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Pirak Condominium Cherngtalay

Thailand / PhuketQ2 2027Condominio

Prezzo da

฿2,623,000

Rendimento locativo

6%

Data di completamento

Q2 2027

Superficie

44 – 143

Al Mare

1.2 km

Indicatore di mercato stimato. Il reddito da locazione e il ROI effettivi dipendono dal tipo di unità, gestione, occupazione, stagionalità, spese e struttura legale dell'affitto.

Descrizione

Pirak Condominium Cherngtalay è un moderno complesso residenziale firmato Pirak Property, immerso in una delle zone più ambite di Phuket: Cherng Talay. Immagina di vivere a pochi passi dalle spiagge di Bang Tao e Layan, con Laguna Phuket, ristoranti raffinati, boutique e tutta la vivace atmosfera della costa nord-occidentale dell'isola a portata di mano. Una posizione che seduce tanto chi cerca una residenza da vivere tutto l'anno, quanto chi desidera un rifugio per le vacanze o un investimento di valore.

Il progetto si sviluppa in 2 edifici di 7 piani, per un totale di 168 appartamenti. La proposta residenziale spazia da soluzioni con 1, 2 e 3 camere da letto, con superfici che vanno da circa 44 a 143 mq, pensate per soddisfare esigenze diverse: dalla soluzione compatta e versatile, ideale anche per la locazione turistica, agli spazi più ampi e familiari per chi desidera vivere Phuket con tutto il comfort che merita.

Gli interni riflettono un gusto contemporaneo curato in ogni dettaglio: planimetrie funzionali, soffitti alti, ampie finestre panoramiche, balconi luminosi, cucine moderne e ambienti organizzati con eleganza. Il concept va oltre il classico condominio urbano: Pirak Condominium Cherngtalay nasce come un residential resort tranquillo e riservato, dove il comfort quotidiano e la privacy sono al centro di tutto.

I servizi comuni completano l'esperienza di vita con piscina condivisa, palestra attrezzata, aree verdi per il relax, parcheggio, servizio di concierge, sorveglianza 24 ore su 24 e sistema di videosorveglianza. Un insieme di amenità che valorizza la qualità della vita dei residenti e rende il complesso interessante anche per la messa a reddito.

Il cuore pulsante di Pirak Condominium Cherngtalay è, senza dubbio, la sua posizione. Cherng Talay, Bang Tao e Layan rappresentano alcune delle destinazioni più dinamiche e ricercate di Phuket: alta domanda locativa, infrastrutture in costante crescita, spiagge incantevoli, ristoranti, wellness center, campi da golf e una comunità internazionale cosmopolita. Un contesto che offre stile di vita e prospettive di valorizzazione in egual misura.

I prezzi partono da 5,5 milioni di baht. Il costo finale varia in base alla tipologia, al piano, alla vista, alla metratura, alle condizioni di pagamento e alla disponibilità attuale da parte del developer. Prima della prenotazione, è consigliabile verificare separatamente la disponibilità delle unità, le quote di acquisto e il piano dei pagamenti.

Posizione

Prezzo da

฿2,623,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficie daPrezzo daCamere da lettoPlanimetriaVarianti
1br44 м²฿5,528,0001
3
2br110 м²฿14,270,0002
3br143 м²฿22,942,0003

Piano di pagamento

#Fase%Importo
Deposito di prenotazione฿100,000
1Caparra30%฿687,000
2Durante la costruzione30%฿787,000
3Alla consegna30%฿787,000
4Registrazione proprietà10%฿262,000
Totale100%฿2,623,000

* Deposito detratto dalla prima rata

Manutenzione

Quota di manutenzione
35 ฿/mq/mese
Fondo di riserva
50.000 ฿ una tantum

Calcolatore ROI

฿16,000฿159,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿38,000

Reddito annuale

฿456,000

Rendimento lordo

10.9%

Rendimento netto

8.3%

Valore tra 5 anni

฿7,753,000

ROI totale (5 anni)

82%

I calcoli sono stime basate su dati medi di mercato. I rendimenti effettivi possono variare. Questa non è una raccomandazione finanziaria.

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Dintorni

Quiet residential area in Cherngtalay, favored by expats and long-term renters. Layan and Bang Tao beaches are 2 km away, reachable by scooter or car. Canal Village, Boat Avenue, and Villa Market cover most daily needs within 3 km.

Layan & Bang Tao beaches 2 km away • Boat Avenue dining and shopping at 2.7 km • Airport 9.6 km, ~15 min drive

Servizi quotidiani

Two malls and a well-stocked supermarket are within 2.8 km, plus a pet hospital nearby.

Canal Village Laguna Shopping2.0 km · 4 min drive

Local mall, mixed shops; rating 3.9, 2 km.

