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Avana Luxury Villa

Thailand / Phuket2028-02villa

Prezzo da

฿57,000,000

Rendimento locativo

5%

Data di completamento

2028-02

Superficie

551 – 598

Superficie del lotto

828 – 1064 sqm

Al Mare

4.1 km

Descrizione

Immagina di svegliarti ogni mattina nel cuore di Bang Tao, uno dei quartieri più esclusivi di Phuket, avvolto dal silenzio, dalla luce tropicale e dalla bellezza di una villa pensata per chi non si accontenta di meno che del meglio. Benvenuto ad Avana Luxury Villa.

Una collezione rara e preziosa di sole sei ville private con piscina, distribuite su un'ampia tenuta di 4 rai (6.400 mq) dove il design contemporaneo dialoga in perfetta armonia con l'eleganza thailandese. Ogni residenza si sviluppa su 4 camere da letto e 6 bagni, offrendo spazi generosi e atmosfere che si vivono, non si descrivono.

La vita qui scorre con naturalezza tra comodità e raffinatezza: ogni villa è dotata di sistema domotico avanzato, pannelli solari da 10 kW, stazione di ricarica per auto elettriche e sistema di videosorveglianza integrato. Dettagli pensati per chi vuole vivere il futuro, oggi, senza rinunciare al piacere del presente.

Il cuore della villa è un soggiorno da sogno con soffitti che si innalzano fino a 8 metri, capace di regalare quella sensazione di libertà e grandiosità che solo le residenze davvero eccezionali sanno dare. La piscina privata con acqua di mare e idromassaggio — 3,4 x 13,6 metri — diventa il luogo naturale dove trascorrere le ore più belle della giornata. Il padiglione all'aperto con zona relax e pranzo, la doppia cucina interna ed esterna, e il garage per due auto con cancello automatico completano un'esperienza abitativa senza compromessi.

La posizione è semplicemente ideale: pochi minuti separano la villa dalle spiagge di Bang Tao e Layan, con Blue Tree a soli 2 km, Boat Avenue e Villa Market a 3,5 km, scuole internazionali, centri commerciali e strutture sanitarie nelle immediate vicinanze, e l'aeroporto internazionale di Phuket raggiungibile in soli 20 minuti.

A garantire la gestione della tenuta è Knight Frank, società internazionale di riferimento nel settore immobiliare di lusso, con vigilanza attiva 24 ore su 24 — perché la serenità non dovrebbe mai avere orari.

Le ville sono disponibili in piena proprietà (Freehold), con lotti da 828 a 1.064 mq e superfici costruite da 551 a 598 mq. I prezzi partono da 57 milioni di baht fino a 62,4 milioni di baht. Una villa è disponibile per il trasferimento immediato, le altre saranno pronte nell'arco di 8-18 mesi.

Un'opportunità rara, per chi cerca a Phuket non solo un investimento, ma una nuova, straordinaria dimensione del vivere.

Posizione

Soi Bang Jo Nobthakheaw, Tambon Si Sunthon, Amphoe Thalang, Chang Wat Phuket 83110, Thailand

Prezzo da

฿57,000,000

Planimetrie

Tipo di unitàSuperficiePrezzo daCamere da lettoSuperficie del lottoPlanimetria
villa553 м²฿57,000,0004828 sqm

Piano di pagamento

#Fase%Importo
Deposito di prenotazione฿100,000
1Caparra2%฿1,040,000
2Durante la costruzione28%฿15,960,000
3Durante la costruzione20%฿11,400,000
4Durante la costruzione25%฿14,250,000
5Alla consegna15%฿8,550,000
6Registrazione proprietà10%฿5,700,000
Totale100%฿57,000,000

* Deposito detratto dalla prima rata

Calcolatore ROI

฿75,600฿756,000

Stimato in base ai dati di mercato

40%100%
0%20%
Reddito mensile

฿160,083

Reddito annuale

฿1,920,996

Rendimento lordo

5.0%

Rendimento netto

3.4%

Valore tra 5 anni

฿79,945,449

ROI totale (5 anni)

57%

Questi calcoli sono stime basate su medie di mercato e dati storici. I rendimenti effettivi possono variare in base alla gestione, alle condizioni di mercato e al tasso di occupazione.

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Dintorni

Bang Tao is a low-density residential and resort area on Phuket's northwest coast. Bang Tao Beach is 3.9 km away; daily needs are covered within 3 km. The area suits families and long-term residents who prefer space over street activity.

Bang Tao Beach 3.9 km away • Tops, Villa Market, and Lotus's within 3 km • Airport 13 km, about 20 minutes by car

Servizi quotidiani

Four supermarkets and a mall within 3 km cover everyday shopping needs.

Porto de Phuket2.5 km · 5 min drive

Lifestyle mall with dining and retail; 2.5 km.

