Квартира 33.55 м² на торгах, Раваи (№ 53‑5)

Предлагается квартира (апартаменты в кондоминиуме) площадью 33.55 кв. м в районе Раваи на Пхукете. Она продаётся на официальных торгах, которые проводит отделение Департамента принудительного исполнения Таиланда на Пхукете. Право собственности оформлено на кондоминиум, лот продаётся без ипотечного обременения.

Торги проходят публично. Департамент публикует официальную оценку и график кругов торгов. Если круг прошёл без участников, следующий начинается с более низкой цены по правилам департамента. Каждый участник вносит залог в день торгов. Итоговая цена определяется на торгах и может оказаться выше стартовой, если борются несколько участников. Текущий круг, его дата, стартовая цена и расчёт под ключ показаны на этой странице и обновляются ежедневно по официальному объявлению.

Стоимость под ключ складывается из нескольких частей: стартовая цена текущего круга, наше вознаграждение за сопровождение (доля от цены, по которой упал молоток) и фиксированный гонорар юриста. Страница считает эту оценку сама, а калькулятор показывает итог для вашего собственного лимита ставки. Государственные сборы за переоформление оплачиваются отдельно. Если торги выиграть не удалось, вы платите только аванс за проверку лота, а при выигрыше он засчитывается в гонорар юриста.

Иностранец может владеть квартирой в кондоминиуме в пределах квоты 49% для иностранцев в здании, при этом средства переводятся из-за рубежа. Банки почти никогда не кредитуют покупки на торгах, поэтому стоит планировать собственные средства. Наше сопровождение включает:

• проверку юристом титула, обременений и долгов по кондоминиуму;
• осмотр здания снаружи и, если возможно, внутри;
• внесение залога и участие в торгах в пределах вашего лимита;
• после выигрыша: оплату остатка в течение 15 дней (по запросу срок можно продлить до 3 месяцев), регистрацию в Земельном управлении, передачу квартиры и при необходимости выселение через судебного исполнителя.

Пошаговый порядок покупки показан на странице в отдельном блоке «Как это работает».

Важно знать о рисках. По объявлению в квартире значится проживающим титульный владелец, поэтому свободное владение не гарантировано: выселение идёт через процедуру принудительного исполнения, а сроки объяснит наш юрист. Осмотр внутри часто невозможен, и состояние квартиры при передаче не гарантируется.

Этот лот подойдёт покупателю, который готов к торгам, действует в рамках заранее определённого лимита, располагает собственными средствами и спокойно относится к процедурным рискам.