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Pirak Condominium Cherngtalay

Thailand / PhuketQ2 2027Eigentumswohnung

Preis ab

฿2,623,000

Mietrendite

6%

Fertigstellungsdatum

Q2 2027

Fläche

44 – 143

Zum Meer

1.2 km

Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.

Beschreibung

Pirak Condominium Cherngtalay ist ein modernes Wohnprojekt des Entwicklers Pirak Property in einer der gefragtesten Lagen Phuketsim Stadtteil Cherngtalay. Die Lage eignet sich gleichermaßen für Eigennutzung, Erholung und Kapitalanlage: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Strände Bang Tao und Layan, das Laguna Phuket Resort, sowie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigsten Freizeitangebote der Nordwestküste der Insel.

Das Projekt umfasst zwei Gebäude mit je 7 Stockwerken und insgesamt 168 Wohneinheiten. Angeboten werden Grundrisse mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern auf Wohnflächen von ca. 44 bis 143 m². Diese Bandbreite macht den Komplex sowohl für Käufer attraktiv, die eine kompakte Einheit zur Eigennutzung oder Vermietung suchen, als auch für Familien, die ein großzügigeres Wohnangebot auf Phuket benötigen.

Die Wohnungen sind in modernem Stil konzipiert: funktionale Grundrisse, hohe Decken, Panoramafenster, Balkone, zeitgemäß ausgestattete Küchen und eine durchdachte Raumaufteilung. Konzeptionell versteht sich das Projekt nicht als reines Stadtapartment, sondern als ruhiger Residential Resort mit dem Schwerpunkt auf Komfort, Privatsphäre und einem angenehmen Alltag.

Die Gemeinschaftsinfrastruktur umfasst einen Außenpool, einen Fitnessraum, begrünte Erholungsbereiche, Parkplätze, einen Concierge-Service sowie einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung. Diese Ausstattung spricht sowohl Selbstnutzer als auch Investoren an, die die Einheit anschließend vermieten möchten.

Der entscheidende Vorteil von Pirak Condominium Cherngtalay liegt in seiner Lage. Cherngtalay, Bang Tao und Layan zählen zu den liquidesten Teilmärkten Phuketsdie Mieternachfrage ist konstant hoch, die Infrastruktur wird kontinuierlich ausgebaut, und in der Umgebung finden sich Strände, Restaurants, Wellness-Angebote, Golfanlagen sowie eine etablierte internationale Wohngemeinde.

Die Preise beginnen ab 5,5 Mio. Baht. Der endgültige Kaufpreis hängt von Grundriss, Etage, Ausblick, Wohnfläche, Zahlungskonditionen und der aktuellen Verfügbarkeit beim Entwickler ab. Vor einer Reservierung empfiehlt es sich, Verfügbarkeit, Eigentümerquote und Zahlungsplan gesondert zu prüfen.

Standort

Preis ab

฿2,623,000

Grundrisse

EinheitstypFläche abPreis abSchlafzimmerGrundrissVarianten
1br44 м²฿5,528,0001
3
2br110 м²฿14,270,0002
3br143 м²฿22,942,0003

Zahlungsplan

#Schritt%Betrag
Reservierungskaution฿100,000
1Buchung30%฿687,000
2Während der Bauphase30%฿787,000
3Bei Übergabe30%฿787,000
4Eigentumsregistrierung10%฿262,000
Gesamt100%฿2,623,000

* Kaution wird von der ersten Rate abgezogen

Instandhaltung

Instandhaltungsgebühr
35 ฿/m²/Monat
Rücklagenfonds
50.000 ฿ einmalig

ROI-Rechner

฿16,000฿159,000

Basierend auf Marktdaten geschätzt

40%100%
0%20%
Monatliches Einkommen

฿38,000

Jährliches Einkommen

฿456,000

Bruttorendite

10.9%

Nettorendite

8.3%

Wert in 5 Jahren

฿7,753,000

Gesamt-ROI (5 Jahre)

82%

Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.

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Umgebung

Quiet residential area in Cherngtalay, favored by expats and long-term renters. Layan and Bang Tao beaches are 2 km away, reachable by scooter or car. Canal Village, Boat Avenue, and Villa Market cover most daily needs within 3 km.

Layan & Bang Tao beaches 2 km away • Boat Avenue dining and shopping at 2.7 km • Airport 9.6 km, ~15 min drive

Täglicher Bedarf

Two malls and a well-stocked supermarket are within 2.8 km, plus a pet hospital nearby.

Canal Village Laguna Shopping2.0 km · 4 min drive

Local mall, mixed shops; rating 3.9, 2 km.

