Pirak Condominium Cherngtalay
Цена от
฿5,528,000
Доходность аренды
6%
Дата завершения
Q2 2027
Площадь
44 - 143 м²
До моря
1,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Pirak Condominium Cherngtalay - кондоминиум первичного рынка на 168 квартир в районе Банг Тао на Пхукете. Покупателю доступны квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Цена входа составляет от 5,5 млн THB.
Комплекс находится в стадии строительства, срок сдачи назначен на апрель 2027 года. Застройщик Pirak Property возводит два семиэтажных корпуса. До передачи ключей застройщик предлагает рассрочку.
Квартира с одной спальней занимает 44 м², с двумя спальнями 110 м², с тремя 143 м². Для жильцов спроектированы бассейн с джакузи, отдельный детский бассейн и спортзал.
Чернталей - тихий жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Пляжи Лаян и Банг Тао находятся в 2 км на скутере или автомобиле, Boat Avenue в радиусе 3 км. Международный детский сад расположен в 1,8 км, аэропорт Пхукета в 9,6 км. Общественного транспорта в районе нет, поэтому жильцам нужен автомобиль или скутер.
Двухспальная квартира площадью 110 м² лучше других планировок подходит под долгосрочную сдачу. На эту стратегию указывают международный детский сад в 1,8 км и популярность Чернталея у долгосрочных арендаторов из числа экспатов. Покупка до апреля 2027 года позволяет распределить оплату по рассрочке на период строительства и сдавать квартиру после передачи ключей.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
5 316
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿5,528,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 44 м² | ฿5,528,000 | 1 | 26 | |
| 2 спальни | 110 м² | ฿13,721,000 | 2 | 10 | |
| 3 спальни | 143 м² | ฿24,305,000 | 3 | 10 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿100,000 |
| 2 | Договор купли-продажи (в течение 30 дней после бронирования) | 30% | ฿1,658,000 |
| 3 | Через 90 дней после бронирования | 30% | ฿1,658,000 |
| 4 | Через 150 дней после бронирования | 30% | ฿1,658,000 |
| 5 | Через 210 дней после бронирования | 10% | ฿553,000 |
| Итого | 100% | ฿5,528,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 35 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 50 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿38,000
฿456,000
10.9%
8.3%
฿7,753,000
82%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Тихий жилой район Чернталея, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. До пляжей Лаян и Банг Тао - 2 км на скутере или авто. Canal Village, Boat Avenue и Villa Market закрывают большинство повседневных потребностей в радиусе 3 км.
Пляжи Лаян и Банг Тао в 2 км • Рестораны и магазины Boat Avenue в 2,7 км • Аэропорт в 9,6 км, около 15 минут езды
Повседневные удобства
Два торговых центра и хорошо укомплектованный супермаркет в радиусе 2,8 км, рядом - ветеринарная клиника.
Местный ТЦ, разнообразные магазины; рейтинг 3,9, 2 км.
Небольшой ТЦ с магазинами выше среднего; рейтинг 4,4.
Надёжный супермаркет для экспатов; широкий ассортимент, средние цены.
Ветклиника полного цикла и спа для животных; рейтинг 4,8.
Пляж и природа
Два пляжа в 2 км, третий в 5 км и этичный парк слонов в 4 км.
Тихий северный пляж; спокойная вода, меньше людей.
Длинный песчаный пляж; 2 км, несколько бич-клубов.
Небольшой малолюдный пляж в 5,1 км к северу.
Этичный контакт со слонами; рейтинг 4,6, 660 отзывов.
Еда и рестораны
Четыре ресторана с высоким рейтингом в радиусе 3 км - от casual до французской и грузинской кухни.
Популярный бар-ресторан; средний чек, рейтинг 4,7.
Грузинская кухня; рейтинг 4,6, более 2 000 отзывов.
Французский бистро; средний чек, рейтинг 4,8, 6 500+ отзывов.
Азиатская фьюжн-кухня; средний чек, рейтинг 4,8.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 3,9 км для общего и неотложного лечения; эстетическая клиника в 7,5 км.
Общая клиника для района Лагуна; рейтинг 4,8.
Клиника без записи; рейтинг 4,8, 338 отзывов.
Местный филиал клиники; рейтинг 4,9, хорошие отзывы.
Эстетическая и дерматологическая клиника; рейтинг 4,9, 7,5 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,8 км; дополнительные ясли и детские активности в радиусе 6 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, очень близко.
Кафе с детскими активностями; средний чек, рейтинг 4,4.
Детский развивающий центр; рейтинг 4,9, 4,9 км.
Международные ясли и дошкольное учреждение; рейтинг 5,0, 6,1 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 9,6 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или скутер.
Главный международный аэропорт; 9,6 км, ~15 минут езды.
Ориентир аэропорта; 9,8 км, тот же объект.
Небольшой аэродром для малой авиации; 11 км.
Полицейский участок Патонга; 14 км к югу.
Спорт и досуг
Поле для гольфа на 18 лунок и высокорейтинговый спа в радиусе 3 км; зал муай тай в 3,9 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в комплексе Лагуна; 2 км.
Спа с высоким рейтингом; 4,9, более 2 900 отзывов.
Тренировки по муай тай и MMA; рейтинг 4,8, серьёзный зал.
Полнофункциональный спа в Камале; рейтинг 4,8, 7,4 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бар, два бич-клуба и ресторан-галерея в радиусе 3,7 км - варианты для вечернего отдыха.
Неформальный бар с вечерней публикой; средний чек, рейтинг 4,7.
Бич-клуб в Лагуне; бассейн и музыкальные мероприятия.
Популярный бич-клуб на Банг Тао; ивенты и ужины.
Арт-галерея с рестораном; рейтинг 4,8, 3,7 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿5,528,000
- ฿24,305,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 168
- Доступные юниты
- 62
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿125,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
The Title Heritage Bang-Tao
Банг Тао, Пхукет
от 5 385 744 THB
Ozone Oasis Condominium
Банг Тао, Пхукет
от 5 330 000 THB
Above Element
Банг Тао, Пхукет
от 5 740 000 THB
Siamese Bangtao
Банг Тао, Пхукет
от 6 030 000 THB
The Zero Bang Tao
Банг Тао, Пхукет
от 6 061 010 THB
Tyssen Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 4 950 000 THB
The Title Legendary Bang-Tao
Банг Тао, Пхукет
от 6 153 600 THB
Bellevue Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 4 865 000 THB
