Aura Condominium
Ціна від
฿3,032,000
Дохідність оренди
5.2%
Дата завершення
Q4 2027
Площа
29 – 96 m²
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
AURA Condominium — малоповерховий житловий комплекс у районі Rawai (Пхукет), забудовником якого є Diwan Aura Co., Ltd. Проєкт охоплює два семиповерхові будинки із загальним фондом 241 квартири у 22 планувальних варіантах: студії та апартаменти з 1, 2 і 3 спальнями площею від 29,23 до 96,07 кв. м. Усі квартири здаються з повним меблюванням. Ціни — від 3 032 320 THB; завершення будівництва заплановано на IV квартал 2027 року.
Приблизно 50% квартир мають вид на море, 10% — прямий вихід до приватного басейну. У комплексі передбачено 38 квартир із ванною та 17 юнітів, де дозволено утримання домашніх тварин. Підземний паркінг розрахований на 99 автомобілів.
Інфраструктура комплексу:
- 3 басейни
- Spa та хаммам
- Сауна
- Тренажерний зал
- Ресторан
- Коворкінг і переговорна кімната
- Лобі
- Дитячий майданчик
Серед екологічних рішень — сонячні панелі та система очищення стічних вод; у будівництві застосовуються матеріали зі звукоізоляційними властивостями.
Розташування
Ціна від
฿3,032,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 29 м² | ฿3,032,000 | Студія | 3 | |
| 1br | 37 м² | ฿3,796,000 | 1 | 12 | |
| 2br | 50 м² | ฿6,036,000 | 2 | 5 | |
| 3br | 96 м² | ฿10,087,000 | 3 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронювання У день бронювання | — | ฿150,000 |
| 2 | Початковий платіж (мінус бронювання) Протягом 15 днів | 50% | ฿1,516,000 |
| 3 | Одноразові збори При передачі об'єкта | — | ฿81,000 |
| 4 | Перший платіж Через 1 рік після початкового платежу | 10% | ฿303,000 |
| 5 | Другий платіж Через 2 роки після початкового платежу | 10% | ฿303,000 |
| 6 | Третій платіж Через 3 роки після початкового платежу | 10% | ฿303,000 |
| 7 | Четвертий платіж Через 4 роки після початкового платежу | 10% | ฿303,000 |
| 8 | П'ятий платіж Через 5 років після початкового платежу | 10% | ฿303,000 |
| Усього | 100% | ฿3,032,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 60 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 800 ฿/м² одноразово
- Реєстраційний збір (Freehold)
- 6.7% · розподілено 50/50
- Реєстраційний збір (Leasehold)
- 1.1%
- Встановлення лічильників води та електрики
- 20 000 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿27,000
฿329,000
14.3%
10.8%
฿4,253,000
94%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Chalong is a residential and commercial hub in southern Phuket. The area is inland, roughly 4–5 km from the nearest beaches. Expats, long-term renters, and locals share the neighborhood.
Makro wholesale supermarket 270m away • Beaches 4–5 km by car • Strong dining options within 1 km
Щоденні зручності
Four supermarkets within 2.8 km, including a wholesale Makro just 270m away.
Wholesale Makro; bulk buying, food service focus. 270m.
Import-friendly supermarket; good for expats. 1.1 km.
Second Makro branch; larger format, 2.1 km away.
Full-range Lotus's; affordable everyday grocery. 2.8 km.
Пляж і природа
Nearest beaches and park are 4–4.5 km away, all reachable by car or motorbike.
Kata Noi; quiet, smaller beach. 4.3 km.
Ao Yon; secluded local beach, less crowded. 4.4 km.
Kata Beach; popular, good for swimming. 4.5 km.
Community park near Kata; rated 4.6. 4.1 km.
Їжа та ресторани
Four well-rated restaurants under 2.7 km, covering Western deli, Thai seafood, Italian, and fine dining.
Fresca; deli and Western kitchen, rated 4.7. 910m.
Kan Eang; classic Thai seafood, moderate prices. 970m.
Pizzeria Agli Amici; Italian, rated 4.7, moderate. 1.2 km.
Bucha Gallery; fine dining, rated 4.9. 2.6 km.
Здоров'я та безпека
Nearest clinics are 5.8–9.9 km away; Bangkok Hospital Siriroj is the main full-service option.
Snake farm; basic medical facility, 5.8 km.
Takecare Doctor Patong Clinic; rated 4.8, Patong. 8.8 km.
Clinic Bodrum Phuket; general clinic, Patong. 9.5 km.
Bangkok Hospital Siriroj; full-service private hospital. 9.9 km.
Діти та освіта
A fitness club is 260m away; nearest university is 9 km.
Adrenaline Fitness Club; rated 4.8, very close. 260m.
Prince of Songkla University Phuket Campus; 9 km.
Транспорт
Bus terminals and ferry pier are 10–13 km away; no public transit within walking distance.
Bangla Police Station area bus stop; 9.9 km.
Phuket Bus Terminal 1; inter-city routes. 10 km.
Rassada Pier; ferries to nearby islands. 11 km.
Phuket Bus Terminal 2; main long-distance hub. 13 km.
Спорт та дозвілля
Diving center, spa, and golf course within 11 km; no gym immediately adjacent.
Phuket Country Club; golf course, 11 km.
Dolphins Bay Phuket; diving center, rated 4.6. 3.7 km.
Phu Montra; spa, rated 4.8, over 1000 reviews. 9.2 km.
De Flora Spa & Massage; rated 4.5, Patong area. 9.4 km.
Нічне життя та розваги
Bars and casual dining with evening atmosphere are 3.5–5 km away near Chalong and Kata.
Groov Gastrobar; rated 4.9, strong local favorite. 3.5 km.
Lucha Cantina; Mexican bar-restaurant, rated 4.9. 4.3 km.
Issara Restaurant & Bar; Kata Beach, rated 4.8. 4.3 km.
Tann Beach Club; beach club, rated 4.4. 4.9 km.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿3,032,000
- ฿10,087,000
Основні факти
- Всього юнітів
- 241
- Доступних юнітів
- 171
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿104,000/m²