Boat Avenue Mall2.7 km · 5 min drive

Boutique mall, higher-end stores; rated 4.4.

Villa Market - Boat Avenue Phuket (Laguna)2.8 km · 6 min drive

Reliable expat supermarket; wide range, mid-range prices.

Aura Pets International Animal Hospital & Spa2.9 km · 6 min drive

Full-service animal hospital and pet spa; rated 4.8.

Strand & Natur

Two beaches within 2 km, a third at 5 km, and an ethical elephant park at 4 km.

Layan Beach2.0 km · 4 min drive

Quiet northern beach; calm water, less crowded.

Bang Tao Beach2.0 km · 4 min drive

Long sandy beach; 2 km, various beach clubs.

Nai Thon Beach5.1 km · 10 min drive

Smaller, low-traffic beach; 5.1 km north.

Elephant Care Park Nai Dee Phuket4.0 km · 8 min drive

Ethical elephant care experience; rated 4.6, 660 reviews.

Essen & Gastronomie

Four well-rated restaurants within 3 km, from casual bar food to French and Georgian cuisine.

Smigo's Bar & Restaurant1.6 km · 3 min drive

Popular local bar-restaurant; mid-range, rated 4.7.

Tbilisi Georgian Restaurant2.7 km · 5 min drive

Georgian cuisine; rated 4.6, over 2,000 reviews.

Little Paris French Bistronomy Restaurant Phuket2.9 km · 6 min drive

French bistro; mid-range, rated 4.8, 6,500+ reviews.

Woo Phuket3.0 km · 6 min drive

Asian fusion café-restaurant; mid-range, rated 4.8.

Gesundheit & Sicherheit

Three clinics within 3.9 km handle general and urgent care; an aesthetic clinic is 7.5 km away.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า2.5 km · 5 min drive

General clinic serving Laguna area; rated 4.8.

Takecare Doctor Bangtao Clinic2.9 km · 6 min drive

Walk-in clinic; rated 4.8, 338 reviews.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา3.9 km · 8 min drive

Local branch clinic; rated 4.9, strong reviews.

AESsense Clinic Phuket7.5 km · 15 min drive

Aesthetic and skin clinic; rated 4.9, 7.5 km.

Kinder & Bildung

An international kindergarten is 1.8 km away; additional preschools and kids' activities within 6 km.

Little Lions International Kindergarten1.8 km · 4 min drive

International kindergarten; rated 5.0, very close.

Lemonade Club3.1 km · 6 min drive

Kids activity café; mid-range, rated 4.4.

Mango-Tango4.9 km · 10 min drive

Children's activity center; rated 4.9, 4.9 km.

Indigo Kids International Nursery & Preschool6.1 km · 12 min drive

International nursery and preschool; rated 5.0, 6.1 km.

Verkehrsanbindung

Phuket International Airport is 9.6 km away; no public transit — car or scooter required.

Phuket International Airport9.6 km · 19 min drive

Main international airport; 9.6 km, ~15 min drive.

Phuket Airport9.8 km · 20 min drive

Airport reference point; 9.8 km, same facility.

Phuket Airpark11 km · 22 min drive

Small general aviation airpark; 11 km away.

Bangla Police Station14 km · 28 min drive

Patong police station reference; 14 km south.

Sport & Freizeit

An 18-hole golf course and top-rated spa are within 3 km; Muay Thai gym at 3.9 km.

Laguna Golf Phuket2.0 km · 4 min drive

18-hole course in Laguna complex; 2 km.

Deep Relax Spa 1 Laguna3.0 km · 6 min drive

Highly rated spa; 4.9 rating, 2,900+ reviews.

Bangtao Muay Thai & MMA3.9 km · 8 min drive

Muay Thai and MMA training; rated 4.8, serious gym.

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)7.4 km · 15 min drive

Full-service spa in Kamala; rated 4.8, 7.4 km.

Nachtleben & Unterhaltung

Casual bar, two beach clubs, and a gallery-restaurant are within 3.7 km for evening options.

Smigo's Bar & Restaurant1.6 km · 3 min drive

Casual bar with evening crowd; mid-range, rated 4.7.

XANA Beach Club2.4 km · 5 min drive

Beach club in Laguna; pool and music events.

Catch Beach Club2.9 km · 6 min drive

Popular Bang Tao beach club; events and dining.

Tree O’clock Gallery & Restaurant3.7 km · 7 min drive

Art gallery with restaurant; rated 4.8, 3.7 km.

Ausstattung

LobbySchwimmbadKinderbeckenPool mit JacuzziGartenFitnessstudio
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