang; classic Thai seafood, moderate prices. 970m.
Pizzeria Agli Amici; Italian, rated 4.7, moderate. 1.2 km.
Bucha Gallery; fine dining, rated 4.9. 2.6 km.
Salute e sicurezza
Nearest clinics are 5.8-9.9 km away; Bangkok Hospital Siriroj is the main full-service option.
Snake farm; basic medical facility, 5.8 km.
Takecare Doctor Patong Clinic; rated 4.8, Patong. 8.8 km.
Clinic Bodrum Phuket; general clinic, Patong. 9.5 km.
Bangkok Hospital Siriroj; full-service private hospital. 9.9 km.
Bambini e istruzione
A fitness club is 260m away; nearest university is 9 km.
Adrenaline Fitness Club; rated 4.8, very close. 260m.
Prince of Songkla University Phuket Campus; 9 km.
Trasporti
Bus terminals and ferry pier are 10-13 km away; no public transit within walking distance.
Bangla Police Station area bus stop; 9.9 km.
Phuket Bus Terminal 1; inter-city routes. 10 km.
Rassada Pier; ferries to nearby islands. 11 km.
Phuket Bus Terminal 2; main long-distance hub. 13 km.
Sport e tempo libero
Diving center, spa, and golf course within 11 km; no gym immediately adjacent.
Phuket Country Club; golf course, 11 km.
Dolphins Bay Phuket; diving center, rated 4.6. 3.7 km.
Phu Montra; spa, rated 4.8, over 1000 reviews. 9.2 km.
De Flora Spa & Massage; rated 4.5, Patong area. 9.4 km.
Vita notturna e intrattenimento
Bars and casual dining with evening atmosphere are 3.5-5 km away near Chalong and Kata.
Groov Gastrobar; rated 4.9, strong local favorite. 3.5 km.
Lucha Cantina; Mexican bar-restaurant, rated 4.9. 4.3 km.
Issara Restaurant & Bar; Kata Beach, rated 4.8. 4.3 km.
Tann Beach Club; beach club, rated 4.4. 4.9 km.
Servizi
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Prezzo da
฿3,032,000
- ฿7,120,000
Chiamaci
Scheda rapida
- Unità totali
- 241
- Unità disponibili
- 156
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿104,000/m²
Questo materiale è stato redatto con l'ausilio dell'intelligenza artificiale. Verifichi i dati principali e le condizioni con il nostro consulente.
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