Pirak Condominium Cherngtalay
Preis ab
฿2,623,000
Mietrendite
6%
Fertigstellungsdatum
Q2 2027
Fläche
44 – 143 m²
Zum Meer
1.2 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Pirak Condominium Cherngtalay ist ein modernes Wohnprojekt des Entwicklers Pirak Property in einer der gefragtesten Lagen Phuketsim Stadtteil Cherngtalay. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzung, Erholung und Kapitalanlage: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Bang Tao und Layan, das Laguna Phuket Resort, sowie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigsten Freizeitangebote der Nordwestküste der Insel.
Das Projekt umfasst zwei Gebäude mit je 7 Stockwerken und insgesamt 168 Wohneinheiten. Angeboten werden Grundrisse mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern auf Wohnflächen von ca. 44 bis 143 m². Diese Bandbreite macht den Komplex sowohl für Käufer attraktiv, die eine kompakte Einheit zur Eigennutzung oder Vermietung suchen, als auch für Familien, die ein großzügigeres Wohnangebot auf Phuket benötigen.
Die Wohnungen sind in modernem Stil konzipiert: funktionale Grundrisse, hohe Decken, Panoramafenster, Balkone, zeitgemäß ausgestattete Küchen und eine durchdachte Raumaufteilung. Konzeptionell versteht sich das Projekt nicht als reines Stadtapartment, sondern als ruhiger Residential Resort mit dem Schwerpunkt auf Komfort, Privatsphäre und einem angenehmen Alltag.
Die Gemeinschaftsinfrastruktur umfasst einen Außenpool, einen Fitnessraum, begrünte Erholungsbereiche, Parkplätze, einen Concierge-Service sowie einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung. Diese Ausstattung spricht sowohl Selbstnutzer als auch Investoren an, die die Einheit anschließend vermieten möchten.
Der entscheidende Vorteil von Pirak Condominium Cherngtalay liegt in seiner Lage. Cherngtalay, Bang Tao und Layan zählen zu den liquidesten Teilmärkten Phuketsdie Mieternachfrage ist konstant hoch, die Infrastruktur wird kontinuierlich ausgebaut, und in der Umgebung finden sich Strände, Restaurants, Wellness-Angebote, Golfanlagen sowie eine etablierte internationale Wohngemeinde.
Die Preise beginnen ab 5,5 Mio. Baht. Der endgültige Kaufpreis hängt von Grundriss, Etage, Ausblick, Wohnfläche, Zahlungskonditionen und der aktuellen Verfügbarkeit beim Entwickler ab. Vor einer Reservierung empfiehlt es sich, Verfügbarkeit, Eigentümerquote und Zahlungsplan gesondert zu prüfen.
Standort
Preis ab
฿2,623,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 44 м² | ฿5,528,000 | 1 | 3 | |
| 2br | 110 м² | ฿14,270,000 | 2 | ||
| 3br | 143 м² | ฿22,942,000 | 3 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| — | Reservierungskaution | — | ฿100,000 |
| 1 | Buchung | 30% | ฿687,000 |
| 2 | Während der Bauphase | 30% | ฿787,000 |
| 3 | Bei Übergabe | 30% | ฿787,000 |
| 4 | Eigentumsregistrierung | 10% | ฿262,000 |
| Gesamt | 100% | ฿2,623,000 |
* Kaution wird von der ersten Rate abgezogen
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 35 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 50.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿38,000
฿456,000
10.9%
8.3%
฿7,753,000
82%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Quiet residential area in Cherngtalay, favored by expats and long-term renters. Layan and Bang Tao beaches are 2 km away, reachable by scooter or car. Canal Village, Boat Avenue, and Villa Market cover most daily needs within 3 km.
Layan & Bang Tao beaches 2 km away • Boat Avenue dining and shopping at 2.7 km • Airport 9.6 km, ~15 min drive
Täglicher Bedarf
Two malls and a well-stocked supermarket are within 2.8 km, plus a pet hospital nearby.
Local mall, mixed shops; rating 3.9, 2 km.
Boutique mall, higher-end stores; rated 4.4.
Reliable expat supermarket; wide range, mid-range prices.
Full-service animal hospital and pet spa; rated 4.8.
Strand & Natur
Two beaches within 2 km, a third at 5 km, and an ethical elephant park at 4 km.
Quiet northern beach; calm water, less crowded.
Long sandy beach; 2 km, various beach clubs.
Smaller, low-traffic beach; 5.1 km north.
Ethical elephant care experience; rated 4.6, 660 reviews.
Essen & Gastronomie
Four well-rated restaurants within 3 km, from casual bar food to French and Georgian cuisine.
Popular local bar-restaurant; mid-range, rated 4.7.
Georgian cuisine; rated 4.6, over 2,000 reviews.
French bistro; mid-range, rated 4.8, 6,500+ reviews.
Asian fusion café-restaurant; mid-range, rated 4.8.
Gesundheit & Sicherheit
Three clinics within 3.9 km handle general and urgent care; an aesthetic clinic is 7.5 km away.
General clinic serving Laguna area; rated 4.8.
Walk-in clinic; rated 4.8, 338 reviews.
Local branch clinic; rated 4.9, strong reviews.
Aesthetic and skin clinic; rated 4.9, 7.5 km.
Kinder & Bildung
An international kindergarten is 1.8 km away; additional preschools and kids' activities within 6 km.
International kindergarten; rated 5.0, very close.
Kids activity café; mid-range, rated 4.4.
Children's activity center; rated 4.9, 4.9 km.
International nursery and preschool; rated 5.0, 6.1 km.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 9.6 km away; no public transit — car or scooter required.
Main international airport; 9.6 km, ~15 min drive.
Airport reference point; 9.8 km, same facility.
Small general aviation airpark; 11 km away.
Patong police station reference; 14 km south.
Sport & Freizeit
An 18-hole golf course and top-rated spa are within 3 km; Muay Thai gym at 3.9 km.
18-hole course in Laguna complex; 2 km.
Highly rated spa; 4.9 rating, 2,900+ reviews.
Muay Thai and MMA training; rated 4.8, serious gym.
Full-service spa in Kamala; rated 4.8, 7.4 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Casual bar, two beach clubs, and a gallery-restaurant are within 3.7 km for evening options.
Casual bar with evening crowd; mid-range, rated 4.7.
Beach club in Laguna; pool and music events.
Popular Bang Tao beach club; events and dining.
Art gallery with restaurant; rated 4.8, 3.7 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 168
- Verfügbare Einheiten
- 168
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿59,000/m²