Orbita Villa-Town
Цена от
฿26,800,000
Доходность аренды
6.5%
Дата завершения
Q1 2027
Площадь
436 - 451 м²
До моря
850 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Orbita Villa-Town - первичный проект на Пхукете: 16 двухэтажных вилл с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Проект занимает сегмент крупных вилл площадью от 436 м². Цена входа от 26,8 млн THB.
Все виллы сейчас строятся, сдачу комплекса застройщик планирует в 2027 году. Строительство ведёт компания Real Estate Building Co., Ltd. Покупателю доступна рассрочка застройщика, которая действует на период строительства вплоть до получения ключей.
Виллы спроектированы на четыре, пять и шесть спален, участки под ними занимают от 308 до 469 м². Каждую виллу застройщик оснащает солнечными панелями и системой умного дома. В общей части комплекса предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, коворкинг и шаттл-сервис.
Равай - тихий жилой район юга острова, где селятся экспаты и семьи. От комплекса до моря 852 м, до пляжа Равай 1,3 км, до пляжа Най Харн 2,1 км. Ближайшая клиника находится в 5,1 км, общественного транспорта поблизости нет.
Состав жителей Равая, где много экспатов с семьями, и планировки на четыре-шесть спален указывают на долгосрочную сдачу семейным арендаторам. Шаттл-сервис комплекса частично компенсирует отсутствие общественного транспорта для арендатора без автомобиля. Минимальный чек проекта приходится на планировку с четырьмя спальнями площадью 436 м², и её логично покупать на стадии строительства через рассрочку застройщика.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
24 014
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿26,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 436 м² | ฿26,800,000 | 4 | 17 | |
| 5 спален | 436 м² | ฿26,800,000 | 5 | 17 | |
| 6 спален | 530 м² | ฿35,800,000 | 6 | 17 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿536,000 |
| 2 | Договор купли-продажи (в течение 2 недель) | 28% | ฿7,504,000 |
| 3 | Сваи, перекрытия (в течение 2 месяцев) | 30% | ฿8,040,000 |
| 4 | 2-й этаж, кровля (в течение 3 месяцев) | 15% | ฿4,020,000 |
| 5 | Стены, лестница, проводка, штукатурка, парковка, заборы, бассейн, трубопровод, ворота (в течение 3 месяцев) | 15% | ฿4,020,000 |
| 6 | Отделка внутри/снаружи, освещение, электрооборудование, сантехника, двери, окна, кухня, умный дом, солнечные панели, озеленение, финальная уборка, сдача дома (в течение 3 месяцев) | 5% | ฿1,340,000 |
| 7 | Регистрация недвижимости (в течение 3 месяцев) | 5% | ฿1,340,000 |
| Итого | 100% | ฿26,800,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿242,000
฿2,907,000
14.9%
10.8%
฿37,588,000
94%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Rawai - тихий жилой район на юге Пхукета, популярный среди экспатов и семей. Пляж Rawai в 1,3 км, Nai Harn - в 2,1 км. Магазины, кафе и рестораны доступны пешком или в короткой поездке.
Супермаркет Super Cheap в 220м • Пляж Nai Harn в 2,1 км • Groov Gastrobar с рейтингом 4,9 в 1,2 км
Повседневные удобства
Два супермаркета и два минимаркета в радиусе 2,2 км обеспечивают ежедневные покупки.
Ближайший супермаркет, рейтинг 4,4, всего 220м.
Минимаркет, 1,3 км, рейтинг 4,1.
Минимаркет Lotus's Express, 1,3 км, рейтинг 4,1.
Оптовый супермаркет, 2,2 км, рейтинг 4,4.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 4,3 км и парк в 1,5 км дают разнообразный отдых на природе.
Местный пляж с атмосферой рыбацкой деревни, 1,3 км.
Песчаный пляж, один из лучших на юге, 2,1 км.
Тихая бухта, удобная для купания, 4,3 км.
Зелёный парк, рейтинг 4,5, в 1,5 км.
Еда и рестораны
Рестораны с высоким рейтингом и популярный спа сосредоточены в радиусе 1,2 км.
Спа с рейтингом 4,8, 3 286 отзывов, 790м.
Ресторан европейской кухни, средние цены, рейтинг 4,8.
Гастробар, рейтинг 4,9, 2 546 отзывов, 1,2 км.
Кафе-ресторан, 4 505 отзывов, рейтинг 4,8, 1,2 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 5,1 км; более крупные медучреждения - в 6-9 км.
Клиника общей практики, рейтинг 4,8, 5,1 км.
Медицинская клиника, рейтинг 5,0, 421 отзыв, 6 км.
Крупная клиника, рейтинг 4,9, 3 269 отзывов, 9,2 км.
Государственное медучреждение, рейтинг 3,9, 9,7 км.
Дети и образование
Фитнес и водный спорт доступны от 4,1 км; дайвинг-школы в 4,4-5,7 км.
Фитнес-клуб, рейтинг 4,8, 297 отзывов, 4,1 км.
Школа дайвинга и сёрфинга, рейтинг 4,9, 4,4 км.
Дайв-оператор, рейтинг 5,0, 1 187 отзывов, 5,1 км.
Дайвинг и снорклинг, рейтинг 4,9, 5,7 км.
Как добраться
Общественного транспорта рядом нет; автовокзал и паромный терминал в 13-14 км.
Остановка сонгтэо у храма Чалонг, 7,5 км.
Транзитная точка у полицейского участка, Патонг, 13 км.
Главный автовокзал острова, 14 км, рейтинг 4,0.
Паромный терминал до островов, 14 км, рейтинг 3,5.
Спорт и досуг
Спа в 790м, массажный центр в 5 км, гольф и морские развлечения в 15 км.
Гольф-клуб, поле на 18 лунок, 15 км.
Популярный спа, 3 286 отзывов, 790м от проекта.
Массаж и спа, рейтинг 4,8, 4 016 отзывов, 5 км.
Морской досуговый центр, рейтинг 4,6, 7,9 км.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойные вечерние заведения рядом; более оживлённые бары и грили от 3,5 км в сторону Ката.
Гастробар, рейтинг 4,9, еда и напитки вечером, 1,2 км.
Дели и бар, рейтинг 4,7, 1 831 отзыв, 3,5 км.
Бар-ресторан на Ката, рейтинг 4,8, 4,3 км.
Бар и гриль, низкие цены, рейтинг 4,7, район Ката.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿26,800,000
- ฿35,800,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 16
- Доступные юниты
- 7
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿61,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 21 000 000 THB
Villa Suksan Rawai
Равай, Пхукет
от 34 000 000 THB
Ashram Villas
Равай, Пхукет
от 13 800 000 THB
The Title Cielo Rawai
Равай, Пхукет
от 6 191 000 THB
Essence
Равай, Пхукет
от 5 560 000 THB
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 5 184 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB