ParQ Villa Phuket
Цена от
฿24,900,000
Доходность аренды
~6.4%
типично для района
Дата завершения
Q3 2028
Площадь
325 - 653 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
ParQ Villa Phuket - проект первичного рынка из 22 вилл с тремя спальнями и собственным бассейном. Цена входа составляет от 24,9 млн THB.
Все 22 виллы пока строятся. Застройщик Kanda Property ведёт проект к сдаче в сентябре 2028 года. Покупателю застройщик предлагает рассрочку до передачи ключей.
Каждая вилла спроектирована с тремя спальнями, и при каждой спальне есть своя ванная комната. Площадь вилл составляет от 325 до 653 м². Отдельная ванная при каждой спальне позволяет сдавать виллу семье со взрослыми детьми или двум-трём арендаторам без общих санузлов.
Эта часть Банг Тао застроена виллами, тяготеет к Тхалангу и лежит в стороне от пляжной линии. Пляжи Банг Тао и Лайян находятся в 5-10 минутах на машине, пешком до них не дойти. Международные школы и детские сады расположены в 3-5 км, клиники с высоким рейтингом в 4-6 км. Аэропорт Пхукета находится менее чем в 10 км, около 15-20 минут езды.
Пляжи доступны только на машине, а школы и клиники находятся в нескольких километрах, поэтому основной сценарий здесь - долгосрочная сдача, а не аренда отдыхающим на неделю. Под него логична базовая планировка на 325 м² с тремя спальнями. Покупка сейчас означает вход на стадии строительства с оплатой по рассрочке, а сдавать виллу можно будет только после передачи ключей в 2028 году.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
8 319
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿24,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 325 м² | ฿24,900,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование невозвратное | 2% | ฿498,000 |
| 2 | Оплата по договору в течение 30 дней после даты резервации. | 28% | ฿6,972,000 |
| 3 | Завершение фундамента и основной конструкции здания | 20% | ฿4,980,000 |
| 4 | Завершение крыши и стен | 20% | ฿4,980,000 |
| 5 | Завершение установки окон, дверей и отделки пола | 20% | ฿4,980,000 |
| 6 | При передаче и оформлении права собственности | 10% | ฿2,490,000 |
| Итого | 100% | ฿24,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 174 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 200 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿157,000
฿1,883,000
10.5%
7.6%
฿34,924,000
78%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Район застроен виллами и расположен ближе к Тхаланг, вдали от пляжной линии. Пляжи Банг Тао и Лайян находятся в 5-10 минутах езды, пешком не дойти. Жители передвигаются на машинах или скутерах, повседневные нужды закрывают супермаркеты и клиники рядом.
Makro и Lotus's в пределах 1 км • Пляж Банг Тао 4,3 км, Лайян 5 км • Laguna Golf Phuket в 3,5 км
Повседневные удобства
Два крупных супермаркета в пределах 1 км закрывают повседневные нужды.
Крупный супермаркет, 550м, широкий выбор продуктов
Сеть супермаркетов, 850м, продукты и хозтовары
Заправка с магазином, 1,9 км
Бюджетный местный супермаркет, 2,5 км
Пляж и природа
Ближайшие пляжи находятся в 4-7 км, доехать на машине быстро.
Популярный пляж, 4,3 км, рестораны рядом
Тихий респектабельный пляж, 5 км
Длинный песчаный пляж, 7,3 км, немноголюдно
Парк у реки, 3,4 км, рейтинг 4,5
Еда и рестораны
Заведения сосредоточены в 2-3 км, от димсамов до кафе при галерее.
Ресторан димсамов, 2,1 км, рейтинг 4,8
Ресторан средних цен, 2,2 км, рейтинг 4,6
Кафе-глэмпинг с бассейном, 2,4 км, рейтинг 4,9
Ресторан при галерее, 2,7 км, рейтинг 4,8
Здоровье и безопасность
Несколько клиник с высоким рейтингом расположены в 4-6 км.
Медицинская клиника, 4 км, рейтинг 4,8
Местная клиника, 4,1 км, рейтинг 4,8
Филиал клиники, 5,4 км, рейтинг 4,9
Клиника эстетики, 5,8 км, рейтинг 5,0
Дети и образование
Международные детские сады и школы в 3-5 км, теннисный клуб чуть дальше.
Международный детский сад, 3 км, высокий рейтинг
Семейное кафе, 4,1 км, средние цены
Международная школа, 5,2 км, рейтинг 4,6
Теннисный клуб, 9 км, высокий рейтинг
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета менее 10 км, около 15-20 минут езды.
Небольшой частный аэродром, 7,7 км
Главный международный аэропорт, 9,7 км
Терминал аэропорта, 9,9 км
Автовокзал, 14 км
Спорт и досуг
Гольф и спа расположены в 3-9 км, включая известное поле для гольфа.
Поле для гольфа на 18 лунок, 3,5 км
Спа с высоким рейтингом, 4,1 км, 4,9
Спа в Камале, 8,8 км, рейтинг 4,8
Массаж у аэропорта, 9 км, рейтинг 4,8
Ночная жизнь и развлечения
Рестораны и лаунж-бары для вечернего отдыха находятся в 2-4 км.
Ресторан средних цен, 2,2 км, рейтинг 4,6
Ресторан при галерее, 2,7 км, рейтинг 4,8
Гриль-бар и лаунж, 4,2 км, рейтинг 4,6
Бар и ресторан, 4,4 км, рейтинг 4,7
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿24,900,000
- ฿33,612,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 22
- Доступные юниты
- 21
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿76,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Botanica Louvre
Банг Тао, Пхукет
от 24 900 000 THB
Eden Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 24 480 000 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
AG Club Villas Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 25 797 062 THB
The Harmony by Wallaya Villas
Банг Тао, Пхукет
от 23 882 375 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Bougainvillea Villa
Банг Тао, Пхукет
от 22 900 000 THB
Rainpalm Villas
Банг Тао, Пхукет
от 27 428 666 THB