Tops Food Hall Porto De Phuket2.5 km · 5 min drive

Full-range supermarket inside Porto de Phuket; 2.5 km.

Villa Market - Boat Avenue Phuket (Laguna)2.6 km · 5 min drive

Import-focused supermarket popular with expats; 2.6 km.

Lotus's Go Fresh2.9 km · 6 min drive

Budget-friendly local supermarket, good fresh produce; 2.9 km.

Spiaggia e natura

Bang Tao Beach is the closest at 3.9 km; two more beaches and an elephant reserve are within 6 km.

Bang Tao Beach3.9 km · 8 min drive

Long, uncrowded beach; 3.9 km by car.

Surin Beach5.6 km · 11 min drive

Quieter upscale beach, good for swimming; 5.6 km.

Kamala Beach6.0 km · 12 min drive

Lively beach with cafes and water sports; 6 km.

Phuket Elephant Nature Reserve1.0 km · 13 min walk

Ethical elephant sanctuary, rated 4.9; 1 km.

Ristorazione

Four well-rated restaurants from 1 to 2.7 km, covering Italian, French, and Asian cuisines.

Phuket Elephant Nature Reserve1.0 km · 13 min walk

Cafe at elephant reserve; local Thai food; 1 km.

Tree O’clock Gallery & Restaurant1.3 km · 16 min walk

Gallery-restaurant, creative menu, rated 4.8; 1.3 km.

Little Roma2.4 km · 5 min drive

Italian, 8,900+ reviews, rated 4.9; popular choice; 2.4 km.

Little Paris French Bistronomy Restaurant Phuket2.7 km · 5 min drive

French bistro, moderate prices, rated 4.8; 2.7 km.

Salute e sicurezza

One general clinic is within 2.5 km; specialist clinics and pharmacy are 8–10 km away.

Takecare Doctor Bangtao Clinic2.4 km · 5 min drive

General GP clinic, rated 4.8; 2.4 km.

Katu Dermatology Clinic (คลินิกผิวหนังกะทู้)8.7 km · 17 min drive

Dermatology clinic, rated 4.9; 8.7 km.

Herb & Health Gallery9.0 km · 18 min drive

Pharmacy with herbal and health products; 9 km.

Laser Premium Clinic คลินิกเลเซอร์ผิวหนัง ภูเก็ต9.9 km · 20 min drive

Laser skin clinic, rated 4.8; 9.9 km.

Bambini e istruzione

Two schools within 3.2 km and a family cafe nearby; tennis club 7 km away.

Lemonade Club2.3 km · 5 min drive

Family-oriented cafe, moderate prices; 2.3 km.

Laguna Phuket3.0 km · 6 min drive

Small international school inside Laguna; 3 km.

Kajonkiet Thalang school3.2 km · 6 min drive

Thai school with English program; 3.2 km.

Royal Tennis Club Phuket7.2 km · 14 min drive

Tennis club with courts and coaching; 7.2 km.

Trasporti

Phuket International Airport is 13 km away; bus terminal reachable in 14 km.

Phuket Airpark8.9 km · 18 min drive

Small general aviation airpark; 8.9 km.

Phuket International Airport13 km · 27 min drive

Main international airport, rated 4.0; 13 km.

Phuket Bus Terminal 114 km · 27 min drive

Main bus terminal for island connections; 14 km.

Phuket Airport14 km · 27 min drive

Secondary airport reference point; 14 km.

Sport e tempo libero

Golf, Muay Thai, spa, and a marina are all within 7.5 km.

Laguna Golf Phuket2.9 km · 6 min drive

18-hole golf course within Laguna resort; 2.9 km.

Bangtao Muay Thai & MMA4.0 km · 8 min drive

Muay Thai and MMA gym, rated 4.8; 4 km.

Oasis Spa (Tropical Retreat Spa, Laguna)4.2 km · 8 min drive

Day spa, rated 4.8 with 1,100+ reviews; 4.2 km.

Royal Phuket Marina7.2 km · 14 min drive

Marina with gym and lifestyle facilities; 7.2 km.

Vita notturna e intrattenimento

Two beach clubs and a karaoke club on Bang Tao Beach, plus a local restaurant-bar nearby.

Tree O’clock Gallery & Restaurant1.3 km · 16 min walk

Gallery-restaurant with evening ambiance; 1.3 km.

XANA Beach Club3.9 km · 8 min drive

Beach club at Laguna with pools and DJ; 3.9 km.

Catch Beach Club3.9 km · 8 min drive

Popular beach club with bar and events; 3.9 km.

YUUHI BEACH CLUB & KARAOKE4.0 km · 8 min drive

Beach club and karaoke, rated 4.9; 4 km.

Servizi

Private PoolJacuzziSmart Home SystemEV ChargingCCTV Monitoring24/7 SecurityParkingGardenBBQ AreaFully Furnished
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