Aster of Asia
1 / 16

Skypark Aurora

Таиланд / ПхукетКондоминиум

Цена от

฿7,420,000

Доходность аренды

~6.7%

типично для района

Площадь

29 м²

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

Skypark Aurora - готовый кондоминиум в Банг Тао на Пхукете, сегмент компактных квартир на первичном рынке, все в формате одной спальни. Цена входа от 7,42 млн THB. Квартиры продаёт сам застройщик, без вторичного продавца между ним и покупателем.

Строительство завершено, поэтому срок сдачи и стадия строительства не создают риска для сделки. Комплекс возвела компания Banyan Group Residences. Покупатель приобретает уже построенную квартиру, а не обязательство застройщика достроить её. Banyan Group Residences предлагает рассрочку застройщика, хотя объект уже готов.

Планировка в комплексе одна: квартира с одной спальней площадью 29 м². Корпуса малоэтажные, V-образной формы, с открытым пространством между зданиями. На крыше застройщик разместил бассейн и зону барбекю.

Laguna Phuket - крупный курортный район Банг Тао с озёрами и гольф-полем Laguna, и комплекс расположен в его границах. Пляж Банг Тао находится рядом.

Готовая квартира 29 м² позволяет начать сдачу сразу после сделки, без строительного риска. Курортное окружение Laguna Phuket и близость пляжа Банг Тао указывают на краткосрочную сдачу отдыхающим. Рассрочка застройщика на построенную квартиру уменьшает сумму первого платежа при входе.

Расположение

Цена от

฿7,420,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
1 спальня26 м²฿7,420,0001
7

План оплаты

#Этап%Сумма
1
Платёж при подписании договора
20%฿1,484,000
2
Платёж при готовности 25%
Бетонная конструкция в основном завершена
20%฿1,484,000
3
Платёж при готовности 50%
Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены
20%฿1,484,000
4
Платёж при готовности 75%
Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены
20%฿1,484,000
5
Платежи после строительства
20%฿1,484,000
Итого100%฿7,420,000

Обслуживание

Плата за обслуживание
60 ฿/м²/мес
Резервный фонд
100 ฿/м² единоразово

Калькулятор доходности

฿11,000฿114,000

Оценка по рыночным данным

40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿28,000

Доход в год

฿331,000

Валовая доходность

5.8%

Чистая доходность

4.5%

Стоимость через 5 лет

฿10,407,000

Общий ROI (5 лет)

63%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

СкайпулЗона барбекю
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Похожие объекты рядом: Банг Тао

Другие объекты этого застройщика

Смотреть ещё