Pirak Villa
Preis ab
฿39,990,000
Mietrendite
6.6%
Fertigstellungsdatum
Q4 2025
Fläche
483 - 811 m²
Zum Meer
1.3 km
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Pirak Villa ist ein Villenproject des Bauträgers Pirak Property im Stadtteil Bang Tao, Phuket. Das Projekt ist fertiggestellt und steht zur sofortigen Übergabe bereit.
Angeboten werden Einheiten mit 3 und 4 Schlafzimmern bei einer Wohnfläche von 483,48 bis 810,7 m². Der Kaufpreis beginnt ab 39.990.000 THB.
Gemeinschaftliche Einrichtungen auf dem Grundstück:
- Schwimmbad
- Kinderpool
Bang Tao zählt zu den gut erschlossenen Stadtteilen an der Westküste Phukets mit entsprechender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Schulen in der Umgebung.
Standort
Area analytics
Population within 1 km
5.503
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿39,990,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Schlafzimmer | 483 m² | ฿39,990,000 | 3 | 10 | |
| 4 Schlafzimmer | 790 m² | ฿67,178,000 | 4 | 10 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Reservierungsanzahlung (alle Typen) | - | ฿500,000 |
| 2 | Kaufvertrag unterzeichnet innerhalb 30 Tage nach Reservierung | 30% | ฿11,997,000 |
| 3 | Fundamentbau abgeschlossen | 30% | ฿11,997,000 |
| 4 | Hauptstruktur fertiggestellt | 30% | ฿11,997,000 |
| 5 | Eigentumsübertragung (deduct reservation deposit 500,000 THB) | 10% | ฿3,999,000 |
| Gesamt | 100% | ฿39,990,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 50 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 500.000 ฿ einmalig
- Registrierungsgebühr (Freehold)
- 6.3% · Geteilt 50/50
- Registrierungsgebühr (Leasehold)
- 1.1%
- Installation von Wasser- & Stromzählern
- 20.000 ฿ einmalig
ROI-Rechner
฿147,000
฿1,769,000
6.6%
4.4%
฿56,088,000
62%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Layan is a quiet residential area between Laguna resort complex and the sea. Bang Tao and Layan beaches are 2 km away, reachable by car or scooter. The area attracts expat families and long-stay residents; daily needs covered within 3 km.
Bang Tao & Layan beaches 2 km away • Boat Avenue shops and Villa Market within 3 km • Airport 9.6 km, under 15 minutes by car
Täglicher Bedarf
Two malls and a well-stocked supermarket are within 2.8 km, plus a veterinary hospital nearby.
Mid-range mall; shops, cafes, rating 3.9.
Small lifestyle mall; rated 4.4, good mix.
Popular expat supermarket; wide import range.
Full-service animal hospital and pet spa.
Strand & Natur
Two beaches are 2 km away, a quieter option at 5.1 km, and an ethical elephant park at 4 km.
Long sandy beach; busy, with beach clubs.
Quieter northern end; calmer water, less crowded.
Secluded beach; calm, minimal facilities.
Ethical elephant care; rated 4.6, 660 reviews.
Essen & Gastronomie
Four well-rated restaurants within 3 km cover Western, Georgian, and French cuisines at moderate prices.
Casual bar-restaurant; rated 4.7, moderate prices.
Georgian cuisine; rated 4.6, over 2,000 reviews.
French bistro; rated 4.8, 6,500+ reviews, moderate.
Asian fusion cafe; rated 4.8, moderate prices.
Gesundheit & Sicherheit
Three clinics within 4 km offer general and specialist care; nearest rated 4.8 at 2.5 km.
General clinic; rated 4.8, English-friendly, 2.5 km.
Walk-in clinic; rated 4.8, 338 reviews.
General clinic; rated 4.9, 314 reviews.
Aesthetic clinic; rated 4.9, 7.5 km away.
Kinder & Bildung
An international kindergarten is 1.8 km away; two more preschools within 6 km, plus a kids activity cafe.
International kindergarten; rated 5.0, 1.8 km.
Kids activity cafe; rated 4.4, moderate prices.
Preschool activities; rated 4.9, 54 reviews.
International nursery and preschool; rated 5.0.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 9.6 km away; no public transit, car or taxi required.
Main international airport; 9.6 km, ~15 min.
Airport reference point; 9.8 km by road.
Light aircraft airpark; 11 km from project.
Patong police; 14 km, not a transport hub.
Sport & Freizeit
An 18-hole golf course is 2 km away; top-rated spa and Muay Thai gym within 4 km.
18-hole resort golf course; 2 km away.
Spa; rated 4.9, nearly 3,000 reviews.
Muay Thai and MMA gym; rated 4.8.
Day spa; rated 4.8, 1,867 reviews, 7.4 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Two beach clubs and a bar-restaurant are within 3 km; a gallery-restaurant is 3.7 km away.
Bar with live feel; rated 4.7, moderate prices.
Beach club at Laguna; daytime and evening events.
Popular beach club; busy on weekends.
Gallery-restaurant; rated 4.8, 1,294 reviews.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 12
- Verfügbare Einheiten
- 9
- Status
- Bezugsfertig
- Preis pro m²
- ฿83,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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