Aster of Asia
1 / 17

Laguna Reef

Таиланд / ПхукетКондоминиум

Цена от

฿27,000,000

Доходность аренды

~6.7%

типично для района

Площадь

131 м²

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

Laguna Reef: небольшой кондоминиум на Пхукете из двух квартир с тремя спальнями, продажа идёт на первичном рынке. Проект относится к сегменту крупных готовых квартир для владельца, который покупает актив, а не стройку. Цена входа от 27 млн THB.

Строительство завершено, обе квартиры построены и готовы к передаче. Застройщик Banyan Group Residences предлагает покупателям рассрочку. Управлением комплекса занимается профессиональная команда, это упрощает сдачу квартиры и её обслуживание.

Обе квартиры имеют одну планировку: три спальни на площади 131 м². Жилые комнаты выходят на ланаи (крытую открытую террасу). Из общей инфраструктуры для сдачи важен бассейн на крыше, рядом тренажёрный зал и лаунж наверху здания.

Комплекс стоит внутри Laguna Phuket в Банг Тао, пляж расположен недалеко.

Готовая квартира снимает строительный риск, поэтому сдавать её можно сразу после сделки. Профессиональное управление берёт на себя текущее обслуживание, и такой формат удобен владельцу, живущему за пределами Таиланда. Три спальни на 131 м² позволяют сдавать квартиру семье или группе арендаторов, а в отдельные месяцы использовать её самому.

Расположение

Аналитика района

Население в 1 км

4 654

+17.9% к 2030
0-14
17%
15-34
29%
35-59
35%
60+
19%
Высота над морем: 9.6 м
Аэропорт HKT24 мин
Пляж10 мин
Школа BISP12 мин
Central28 мин

WorldPop 2025, TomTom

Цена от

฿27,000,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
3 спальни131 м²฿27,000,0003
5

План оплаты

#Этап%Сумма
1
Платёж при подписании договора
20%฿5,400,000
2
Платёж при готовности 25%
Бетонная конструкция в основном завершена
20%฿5,400,000
3
Платёж при готовности 50%
Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены
20%฿5,400,000
4
Платёж при готовности 75%
Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены
20%฿5,400,000
5
Платежи после строительства
20%฿5,400,000
Итого100%฿27,000,000

Обслуживание

Плата за обслуживание
50 ฿/м²/мес
Резервный фонд
100 ฿/м² единоразово

Калькулятор доходности

฿47,000฿474,000

Оценка по рыночным данным

40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿113,000

Доход в год

฿1,360,000

Валовая доходность

6.7%

Чистая доходность

5.0%

Стоимость через 5 лет

฿37,869,000

Общий ROI (5 лет)

65%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

СкайпулТренажёрный залЛаундж на крышеБеговая дорожка
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.

Похожие объекты рядом: Банг Тао

Другие объекты этого застройщика

Смотреть ещё