Riverhouse Phuket
Цена от
฿25,490,000
Доходность аренды
6.3%
Дата завершения
Q4 2020
Площадь
228 - 400 м²
До моря
1,9 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Riverhouse Phuket - проект из 29 вилл, который только выходит на первичный рынок Банг Тао на Пхукете. Проект относится к сегменту отдельных вилл с двумя-четырьмя спальнями. Цена входа от 25,49 млн THB.
Проект находится в самом начале: виллы спроектированы, готовых объектов пока нет. Строить их будет E-Land Development, продажа идёт напрямую от застройщика. Рассрочка застройщика рассчитана до передачи ключей.
В проекте три планировки, и площадь растёт вместе с числом спален. Вилла с двумя спальнями занимает 228 м², с тремя спальнями 316 м², с четырьмя 400 м². Каждая вилла получает собственный бассейн.
Банг Тао - малоэтажный жилой и курортный район северо-запада острова, население которого составляют преимущественно экспаты и долгосрочные резиденты. До пляжа Банг Тао 1,5 км, до аэропорта Пхукета 12 км, до международного детского сада 510 м, до гольф-поля 430 м. Повседневные покупки решаются пешком в Laguna Phuket. Общественного транспорта нет, для поездок по острову нужен автомобиль или такси.
Вход на стадии проекта с минимальным чеком делается через виллу с двумя спальнями 228 м², а платежи по рассрочке растянуты до передачи ключей. Близость международного детского сада (510 м) и преобладание долгосрочных резидентов в районе говорят в пользу долгосрочной аренды. Под этот сценарий логичнее виллы с тремя спальнями от 316 м² или с четырьмя от 400 м².
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
7 250
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿25,490,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 228 м² | ฿25,490,000 | 2 | 17 | |
| 3 спальни | 316 м² | ฿30,790,000 | 3 | 22 | |
| 4 спальни | 400 м² | ฿39,990,000 | 4 | 20 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿510,000 |
| 2 | Подписание договора | 28% | ฿7,137,000 |
| 3 | По завершении каркаса дома до уровня плоской крыши | 20% | ฿5,098,000 |
| 4 | По завершении строительства основной стропильной системы крыши | 20% | ฿5,098,000 |
| 5 | По завершении основных стен, установки окон и дверей | 20% | ฿5,098,000 |
| 6 | Окончательный платеж при передаче дома и оформлении документов | 10% | ฿2,549,000 |
| Итого | 100% | ฿25,490,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 11 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿163,000
฿1,953,000
10.3%
7.7%
฿35,751,000
79%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - малоэтажный жилой и курортный район на северо-западном побережье Пхукета. Пляж в 1,5 км, комплекс Laguna закрывает большинство ежедневных потребностей пешком. Здесь живут преимущественно экспаты и долгосрочные резиденты.
Пляж Банг Тао в 1,5 км • Поле для гольфа Laguna в 430 м • Аэропорт в 12 км, ~20 мин езды
Повседневные удобства
Два супермаркета и торговый центр в пределах 1 км; Lotus's - в 1,8 км.
Премиальный импортный супермаркет; цены выше среднего. 840м.
Торговый центр с едой, магазинами, услугами. 960м.
Полноформатный супермаркет в Porto de Phuket. 1,0 км.
Бюджетный крупный магазин. 1,8 км.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 1,5 км; ещё два пляжа и слоновий парк в пределах 4,4 км.
Длинный, относительно тихий пляж. 1,5 км.
Небольшая спокойная бухта; мало туристов. 3,9 км.
Скалистые мысы, прозрачная вода; популярен у экспатов. 4,4 км.
Этичный уход за слонами; рейтинг 4,6. 1,8 км.
Еда и рестораны
Четыре ресторана с высоким рейтингом в 2,1 км: французская, итальянская и европейская кухня.
Французский бистро; 4,8 по 6 500+ отзывам. Средний чек. 900м.
Итальянский; рейтинг 4,9 по 9 100+ отзывам. 990м.
Бар и гриль; средний чек, рейтинг 4,7. 2,0 км.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8, 1 294 отзыва. 2,1 км.
Здоровье и безопасность
Две клиники в пределах 850м для повседневной медпомощи; дополнительные варианты до 8,9 км.
Общая клиника, район Laguna; рейтинг 4,8. 640м.
Терапевтическая клиника; рейтинг 4,8, 338 отзывов. 830м.
Клиника-филиал; рейтинг 4,9, 314 отзывов. 2,1 км.
Эстетическая и общая клиника; рейтинг 4,9. 8,9 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 510м; детское кафе и школа в пределах 3,2 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 43 отзыва. 510м.
Детское кафе с активностями; средний чек, 4,4. 860м.
Местная тайская школа; положительные отзывы. 3,2 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0, мало отзывов. 9,6 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Небольшой частный аэропарк; рейтинг 4,9. 10 км.
Главный международный аэропорт; рейтинг 4,0. 12 км.
Точка доступа к аэропорту; рейтинг 4,3. 12 км.
Автовокзал межгородских маршрутов; рейтинг 3,7. 13 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 430м; спа, зал муай-тай и второй спа в пределах 5,6 км.
18-луночное гольф-поле курортного уровня. 430м.
Известная сеть спа; рейтинг 4,8, 1 177 отзывов. 1,7 км.
Тренировки муай-тай и MMA; рейтинг 4,8. 2,5 км.
Второй Oasis Spa; рейтинг 4,8, 1 867 отзывов. 5,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два бич-клуба и два бара-ресторана в пределах 2,1 км - основные варианты для вечернего досуга.
Бич-клуб в комплексе Laguna; зона у бассейна. 1,7 км.
Популярный бич-клуб; известен вечеринками в выходные. 1,9 км.
Бар-ресторан с живыми мероприятиями. Средний чек. 2,0 км.
Ресторан-галерея; спокойная вечерняя атмосфера. 2,1 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿25,490,000
- ฿39,990,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 29
- Доступные юниты
- 14
- Статус
- Планируется
- Цена за м²
- ฿112,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
AG Club Villas Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 25 797 062 THB
Botanica Louvre
Банг Тао, Пхукет
от 24 900 000 THB
Eden Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 24 480 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
The Harmony by Wallaya Villas
Банг Тао, Пхукет
от 23 882 375 THB
Rainpalm Villas
Банг Тао, Пхукет
от 27 428 666 THB
Manor
Банг Тао, Пхукет
от 27 800 000 THB