Orbita Villa-Town
Preis ab
฿26,800,000
Mietrendite
6.5%
Fertigstellungsdatum
Q1 2027
Fläche
436 – 451 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Orbita Villa-Town ist eine Wohnanlage mit 16 zweigeschossigen Villen im Stadtteil Rawai im Süden Phukets. Die Wohnflächen liegen zwischen 436 und 451 m², die Grundstücksgrößen zwischen 308 und 469 m². Angeboten werden Einheiten mit 4, 5 oder 6 Schlafzimmern; der Kaufpreis beginnt bei 26,8 Mio. THB. Die Fertigstellung ist für Q2 2027 geplant.
Jede Villa ist mit Solarmodulen, einem Smart-Home-System, einer Wasseraufbereitungsanlage mit eigenem Brunnen sowie Doppelwänden und Isolierverglasung für Schall- und Wärmeschutz ausgestattet. Die Pools sind mit Salzwasser befüllt und verfügen über einen Kinderbereich und einen Whirlpool.
Gemeinschaftseinrichtungen im Überblick:
- Sport und Wellness: Fitnessstudio, Tennisplatz, Yoga-Bereich, 300 m Joggingpfad
- Arbeit und Aufenthalt: Coworking-Space, Lounge, Café
- Service: 24/7-Empfang und Sicherheitsdienst, Flughafentransfer, E-Auto-Ladestation, Wäscheservice, Fahrradverleih
- Familie: Spielplatz, Einkaufsmöglichkeiten
Die Uferpromenade von Rawai ist ca. 950 m entfernt, der Strand Nai Harn liegt etwa 1,8 km vom Projekt. In der Umgebung befinden sich ein Tops-Supermarkt, ein Fischmarkt, internationale Schulen und Sportanlagen. Für Kapitalanleger ist ein Mieteinnahmenprogramm vorgesehen.
Standort
Preis ab
฿26,800,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Varianten |
|---|---|---|---|---|
| 4br | 436 м² | ฿26,800,000 | 4 | |
| 5br | 436 м² | ฿26,800,000 | 5 | |
| 6br | 451 м² | ฿35,800,000 | 6 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsanzahlung | 2% | ฿536,000 |
| 2 | Kaufvertrag (innerhalb 2 Wochen) | 28% | ฿7,504,000 |
| 3 | Pfähle, Deckenplatten (innerhalb 2 Monate) | 30% | ฿8,040,000 |
| 4 | 2. Etage, Dach (innerhalb 3 Monate) | 15% | ฿4,020,000 |
| 5 | Wände, Treppe, Verkabelung, Verputz, Parkplatz, Zäune, Pool, Rohre, Tore (innerhalb 3 Monate) | 15% | ฿4,020,000 |
| 6 | Innen-/Außenausbau, Beleuchtung, Elektro, Sanitär, Türen, Fenster, Küche, Smart Home, Solaranlage, Gartengestaltung, Endreinigung, Hausübergabe (innerhalb 3 Monate) | 5% | ฿1,340,000 |
| 7 | Hausregistrierung (innerhalb 3 Monate) | 5% | ฿1,340,000 |
| Gesamt | 100% | ฿26,800,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 30 ฿/m²/Monat
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿242,000
฿2,907,000
14.9%
10.8%
฿37,588,000
94%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Rawai is a quiet residential district in southern Phuket, popular with long-term expats and families. Rawai Beach is 1.3 km away; Nai Harn Beach is 2.1 km. Daily shopping, cafes, and restaurants are within walking distance or a short drive.
Super Cheap supermarket 220m away • Nai Harn Beach 2.1 km • Groov Gastrobar rated 4.9 at 1.2 km
Täglicher Bedarf
Two supermarkets and two minimarts within 2.2 km cover everyday grocery needs.
Nearest supermarket, rated 4.4, just 220m away.
Minimart option, 1.3 km, rated 4.1.
Lotus's Express minimart, 1.3 km, rated 4.1.
Wholesale supermarket, 2.2 km, rated 4.4.
Strand & Natur
Three beaches within 4.3 km and a park at 1.5 km offer varied outdoor options.
Local seafront beach, fishing village atmosphere, 1.3 km.
Sandy swimming beach, rated top in south Phuket, 2.1 km.
Quieter cove beach, good for swimming, 4.3 km.
Green public park, rated 4.5, 1.5 km.
Essen & Gastronomie
Highly rated restaurants and a top-reviewed spa cluster within 1.2 km.
Top-rated spa, 3 286 reviews, 790m from project.
European-style restaurant, moderate prices, rated 4.8.
Gastrobar, rated 4.9 from 2 546 reviews, 1.2 km.
Cafe-restaurant, 4 505 reviews, rated 4.8, 1.2 km.
Gesundheit & Sicherheit
Nearest clinic is 5.1 km; larger medical facilities are 6–9 km away.
General clinic, rated 4.8, 297 reviews, 5.1 km.
Medical clinic, perfect rating, 421 reviews, 6.0 km.
Busy medical clinic, rated 4.9, 3 269 reviews, 9.2 km.
Public health facility, rated 3.9, 9.7 km.
Kinder & Bildung
Fitness and water sports facilities available from 4.1 km; dive schools at 4.4–5.7 km.
Fitness club, rated 4.8, 297 reviews, 4.1 km.
Dive and surf school, rated 4.9, 475 reviews, 4.4 km.
Dive operator, perfect rating, 1 187 reviews, 5.1 km.
Diving and snorkeling tours, rated 4.9, 5.7 km.
Verkehrsanbindung
No nearby public transit; bus terminal and ferry pier are 13–14 km away.
Songthaew stop near Chalong Temple, 7.5 km.
Police station area transit point, Patong, 13 km.
Main island bus terminal, 14 km, rated 4.0.
Ferry pier to islands, 14 km, rated 3.5.
Sport & Freizeit
Spa at 790m, massage center at 5 km, golf and marine activities within 15 km.
Golf club, 18-hole course, 15 km from project.
Highly rated spa, 3 286 reviews, 790m away.
Massage and spa, rated 4.8, 4 016 reviews, 5 km.
Marine leisure venue, rated 4.6, 8 709 reviews, 7.9 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Low-key evening options nearby; livelier bars and grills from 3.5 km toward Kata.
Gastrobar, rated 4.9, evening drinks and food, 1.2 km.
Deli and bar, rated 4.7, 1 831 reviews, 3.5 km.
Bar-restaurant at Kata Beach, rated 4.8, 4.3 km.
Bar and grill, inexpensive, rated 4.7, Kata area.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 16
- Verfügbare Einheiten
- 11
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿61,000/m²