VIVE Phuket
Цена от
฿36,400,000
Доходность аренды
5.4%
Дата завершения
Q1 2027
Площадь
374 - 417 м²
До моря
4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
VIVE Phuket - комплекс из 9 вилл на четыре спальни, который строится в районе Банг Тао на Пхукете. Объект продаётся на первичном рынке, в сегменте вилл с собственным бассейном. Цена входа составляет от 36,4 млн THB.
Все 9 вилл находятся в стадии строительства, застройщик планирует сдать их в начале 2027 года. Девелопер Land and Houses Public Company Limited предлагает рассрочку застройщика до передачи ключей.
Застройщик спроектировал две планировки: VERVE площадью 374 м² и VIBE площадью 417 м². В обеих четыре спальни на двух этажах и собственный бассейн при вилле.
Банг Тао на северо-западе Пхукета застроен жильём среднего и высокого уровня, здесь живут экспаты с семьями и долгосрочные арендаторы. До пляжа около 4 км, добраться туда можно только на транспорте. Международный аэропорт Пхукета находится в 9,4 км, международный детский сад в 2,9 км, два крупных супермаркета в пределах 1,3 км. Общественного транспорта в районе нет, жильцы передвигаются на автомобиле или такси.
Пляж в 4 км и международный детский сад в 2,9 км указывают на долгосрочную сдачу экспатам с детьми, а не на курортную аренду посуточно. Под такую сдачу подходит планировка VIBE: четыре спальни и 417 м² на двух этажах вмещают семью с детьми. Рассрочка до передачи ключей в начале 2027 года распределяет платежи на оставшийся срок строительства.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
8 744
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿36,400,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 448 м² | ฿36,400,000 | 4 | 10 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿300,000 |
| 2 | Подписание договора | 10% | ฿3,640,000 |
| 3 | Ежемесячный взнос | - | ฿1,000,000 |
| 4 | Последний платёж | 80% | ฿29,120,000 |
| Итого | 90% | ฿36,400,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 12 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿242,000
฿2,898,000
11.0%
8.0%
฿51,053,000
80%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - район с жилой застройкой среднего и высокого уровня на северо-западе Пхукета. До пляжа 4 км - только на транспорте. Здесь живут экспаты с семьями, долгосрочные арендаторы и постояльцы курортных комплексов.
Makro и Lotus's в пределах 1,2 км • Пляж Банг Тао в 4,1 км на машине • Аэропорт в 9,4 км, около 15 минут
Повседневные удобства
Два крупных супермаркета в пределах 1,3 км, заправка с магазином и дискаунтер в радиусе 3 км.
Оптовый супермаркет, товары оптом, средние цены.
Полноформатный супермаркет, 1,2 км, всё необходимое.
Магазин при АЗС, базовые товары, 1,8 км.
Дискаунтер, низкие цены, 2,8 км.
Пляж и природа
Три пляжа в пределах 7 км на машине, природная зона у реки в 3,8 км.
Длинный песчаный пляж, 4,1 км, основной в районе.
Тихий, менее обустроенный пляж, 4,6 км.
Уединённый пляж с малым трафиком, 6,9 км на север.
Оценка 4,5; природная зона у реки, 3,8 км.
Еда и рестораны
Четыре заведения с высоким рейтингом в пределах 3 км - от дим-самов до кафе-ресторанов.
Кафе-ресторан весь день, оценка 4,6, средний чек.
Дим-сам, оценка 4,8, средний чек, 1,9 км.
Кафе в формате глэмпинга, оценка 4,9, 2,5 км.
Галерея-ресторан, оценка 4,8, 1294 отзыва, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 5,7 км, все с рейтингом 4,8 и выше.
Клиника у Лагуны, оценка 4,8, 3,9 км.
Клиника общей практики, оценка 4,8, 338 отзывов, 4,1 км.
Клиника, оценка 4,9, 315 отзывов, 5,3 км.
Эстетическая и общая клиника, оценка 4,9, 5,7 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,9 км, детское кафе, технический колледж и теннисный клуб в пределах 10 км.
Международный детский сад, оценка 5,0, 2,9 км.
Детское кафе с активностями, оценка 4,4, 4,0 км.
Технический колледж, 7,3 км от проекта.
Теннисный клуб, оценка 5,0, 9,4 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 9,4 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Аэропарк для малой авиации, оценка 4,9, 8,1 км.
Главный аэропорт, 9,4 км, около 15 минут езды.
Въезд в аэропорт, 9,6 км от проекта.
Автовокзал, 14 км, оценка 3,7.
Спорт и досуг
Гольф-клуб в 3,4 км и высокорейтинговый спа в 4,1 км; ещё два спа в пределах 9 км.
18-луночный гольф в Лагуне, 3,4 км.
Спа, оценка 4,9, 2926 отзывов - лучший в районе.
Массажный салон у аэропорта, оценка 4,8, 8,7 км.
Полноформатный спа на Камале, оценка 4,8, 8,8 км.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойные вечерние заведения в пределах 4,1 км - рестораны с барной зоной, ночных клубов поблизости нет.
Ресторан-бар, оценка 4,6, средний чек, 1,9 км.
Галерея-ресторан с вечерней атмосферой, 2,9 км.
Гриль и лаундж-бар, оценка 4,6, средний чек, 4,1 км.
Бар-ресторан, оценка 4,6, 1664 отзыва, 4,1 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿36,400,000
- ฿45,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 9
- Доступные юниты
- 7
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿81,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 38 000 000 THB
Amber Chamber
Банг Тао, Пхукет
от 34 400 000 THB
Sunti Villas
Банг Тао, Пхукет
от 33 900 000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 39 900 000 THB
Botanica Foresta
Банг Тао, Пхукет
от 31 500 000 THB