Pirak Villa
Ціна від
฿39,990,000
Дохідність оренди
6.6%
Дата завершення
Q4 2025
Площа
483 – 811 m²
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Pirak Villa — проект вілл від забудовника Pirak Property у районі Банг Тао на Пхукеті. Комплекс завершено, об'єкти готові до передачі покупцям.
Пропонуються варіанти з 3 та 4 спальнями площею від 483,48 до 810,7 кв. м. Ціна починається від 39 990 000 бат.
Інфраструктура комплексу:
- Плавальний басейн
- Дитячий басейн
Банг Тао — розвинений район на західному узбережжі Пхукета з розгалуженою інфраструктурою, торговими центрами та міжнародними школами поблизу.
Розташування
Ціна від
฿39,990,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від | Спальні | Планування | Варіанти |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 483 м² | ฿39,990,000 | 3 | 2 | |
| 4br | 790 м² | ฿65,993,000 | 4 | 6 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Резерваційний депозит (усі типи) | — | ฿500,000 |
| 2 | ДКП підписаний протягом 30 днів після бронювання | 30% | ฿11,997,000 |
| 3 | Завершення будівництва фундаменту | 30% | ฿11,997,000 |
| 4 | Основну конструкцію завершено | 30% | ฿11,997,000 |
| 5 | Передача власності (deduct reservation deposit 500,000 THB) | 10% | ฿3,999,000 |
| Усього | 100% | ฿39,990,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 50 ฿/м²/міс
- Резервний фонд
- 500 000 ฿ одноразово
- Реєстраційний збір (Freehold)
- 6.3% · Порівну 50/50
- Реєстраційний збір (Leasehold)
- 1.1%
- Встановлення лічильників води та електрики
- 20 000 ฿ одноразово
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿147,000
฿1,769,000
6.6%
4.4%
฿56,088,000
62%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет за 15 хвилин
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Layan is a quiet residential area between Laguna resort complex and the sea. Bang Tao and Layan beaches are 2 km away, reachable by car or scooter. The area attracts expat families and long-stay residents; daily needs covered within 3 km.
Bang Tao & Layan beaches 2 km away • Boat Avenue shops and Villa Market within 3 km • Airport 9.6 km, under 15 minutes by car
Щоденні зручності
Two malls and a well-stocked supermarket are within 2.8 km, plus a veterinary hospital nearby.
Mid-range mall; shops, cafes, rating 3.9.
Small lifestyle mall; rated 4.4, good mix.
Popular expat supermarket; wide import range.
Full-service animal hospital and pet spa.
Пляж і природа
Two beaches are 2 km away, a quieter option at 5.1 km, and an ethical elephant park at 4 km.
Long sandy beach; busy, with beach clubs.
Quieter northern end; calmer water, less crowded.
Secluded beach; calm, minimal facilities.
Ethical elephant care; rated 4.6, 660 reviews.
Їжа та ресторани
Four well-rated restaurants within 3 km cover Western, Georgian, and French cuisines at moderate prices.
Casual bar-restaurant; rated 4.7, moderate prices.
Georgian cuisine; rated 4.6, over 2,000 reviews.
French bistro; rated 4.8, 6,500+ reviews, moderate.
Asian fusion cafe; rated 4.8, moderate prices.
Здоров'я та безпека
Three clinics within 4 km offer general and specialist care; nearest rated 4.8 at 2.5 km.
General clinic; rated 4.8, English-friendly, 2.5 km.
Walk-in clinic; rated 4.8, 338 reviews.
General clinic; rated 4.9, 314 reviews.
Aesthetic clinic; rated 4.9, 7.5 km away.
Діти та освіта
An international kindergarten is 1.8 km away; two more preschools within 6 km, plus a kids activity cafe.
International kindergarten; rated 5.0, 1.8 km.
Kids activity cafe; rated 4.4, moderate prices.
Preschool activities; rated 4.9, 54 reviews.
International nursery and preschool; rated 5.0.
Транспорт
Phuket International Airport is 9.6 km away; no public transit, car or taxi required.
Main international airport; 9.6 km, ~15 min.
Airport reference point; 9.8 km by road.
Light aircraft airpark; 11 km from project.
Patong police; 14 km, not a transport hub.
Спорт та дозвілля
An 18-hole golf course is 2 km away; top-rated spa and Muay Thai gym within 4 km.
18-hole resort golf course; 2 km away.
Spa; rated 4.9, nearly 3,000 reviews.
Muay Thai and MMA gym; rated 4.8.
Day spa; rated 4.8, 1,867 reviews, 7.4 km.
Нічне життя та розваги
Two beach clubs and a bar-restaurant are within 3 km; a gallery-restaurant is 3.7 km away.
Bar with live feel; rated 4.7, moderate prices.
Beach club at Laguna; daytime and evening events.
Popular beach club; busy on weekends.
Gallery-restaurant; rated 4.8, 1,294 reviews.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿39,990,000
- ฿65,993,000
Основні факти
- Всього юнітів
- 12
- Доступних юнітів
- 8
- Статус
- Готово
- Ціна за м²
- ฿83,000/m²