1 / 61

Botanica Forestique

Таиланд / ПхукетQ4 2025Вилла

Цена от

฿65,000,000

Доходность аренды

6.3%

Дата завершения

Q4 2025

Площадь

282 м²

Площадь участка

990 sqm

До моря

2,8 км

Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.

Описание

Botanica Forestique - отдельная вилла с четырьмя спальнями, выставленная на вторичном рынке района Банг Тао на Пхукете. Цена входа от 65 млн THB. Форма владения: иностранный фрихолд (полная собственность), который оформляется на покупателя-иностранца.

Вилла построена, строительство завершено в октябре 2025 года. Объект продаёт напрямую собственник. Рассрочка застройщика в этой сделке не предлагается.

Жилая площадь виллы 282 м², участок под ней 990 м². Собственник передаёт виллу с мебелью и собственным бассейном. Поэтому перед сдачей или заселением владельцу не нужно вкладываться в обстановку.

Банг Тао - прибрежный район острова, где расположены курортный комплекс Laguna Phuket и международные школы. Расстояние до моря 2805 м. Поездка на машине до пляжей Банг Тао и Лаян занимает пять минут.

Готовая меблированная вилла с бассейном не несёт строительного риска, и сдавать её можно сразу после регистрации сделки. Международные школы у Laguna Phuket при пяти минутах езды до двух пляжей поддерживают сценарий аренды на длительный срок для арендатора с детьми. Участок 990 м² под виллой площадью 282 м² оставляет вокруг неё свободную территорию, и этот запас весомее при покупке для собственного использования.

Расположение

Аналитика района

Население в 1 км

10 357

+19.4% к 2030
0-14
17%
15-34
29%
35-59
35%
60+
19%
Высота над морем: 6.2 м
Аэропорт HKT17 мин
Пляж9 мин
Школа BISP12 мин
Central26 мин

WorldPop 2025, TomTom

Цена от

฿65,000,000

Калькулятор доходности

฿105,000฿1,050,000

Оценка по рыночным данным

40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿266,000

Доход в год

฿3,189,000

Валовая доходность

6.1%

Чистая доходность

4.9%

Стоимость через 5 лет

฿91,166,000

Общий ROI (5 лет)

65%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Заказать звонок

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.