Rungtiva Private Pool Villas
Цена от
฿17,900,000
Доходность аренды
~5.6%
типично для района
Площадь
262 - 297 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Rungtiva Private Pool Villas - комплекс из 13 вилл с частными бассейнами в районе Лаян на Пхукете. Проект относится к сегменту вилл на три и четыре спальни. Покупатель приобретает виллу на этапе строительства напрямую у застройщика. Цена входа от 17,9 млн THB.
Строительство всех 13 вилл продолжается, готовых объектов в комплексе пока нет. Работы ведёт застройщик Rungtiva, он же продаёт виллы покупателям. Расчёт идёт по рассрочке застройщика, график платежей длится до передачи ключей.
Застройщик спроектировал две планировки: виллу на три спальни площадью 272 м² и виллу на четыре спальни площадью 297 м². Площади вилл в проекте начинаются от 262 м². Бассейн при каждой вилле используют только жильцы этой виллы. Отражающая краска на фасадах и автоматическое управление светом и кондиционерами снижают солнечную нагрузку на здание и расход электроэнергии.
Рассрочка до передачи ключей распределяет платежи на весь период строительства, поэтому факты проекта указывают на вход на стадии строительства. Под этот сценарий подходит вилла на четыре спальни площадью 297 м², самая крупная из двух планировок. Собственный бассейн позволяет после передачи ключей сдавать её в аренду целиком, не деля бассейн с соседями.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 042
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿17,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 272 м² | ฿17,900,000 | 3 | 22 | |
| 4 спальни | 297 м² | ฿25,500,000 | 4 | 18 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит при подписании договора | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора: в течение 30 дней после подписания бронирования | 30% | ฿5,370,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 15% | ฿2,685,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции | 15% | ฿2,685,000 |
| 5 | Завершение стен и кровельной конструкции | 15% | ฿2,685,000 |
| 6 | Завершение облицовки и интерьера | 15% | ฿2,685,000 |
| 7 | Передача права собственности и вручение ключей | 10% | ฿1,790,000 |
| Итого | 100% | ฿17,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 12 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿160,000
฿1,921,000
14.6%
10.7%
฿25,106,000
94%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿17,900,000
- ฿25,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 13
- Доступные юниты
- 6
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿66,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Bamboo Forest
Лаян, Пхукет
от 5 652 500 THB
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 4 160 500 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет