ParQ Villa Phuket
Preis ab
฿24,900,000
Mietrendite
~6.4%
typisch für die Gegend
Fertigstellungsdatum
Q3 2028
Fläche
325 - 653 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
ParQ Villa Phuket ist ein neues Villenprojekt des Entwicklers Kanda Property im Bezirk Thep Krasattri. Das Konzept richtet sich an Käufer, die Privatsphäre, Platz und ein ruhiges Inselleben schätzen, ohne auf die Nähe zur alltäglichen Infrastruktur zu verzichten.
Die Villen verbinden helle Wohnbereiche mit dem umliegenden Garten. Ein privater Pool sowie eine Terrasse ermöglichen die Nutzung des Außenbereichs, einzelne Terrassenbereiche liegen zurückgesetzt und grenzen an Grünflächen sowie einen natürlichen Wasserlauf.
Jede Villa verfügt über drei Master-Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und Badewanne.
Die Wohnflächen liegen zwischen 324,8 und 652,8 m², die Preise beginnen bei 24.900.000 THB. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2028 vorgesehen, das Projekt befindet sich aktuell im Bau.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
8.319
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿24,900,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Varianten |
|---|---|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 325 m² | ฿24,900,000 | 3 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsgebühr nicht erstattbar | 2% | ฿498,000 |
| 2 | Vertragszahlung innerhalb von 30 Tagen nach dem Reservierungsdatum. | 28% | ฿6,972,000 |
| 3 | Fertigstellung des Fundaments und der Hauptgebäudestruktur | 20% | ฿4,980,000 |
| 4 | Fertigstellung von Dach und Wand | 20% | ฿4,980,000 |
| 5 | Fertigstellung von Fenstern, Türen und Bodenbelag | 20% | ฿4,980,000 |
| 6 | Bei Übergabe und Eigentumsübertragung | 10% | ฿2,490,000 |
| Gesamt | 100% | ฿24,900,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 174.000 ฿/Monat
- Rücklagenfonds
- 200.000 ฿ einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 2% · Geteilt 50/50
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1.1%
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 20.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿157,000
฿1,883,000
10.5%
7.6%
฿34,924,000
78%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Inland residential area near Thalang, a mix of villa estates and local Thai neighborhoods. Bang Tao and Layan beaches are a 5-10 minute drive, not walkable. Residents rely on cars or scooters, with daily errands covered by nearby supermarkets and clinics.
Makro and Lotus's supermarkets both under 1 km • Bang Tao Beach 4.3 km, Layan Beach 5 km • Laguna Golf Phuket 3.5 km away
Täglicher Bedarf
Two major supermarkets sit within 1 km, covering daily grocery needs.
Large supermarket, 550m, wide grocery selection
Supermarket chain, 850m, groceries and household goods
Petrol station with shop, 1.9 km away
Budget local supermarket, 2.5 km away
Strand & Natur
Nearest beaches are 4-7 km away, reachable by short drive.
Popular sandy beach, 4.3 km, restaurants nearby
Quieter upscale beach, 5 km away
Long sandy beach, 7.3 km, less crowded
Riverside park, 3.4 km, rated 4.5
Essen & Gastronomie
Dining options are concentrated 2-3 km away, from dim sum to gallery cafes.
Dim sum restaurant, 2.1 km, rated 4.8
Moderate-priced restaurant, 2.2 km, rated 4.6
Glamping cafe with pool, 2.4 km, rated 4.9
Gallery restaurant, 2.7 km, rated 4.8
Gesundheit & Sicherheit
Several highly-rated clinics sit within a 4-6 km drive.
Medical clinic, 4 km, rated 4.8
Local clinic, 4.1 km, rated 4.8
Clinic branch, 5.4 km, rated 4.9
Aesthetic clinic, 5.8 km, rated 5.0
Kinder & Bildung
International kindergartens and schools are a 3-5 km drive, plus a tennis club further out.
International kindergarten, 3 km, top-rated
Family cafe, 4.1 km, moderate prices
International school, 5.2 km, rated 4.6
Tennis club, 9 km, top-rated
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is under 10 km, roughly a 15-20 minute drive.
Small private airfield, 7.7 km away
Main international airport, 9.7 km away
Airport terminal, 9.9 km away
Bus terminal, 14 km away
Sport & Freizeit
Golf and spa options cluster 3-9 km away, including a well-known golf course.
18-hole golf course, 3.5 km away
Highly rated spa, 4.1 km, rated 4.9
Spa in Kamala, 8.8 km, rated 4.8
Massage near airport, 9 km, rated 4.8
Nachtleben & Unterhaltung
Dining and lounge venues for evenings out are 2-4 km away.
Moderate-priced restaurant, 2.2 km, rated 4.6
Gallery restaurant, 2.7 km, rated 4.8
Grill and lounge, 4.2 km, rated 4.6
Bar and restaurant, 4.4 km, rated 4.7
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 22
- Verfügbare Einheiten
- 21
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿76,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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