Boat Avenue Mall2.7 km · 5 min drive

Boutique mall, higher-end stores; rated 4.4.

Villa Market - Boat Avenue Phuket (Laguna)2.8 km · 6 min drive

Reliable expat supermarket; wide range, mid-range prices.

Aura Pets International Animal Hospital & Spa2.9 km · 6 min drive

Full-service animal hospital and pet spa; rated 4.8.

Spiaggia e natura

Two beaches within 2 km, a third at 5 km, and an ethical elephant park at 4 km.

Layan Beach2.0 km · 4 min drive

Quiet northern beach; calm water, less crowded.

Bang Tao Beach2.0 km · 4 min drive

Long sandy beach; 2 km, various beach clubs.

Nai Thon Beach5.1 km · 10 min drive

Smaller, low-traffic beach; 5.1 km north.

Elephant Care Park Nai Dee Phuket4.0 km · 8 min drive

Ethical elephant care experience; rated 4.6, 660 reviews.

Ristorazione

Four well-rated restaurants within 3 km, from casual bar food to French and Georgian cuisine.

Smigo's Bar & Restaurant1.6 km · 3 min drive

Popular local bar-restaurant; mid-range, rated 4.7.

Tbilisi Georgian Restaurant2.7 km · 5 min drive

Georgian cuisine; rated 4.6, over 2,000 reviews.

Little Paris French Bistronomy Restaurant Phuket2.9 km · 6 min drive

French bistro; mid-range, rated 4.8, 6,500+ reviews.

Woo Phuket3.0 km · 6 min drive

Asian fusion café-restaurant; mid-range, rated 4.8.

Salute e sicurezza

Three clinics within 3.9 km handle general and urgent care; an aesthetic clinic is 7.5 km away.

Phuket Medical Clinic (Laguna Branch) ภูเก็ต เมดิคอล คลินิก สาขาลากูน่า2.5 km · 5 min drive

General clinic serving Laguna area; rated 4.8.

Takecare Doctor Bangtao Clinic2.9 km · 6 min drive

Walk-in clinic; rated 4.8, 338 reviews.

Kowit clinic Bang tao Branch โกวิทคลินิก สาขาเชิงทะเล-บางเทา3.9 km · 8 min drive

Local branch clinic; rated 4.9, strong reviews.

AESsense Clinic Phuket7.5 km · 15 min drive

Aesthetic and skin clinic; rated 4.9, 7.5 km.

Bambini e istruzione

An international kindergarten is 1.8 km away; additional preschools and kids' activities within 6 km.

Little Lions International Kindergarten1.8 km · 4 min drive

International kindergarten; rated 5.0, very close.

Lemonade Club3.1 km · 6 min drive

Kids activity café; mid-range, rated 4.4.

Mango-Tango4.9 km · 10 min drive

Children's activity center; rated 4.9, 4.9 km.

Indigo Kids International Nursery & Preschool6.1 km · 12 min drive

International nursery and preschool; rated 5.0, 6.1 km.

Trasporti

Phuket International Airport is 9.6 km away; no public transit — car or scooter required.

Phuket International Airport9.6 km · 19 min drive

Main international airport; 9.6 km, ~15 min drive.

Phuket Airport9.8 km · 20 min drive

Airport reference point; 9.8 km, same facility.

Phuket Airpark11 km · 22 min drive

Small general aviation airpark; 11 km away.

Bangla Police Station14 km · 28 min drive

Patong police station reference; 14 km south.

Sport e tempo libero

An 18-hole golf course and top-rated spa are within 3 km; Muay Thai gym at 3.9 km.

Laguna Golf Phuket2.0 km · 4 min drive

18-hole course in Laguna complex; 2 km.

Deep Relax Spa 1 Laguna3.0 km · 6 min drive

Highly rated spa; 4.9 rating, 2,900+ reviews.

Bangtao Muay Thai & MMA3.9 km · 8 min drive

Muay Thai and MMA training; rated 4.8, serious gym.

Oasis Spa (Turquoise Cove Spa, Kamala)7.4 km · 15 min drive

Full-service spa in Kamala; rated 4.8, 7.4 km.

Vita notturna e intrattenimento

Casual bar, two beach clubs, and a gallery-restaurant are within 3.7 km for evening options.

Smigo's Bar & Restaurant1.6 km · 3 min drive

Casual bar with evening crowd; mid-range, rated 4.7.

XANA Beach Club2.4 km · 5 min drive

Beach club in Laguna; pool and music events.

Catch Beach Club2.9 km · 6 min drive

Popular Bang Tao beach club; events and dining.

Tree O’clock Gallery & Restaurant3.7 km · 7 min drive

Art gallery with restaurant; rated 4.8, 3.7 km.

Servizi

LobbyPiscinaPiscina per bambiniPiscina con JacuzziGiardinoPalestra
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