Avana Luxury Villa
Цена от
฿57,000,000
Доходность аренды
5%
Дата завершения
Q1 2028
Площадь
551 - 598 м²
Площадь участка
828 - 1064 sqm
До моря
4,1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Avana Luxury Villa - закрытый комплекс из шести вилл с четырьмя спальнями в верхнем ценовом сегменте района Банг Тао на Пхукете. Цена входа от 57 млн THB. Виллы оформляются во фрихолд (полную собственность) вместе с земельными участками.
Все виллы сейчас строятся, застройщик TTD Co., Ltd. планирует сдать комплекс в феврале 2028 года. Рассрочка застройщика рассчитана на весь срок до передачи ключей. Управлять комплексом будет международная компания Knight Frank.
Площадь вилл составляет 551-598 м², участки под ними занимают 828-1064 м². Каждая вилла получает собственный бассейн и передаётся покупателю с мебелью.
Банг Тао - малоэтажный жилой и курортный район на северо-западном побережье острова. Клиника расположена в 2,5 км от проекта, Boat Avenue в 3,5 км. Ближайший пляж Банг Тао находится в 3,9 км, аэропорт Пхукета в 13 км.
Почти 4 км до пляжа при участках от 828 м² указывают на долгосрочную сдачу или собственное использование, а не на краткосрочную курортную аренду. Мебель в комплекте и управление Knight Frank сокращают подготовку виллы с четырьмя спальнями от 551 м² к сдаче после получения ключей. Покупка на стадии строительства через рассрочку застройщика распределяет вложение на срок до февраля 2028 года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
9 710
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿57,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 552 м² | ฿57,000,000 | 4 | 18 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿1,140,000 |
| 2 | Договор купли-продажи | 28% | ฿15,960,000 |
| 3 | Завершение основной конструкции | 20% | ฿11,400,000 |
| 4 | Завершение кровли и стен | 25% | ฿14,250,000 |
| 5 | Завершение монтажа окон и дверей | 15% | ฿8,550,000 |
| 6 | Передача виллы и оформление права собственности | 10% | ฿5,700,000 |
| Итого | 100% | ฿57,000,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 55 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 180 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿235,000
฿2,824,000
7.0%
5.0%
฿79,945,000
65%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - малоэтажный жилой и курортный район на северо-западном побережье Пхукета. Пляж в 3,9 км, магазины и рестораны - в радиусе 3 км. Район подходит семьям и долгосрочным резидентам, ценящим тишину и пространство.
Пляж Банг Тао в 3,9 км • Tops, Villa Market и Lotus's в радиусе 3 км • Аэропорт в 13 км, около 20 минут на машине
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр в радиусе 3 км закрывают повседневные потребности.
Торговый центр с едой и магазинами; 2,5 км.
Полноценный супермаркет внутри Porto de Phuket; 2,5 км.
Импортные товары, популярен среди экспатов; 2,6 км.
Доступный местный супермаркет, хороший выбор свежего; 2,9 км.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао - ближайший, 3,9 км; ещё два пляжа и заповедник слонов - в пределах 6 км.
Длинный малолюдный пляж; 3,9 км на машине.
Спокойный пляж для плавания, ухоженная зона; 5,6 км.
Оживлённый пляж с кафе и водным спортом; 6 км.
Этичный заповедник слонов, рейтинг 4,9; 1 км.
Еда и рестораны
Четыре заведения с высоким рейтингом в 1-2,7 км: итальянская, французская и азиатская кухня.
Кафе при заповеднике; тайская кухня; 1 км.
Ресторан-галерея, авторское меню, рейтинг 4,8; 1,3 км.
Итальянский, 8 900+ отзывов, рейтинг 4,9; 2,4 км.
Французский бистро, средний ценовой уровень, рейтинг 4,8; 2,7 км.
Здоровье и безопасность
Общая клиника в 2,5 км; специализированные клиники и аптека - в 8-10 км.
Клиника общей практики, рейтинг 4,8; 2,4 км.
Дерматологическая клиника, рейтинг 4,9; 8,7 км.
Аптека с травяными и оздоровительными средствами; 9 км.
Лазерная дерматологическая клиника, рейтинг 4,8; 9,9 км.
Дети и образование
Две школы в радиусе 3,2 км, семейное кафе рядом; теннисный клуб в 7 км.
Семейное кафе, средний ценовой уровень; 2,3 км.
Небольшая международная школа на территории Laguna; 3 км.
Тайская школа с программой на английском; 3,2 км.
Теннисный клуб с кортами и тренерами; 7,2 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 13 км; автовокзал - в 14 км.
Небольшой аэропарк для малой авиации; 8,9 км.
Главный международный аэропорт, рейтинг 4,0; 13 км.
Главный автовокзал острова; 14 км.
Дополнительный ориентир у аэропорта; 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай, спа и марина - все в пределах 7,5 км.
18-луночное поле в комплексе Laguna; 2,9 км.
Зал муай-тай и MMA, рейтинг 4,8; 4 км.
Спа, рейтинг 4,8, более 1 100 отзывов; 4,2 км.
Марина со спортзалом и инфраструктурой; 7,2 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два бич-клуба и клуб с караоке у пляжа Банг Тао, плюс бар-ресторан рядом.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; 1,3 км.
Бич-клуб в Laguna с бассейнами и DJ; 3,9 км.
Популярный бич-клуб с баром и мероприятиями; 3,9 км.
Бич-клуб с караоке, рейтинг 4,9; 4 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿57,000,000
- ฿62,400,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 6
- Доступные юниты
- 5
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿194,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Poetry Villas
Банг Тао, Пхукет
от 60 699 000 THB
Manick Hillside
Банг Тао, Пхукет
от 65 500 000 THB
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 46 800 000 THB
Layan Lucky Villas II
Банг Тао, Пхукет
от 67 800 000 THB
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
Sri Panwa Lagoon Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 43 800 000 THB
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 39 900 000 THB