Orbita Villa-Town
Prezzo da
฿26,800,000
Rendimento locativo
6.5%
Data di completamento
Q1 2027
Superficie
436 – 451 m²
Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.
Descrizione
Orbita Villa-Town è un complesso residenziale composto da 16 ville a due piani nel quartiere di Rawai, nella parte meridionale di Phuket. La superficie costruita varia da 436 a 451 m², mentre i lotti hanno dimensioni comprese tra 308 e 469 m². Sono disponibili tagli da 4, 5 e 6 camere da letto, con prezzi a partire da 26,8 milioni di THB. La consegna è prevista per il secondo trimestre del 2027.
Ogni villa è dotata di pannelli solari, sistema domotico, impianto di filtraggio dell'acqua con pozzi privati, e pareti e finestre doppie per l'isolamento acustico e termico. Le piscine sono a acqua salata, con area bambini e jacuzzi.
I servizi comuni dell'insediamento comprendono:
- Sport e benessere: palestra, campo da tennis, area yoga, pista da jogging da 300 m
- Lavoro e relax: spazio coworking, lounge, caffè
- Servizi: reception e sicurezza 24/7, navetta per l'aeroporto, colonnine di ricarica per veicoli elettrici, lavanderia, noleggio biciclette
- Famiglia: parco giochi, negozi
Il lungomare di Rawai dista circa 950 m, mentre la spiaggia di Nai Harn si trova a circa 1,8 km. Nelle vicinanze sono presenti un supermercato Tops, un mercato del pesce, scuole internazionali e centri sportivi. È disponibile un programma di rendita da locazione per gli investitori.
Posizione
Prezzo da
฿26,800,000
Planimetrie
| Tipo di unità | Superficie da | Prezzo da | Camere da letto | Varianti |
|---|---|---|---|---|
| 4br | 436 м² | ฿26,800,000 | 4 | |
| 5br | 436 м² | ฿26,800,000 | 5 | |
| 6br | 451 м² | ฿35,800,000 | 6 |
Piano di pagamento
| # | Fase | % | Importo |
|---|---|---|---|
| 1 | Deposito di prenotazione | 2% | ฿536,000 |
| 2 | Contratto di compravendita (entro 2 settimane) | 28% | ฿7,504,000 |
| 3 | Pali, solette (entro 2 mesi) | 30% | ฿8,040,000 |
| 4 | 2° piano, copertura (entro 3 mesi) | 15% | ฿4,020,000 |
| 5 | Pareti, scale, cablaggio, intonaco, parcheggio, recinzioni, piscina, tubature, cancelli (entro 3 mesi) | 15% | ฿4,020,000 |
| 6 | Finitura interna/esterna, luci, impianto elettrico, sanitari, porte, finestre, cucina, domotica, pannelli solari, paesaggistica, pulizia finale, consegna casa (entro 3 mesi) | 5% | ฿1,340,000 |
| 7 | Registrazione immobile (entro 3 mesi) | 5% | ฿1,340,000 |
| Totale | 100% | ฿26,800,000 |
Manutenzione
- Quota di manutenzione
- 30 ฿/mq/mese
Calcolatore ROI
Stimato in base ai dati di mercato
฿242,000
฿2,907,000
14.9%
10.8%
฿37,588,000
94%
I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.
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Dintorni
Rawai is a quiet residential district in southern Phuket, popular with long-term expats and families. Rawai Beach is 1.3 km away; Nai Harn Beach is 2.1 km. Daily shopping, cafes, and restaurants are within walking distance or a short drive.
Super Cheap supermarket 220m away • Nai Harn Beach 2.1 km • Groov Gastrobar rated 4.9 at 1.2 km
Servizi quotidiani
Two supermarkets and two minimarts within 2.2 km cover everyday grocery needs.
Nearest supermarket, rated 4.4, just 220m away.
Minimart option, 1.3 km, rated 4.1.
Lotus's Express minimart, 1.3 km, rated 4.1.
Wholesale supermarket, 2.2 km, rated 4.4.
Spiaggia e natura
Three beaches within 4.3 km and a park at 1.5 km offer varied outdoor options.
Local seafront beach, fishing village atmosphere, 1.3 km.
Sandy swimming beach, rated top in south Phuket, 2.1 km.
Quieter cove beach, good for swimming, 4.3 km.
Green public park, rated 4.5, 1.5 km.
Ristorazione
Highly rated restaurants and a top-reviewed spa cluster within 1.2 km.
Top-rated spa, 3 286 reviews, 790m from project.
European-style restaurant, moderate prices, rated 4.8.
Gastrobar, rated 4.9 from 2 546 reviews, 1.2 km.
Cafe-restaurant, 4 505 reviews, rated 4.8, 1.2 km.
Salute e sicurezza
Nearest clinic is 5.1 km; larger medical facilities are 6–9 km away.
General clinic, rated 4.8, 297 reviews, 5.1 km.
Medical clinic, perfect rating, 421 reviews, 6.0 km.
Busy medical clinic, rated 4.9, 3 269 reviews, 9.2 km.
Public health facility, rated 3.9, 9.7 km.
Bambini e istruzione
Fitness and water sports facilities available from 4.1 km; dive schools at 4.4–5.7 km.
Fitness club, rated 4.8, 297 reviews, 4.1 km.
Dive and surf school, rated 4.9, 475 reviews, 4.4 km.
Dive operator, perfect rating, 1 187 reviews, 5.1 km.
Diving and snorkeling tours, rated 4.9, 5.7 km.
Trasporti
No nearby public transit; bus terminal and ferry pier are 13–14 km away.
Songthaew stop near Chalong Temple, 7.5 km.
Police station area transit point, Patong, 13 km.
Main island bus terminal, 14 km, rated 4.0.
Ferry pier to islands, 14 km, rated 3.5.
Sport e tempo libero
Spa at 790m, massage center at 5 km, golf and marine activities within 15 km.
Golf club, 18-hole course, 15 km from project.
Highly rated spa, 3 286 reviews, 790m away.
Massage and spa, rated 4.8, 4 016 reviews, 5 km.
Marine leisure venue, rated 4.6, 8 709 reviews, 7.9 km.
Vita notturna e intrattenimento
Low-key evening options nearby; livelier bars and grills from 3.5 km toward Kata.
Gastrobar, rated 4.9, evening drinks and food, 1.2 km.
Deli and bar, rated 4.7, 1 831 reviews, 3.5 km.
Bar-restaurant at Kata Beach, rated 4.8, 4.3 km.
Bar and grill, inexpensive, rated 4.7, Kata area.
Servizi
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Prezzo da
฿26,800,000
- ฿35,800,000
Scheda rapida
- Unità totali
- 16
- Unità disponibili
- 11
- Stato
- In costruzione
- Prezzo al m²
- ฿61,000/m²