NAI Villas Cherngtalay
Цена от
฿11,990,000
Доходность аренды
~6.4%
типично для района
Площадь
272 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
NAI Villas Cherngtalay - строящийся проект из трёх вилл в районе Банг Тао на Пхукете. Все виллы одного типа: три спальни и собственный бассейн. Это малый формат первичного рынка, покупатель приобретает виллу у застройщика. Цена входа от 11,99 млн THB.
Компания Nainai Real Estate Co., Ltd. сейчас строит все три виллы. Готовых объектов в проекте пока нет. Застройщик предлагает покупателям рассрочку, которая действует до передачи ключей.
Каждая вилла спроектирована площадью 272 м² и рассчитана на три спальни. Общая зона открытой планировки выходит к собственному бассейну с солевой системой очистки воды.
Проект расположен в курортном районе Банг Тао, в переулке без сквозного проезда. До Чернгталая и Laguna Phuket несколько минут на машине. Из района есть выезд в сторону аэропорта Пхукета.
Отсутствие готовых вилл и рассрочка до передачи ключей задают сценарий входа на стадии строительства. Покупатель платит по графику застройщика и не вносит всю сумму при сделке. Вилла на 272 м² с тремя спальнями и бассейном рассчитана на собственное использование в отпускные месяцы. Курортная зона Laguna Phuket в нескольких минутах на машине указывает на краткосрочную сдачу той же виллы, пока владелец находится в другой стране.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
7 557
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿11,990,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 272 м² | ฿11,990,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿240,000 |
| 2 | Подписание договора в течение 15-30 дней | 28% | ฿3,357,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 15% | ฿1,799,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции | 15% | ฿1,799,000 |
| 5 | Завершение штукатурки стен и укладки кровельной черепицы | 15% | ฿1,799,000 |
| 6 | Завершение укладки напольной и настенной плитки | 15% | ฿1,799,000 |
| 7 | Передача виллы / Регистрация земли | 10% | ฿1,199,000 |
| Итого | 100% | ฿11,990,000 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿160,000
฿1,921,000
21.9%
16.0%
฿16,817,000
120%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿11,990,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 3
- Доступные юниты
- 3
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿44,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Aileen Residence Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 11 850 000 THB
Sudara
Банг Тао, Пхукет
от 12 139 628 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 12 163 600 THB
Botanica Hythe
Банг Тао, Пхукет
от 10 800 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 10 480 000 THB
Aileen Villas Naithon Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 500 000 THB
Diamond Pool Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 652 490 THB
Proxima Sun Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB