Grand View Residences Lagoon
Цена от
฿34,000,000
Доходность аренды
6.4%
Дата завершения
Q4 2022
Площадь
426 - 620 м²
До моря
1,8 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Grand View Residences Lagoon - малый проект из трёх вилл на первичном рынке, в районе Банг Тао на Пхукете. Виллы рассчитаны на 3-4 спальни и относятся к сегменту крупных объектов площадью от 426 м². Цена входа от 34 млн THB.
Все три виллы строятся, готовых объектов в проекте пока нет. Строительство ведёт Pasak Projects Co., Ltd. Покупку можно оформить в рассрочку застройщика, она действует до передачи ключей.
Планировки на три и на четыре спальни стартуют с одной площади, 426 м². Самая крупная вилла занимает 620 м². В проекте есть плавательный бассейн.
Банг Тао - малоэтажный жилой район западного побережья, его центры притяжения - Laguna Phuket и торговая улица Boat Avenue. До моря 1 794 м, до местной клиники 570 м. Супермаркеты и торговый центр находятся в радиусе 1,6 км. Аэропорт Пхукета в 14 км, общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
До пляжа добираются на машине или мотобайке, общественного транспорта нет, поэтому посуточная сдача туристам здесь сложнее сдачи на год. Международный детский сад в радиусе 3 км дополняет довод в пользу долгосрочной аренды арендаторам с детьми или собственного использования. Под эту задачу логичнее планировка на четыре спальни: при стартовых 426 м² она даёт дополнительную комнату без прибавки площади.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
8 132
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿34,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 426 м² | ฿46,900,000 | 3 | 5 | |
| 4 спальни | 426 м² | ฿34,000,000 | 4 | 18 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Подписание договора | 50% | ฿17,000,000 |
| 2 | Завершение полов и окон | 20% | ฿6,800,000 |
| 3 | Завершение внутренней и внешней отделки | 20% | ฿6,800,000 |
| 4 | Завершение и передача виллы | 10% | ฿3,400,000 |
| Итого | 100% | ฿34,000,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿243,000
฿2,914,000
11.7%
8.6%
฿47,687,000
83%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - малоэтажный жилой район на западном побережье Пхукета. Пляж в 2,6 км, добираться на машине или мотобайке. Основные точки притяжения - комплекс Laguna и торговая улица Boat Avenue.
Супермаркет Lotus's в 740 м • Пляжи Банг Тао и Сурин в 2,6-2,7 км • Поле для гольфа Laguna и зал муай-тай ближе 2,5 км
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр в радиусе 1,6 км закрывают повседневные потребности.
Ближайший магазин, рейтинг 4,1, 740 м.
Продуктовый корнер премиум-класса в ТЦ Porto de Phuket.
Торговый центр с едой и магазинами, 1,5 км.
Супермаркет для экспатов, импортные товары, Boat Avenue.
Пляж и природа
Три пляжа западного побережья в радиусе 3,4 км; слоновий заповедник в 340 м от проекта.
Длинный песчаный пляж, 2,6 км, ближайший вариант.
Тихий респектабельный пляж, 2,7 км по дороге.
Спокойный местный пляж, 3,4 км к югу.
Этичный заповедник слонов, 340 м, рейтинг 4,8.
Еда и рестораны
Высокорейтинговые итальянский и французский рестораны до 1,6 км; пляжный клуб с едой от 2,9 км.
Итальянская кухня, рейтинг 4,9, более 9000 отзывов.
Французский бистро, средние цены, рейтинг 4,8.
Ресторан пляжного клуба, дорого, на пляже Банг Тао.
Ужин-шоу, рейтинг 4,7, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Местная клиника в 570 м; специализированные учреждения и больницы - в 9-10 км.
Ближайшая местная клиника, рейтинг 4,9, 570 м.
Дерматологический кабинет, рейтинг 4,9, 9 км.
Аптека с фитопрепаратами, рейтинг 4,9, 9,8 км.
Общая клиника в Патонге, рейтинг 4,5, 10 км.
Дети и образование
Детское кафе и международный детский сад - в радиусе 3 км; тайская школа в 6 км.
Детское кафе, средние цены, рейтинг 4,4, 1,6 км.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 2,9 км.
Тайская школа с международной программой, 6 км.
Теннисный клуб, рейтинг 5,0, 9,8 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 14 км; общественный транспорт отсутствует, нужен автомобиль или такси.
Малый частный аэродром, 12 км к северу.
Главный международный аэропорт, 14 км, рейтинг 4,0.
Информационный пункт аэропорта, 14 км.
Главный автобусный терминал, 15 км, межгородские маршруты.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай и спа в радиусе 3,3 км; боксёрский стадион в 9 км к югу, в Патонге.
Поле для гольфа 18 лунок в Laguna, 2,5 км.
Зал муай-тай и ММА, рейтинг 4,8, 1,4 км.
Спа-курорт, рейтинг 4,8, более 1100 отзывов, 3,3 км.
Бои и тренировки муай-тай, 9,2 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба и бар-ресторан в радиусе 3,3 км - вечерний досуг без поездки в Патонг.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао, 2,0 км.
Пляжный клуб, средние цены, рейтинг 4,7, 2,0 км.
Пляжный клуб в курортном комплексе Laguna, 2,3 км.
Бар-ресторан, рейтинг 4,7, средние цены, 3,3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿34,000,000
- ฿48,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 3
- Доступные юниты
- 3
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿80,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Sunti Villas
Банг Тао, Пхукет
от 33 900 000 THB
Amber Chamber
Банг Тао, Пхукет
от 34 400 000 THB
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB
Botanica Foresta
Банг Тао, Пхукет
от 31 500 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB
Laguna Beach Residences Seashore
Банг Тао, Пхукет
от 30 100 000 THB