Mono Champaca
Цена от
฿17,900,000
Доходность аренды
5.5%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
238 - 425 м²
До моря
3,9 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Mono Champaca - строящийся комплекс из 32 вилл первичного рынка в районе Лаян на Пхукете. В проекте два формата: виллы на три и на четыре спальни. Цена входа от 17,9 млн THB.
Виллы строятся, застройщик The Attitude Club планирует передать их покупателям в декабре 2026 года. Проект находится на стадии старта продаж. Покупка возможна в рассрочке застройщика, рассчитанной до передачи ключей.
Площади вилл лежат в диапазоне 238-425 м². Застройщик оснащает каждую виллу системой умного дома. Для владельцев и арендаторов на территории строится общий бассейн.
Лаян - тихий жилой район севера Пхукета, где селятся семьи экспатов, ориентированные на инфраструктуру Laguna Phuket. Аэропорт Пхукета расположен в 7,3 км, ближайшие пляжи в 4,4 км, гипермаркеты Makro и Lotus's в пределах 3 км. Три международных детских сада работают в радиусе 7,5 км. Общественный транспорт сюда не ходит, поэтому район рассчитан на поездки на автомобиле или такси.
Пляжи в 4,4 км и детские сады по соседству указывают скорее на долгосрочную сдачу семьям экспатов, чем на курортную аренду. Под такого арендатора логичнее младший формат на три спальни с минимальным чеком проекта. Вилла на четыре спальни занимает верхнюю часть диапазона площадей и рассчитана на собственное использование большой семьёй. Рассрочка до передачи ключей распределяет вложения на весь период строительства до декабря 2026 года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
3 121
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿17,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 237 м² | ฿17,900,000 | 3 | 26 | |
| 4 спальни | 366 м² | ฿28,000,000 | 4 | 6 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Невозвратный резервационный депозит | 2% | ฿358,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 30 дн.) | 23% | ฿4,117,000 |
| 3 | Завершение свай и фундамента | 15% | ฿2,685,000 |
| 4 | Завершение основной конструкции | 15% | ฿2,685,000 |
| 5 | Завершение крыши, стен и перегородок | 15% | ฿2,685,000 |
| 6 | Завершение укладки напольной и настенной плитки | 15% | ฿2,685,000 |
| 7 | Завершение виллы и готовность к передаче | 15% | ฿2,685,000 |
| Итого | 100% | ฿17,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 18 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 200 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿162,000
฿1,946,000
14.6%
10.9%
฿25,106,000
95%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лайан - тихий район на севере Пхукета, ближе к Таланг, чем к берегу. Пляжи от 4,4 км, магазины в пределах 3 км. Здесь живут экспаты с семьями, ориентированные на инфраструктуру Лагуны.
Пляж Лайан в 4,4 км • Макро и Лотус в пределах 3 км • Аэропорт в 7,3 км
Повседневные удобства
Четыре магазина в пределах 3 км, включая Макро и Лотус для полноценных закупок.
Заправка Shell с базовым продуктовым ассортиментом. 1,5 км.
Мини-маркет Lotus Go Fresh для небольших покупок. 1,9 км.
Макро оптовый; высокий рейтинг, широкий выбор. 2,8 км.
Lotus's Таланг; полноценный супермаркет, 4 000+ отзывов. 2,9 км.
Пляж и природа
Три пляжа в пределах 5,6 км и санктуарий слонов в 3,3 км.
Пляж Лайан; небольшой, спокойный, малолюдный. 4,4 км.
Банг Тао; длинный, популярный, несколько бич-клубов. 5,2 км.
Най Тон; тихий, подходит для купания. 5,6 км.
Elephant Jungle Sanctuary; этичный, рейтинг 4,9, 352 отзыва. 3,3 км.
Еда и рестораны
Четыре заведения в пределах 2,8 км - от пакистанского ресторана до кафе-пекарни.
Zarnish Food; пакистанская кухня, рейтинг 4,9, 1 000+ отзывов. 1,9 км.
Ma Doo Bua; тайское кафе, средний чек, очень популярно. 2,3 км.
Take and Wake; кафе-ресторан, рейтинг 4,8, средний чек. 2,7 км.
Project Artisan; ресторан весь день, рейтинг 4,6. 2,8 км.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в пределах 6,8 км; ближайшая - эстетическая, в 4,3 км.
AESsense Clinic; эстетическая медицина, рейтинг 4,9. 4,3 км.
Phuket Medical Clinic Laguna; терапевт, рейтинг 4,8. 5,3 км.
Takecare Doctor Bangtao; общая клиника, рейтинг 4,8. 5,6 км.
Kowit Clinic Bang Tao; общая практика, рейтинг 4,9. 6,8 км.
Дети и образование
Три международных детских сада в пределах 7,5 км и семейное кафе в 5,7 км.
Little Lions; международный детский сад, рейтинг 5,0. 4,4 км.
Lemonade Club; семейное кафе, средний чек. 5,7 км.
Mango-Tango; международный дошкольный, рейтинг 4,9. 6,2 км.
Indigo Kids; ясли и дошкольный, рейтинг 5,0. 7,5 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 7,3 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Международный аэропорт Пхукета; главный узел, 7,3 км.
Въезд в аэропорт Пхукет; рейтинг 4,3. 7,5 км.
Phuket Airpark; малая авиация, рейтинг 4,9. 9,0 км.
Phuket Flying Club; частные самолёты, рейтинг 5,0. 9,5 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и три массажно-спа заведения в пределах 6,6 км; тренажёрного зала в списке нет.
Laguna Golf Phuket; 18-луночное поле в комплексе Лагуна. 4,8 км.
Deep Relax Spa Laguna; рейтинг 4,9, 2 900+ отзывов. 5,7 км.
Sabai Massage у аэропорта; рейтинг 4,8, 1 800+ отзывов. 6,4 км.
TreeHouse Massage у аэропорта; рейтинг 4,8, 2 000+ отзывов. 6,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойные вечерние заведения в пределах 5 км; бар-ресторан и галерея-ресторан - основные варианты.
Project Artisan; вечерний ресторан, рейтинг 4,6. 2,8 км.
Hideaway Cafe@Saku; расслабленное кафе-бар, рейтинг 4,8. 4,0 км.
Smigo's Bar & Restaurant; популярный бар, рейтинг 4,7. 4,9 км.
Tree O'clock Gallery & Restaurant; галерея-ресторан, рейтинг 4,8. 4,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿17,900,000
- ฿32,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 32
- Доступные юниты
- 21
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿75,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Bamboo Forest
Лаян, Пхукет
от 5 652 500 THB
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 4 160 500 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет