Prime Villas SriSoonthorn
Цена от
฿13,200,000
Доходность аренды
5.9%
Дата завершения
Q4 2024
Площадь
240 - 338 м²
До моря
4,6 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Prime Villas SriSoonthorn - готовый объект на первичном рынке: 17 вилл в районе Банг Тао на Пхукете. Проект занимает один сегмент, все виллы рассчитаны на три спальни. Цена входа от 13,2 млн THB.
Строительство закончено: застройщик Phuket Plus Co., Ltd. завершил работы в 2024 году. Все 17 вилл построены, очереди в стадии строительства в проекте нет. Застройщик предлагает собственную рассрочку.
Площадь вилл составляет от 240 до 338 м². Базовая планировка с тремя спальнями занимает 240 м². На территории комплекса есть общий бассейн и детская площадка.
Район расположен в глубине острова, тайские дома здесь соседствуют с виллами экспатов. До пляжа Банг Тао около 7 км, до международного аэропорта Пхукета 12 км. Международный детский сад находится менее чем в 6 км. Крупный супермаркет Lotus's в Таланге работает в радиусе 3 км.
Пляж в 7 км и международный детский сад ближе 6 км делают основным сценарием долгосрочную аренду для экспатов с детьми, а не посуточную курортную сдачу. Виллы уже построены, поэтому строительного риска нет, а поиск арендатора начинается сразу после сделки. Точкой входа в эту стратегию служит базовая планировка 240 м² с минимальным чеком проекта.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 666
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿13,200,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 240 м² | ฿13,200,000 | 3 | 23 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Договор резервации / депозита | - | ฿200,000 |
| 2 | При подписании договора купли-продажи | 35% | ฿4,620,000 |
| 3 | По завершении забивки свай и фундамента | 10% | ฿1,320,000 |
| 4 | По завершении конструкции (колонны, балки) | 15% | ฿1,980,000 |
| 5 | По завершении установки окон и дверей | 15% | ฿1,980,000 |
| 6 | При завершении M&E, напольного покрытия, покраски и мебельной отделки | 15% | ฿1,980,000 |
| 7 | Финальный платёж при передаче права собственности | 10% | ฿1,320,000 |
| Итого | 100% | ฿13,200,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿162,000
฿1,944,000
19.9%
14.7%
฿18,514,000
114%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Жилой район в глубине острова на дороге Шрисунтхон, около 7 км от пляжа Банг Тао. Сочетание местных тайских домов и вилл для экспатов. Тихая обстановка, водопад Тон Сай рядом, магазины Таланга в 3 км.
Ближайший пляж (Банг Тао) - 7,3 км на машине • Супермаркеты и кинотеатр в радиусе 3 км • Аэропорт в 12 км, около 20 минут
Повседневные удобства
Четыре супермаркета в радиусе 3 км, в том числе крупный Lotus's в Таланге.
Бюджетный местный супермаркет; базовый ассортимент, 2 км.
Ассортимент чуть шире, чем у บ้านพอน; 2,8 км.
Популярный филиал, 412 отзывов; хороший выбор товаров.
Крупнейший вариант рядом; полный ассортимент, доступные цены.
Пляж и природа
Три пляжа западного побережья на расстоянии 7-10 км; водопад Тон Сай - в 2 км.
Длинный песчаный пляж; основная зона Банг Тао, 7,3 км.
Тихий, менее застроенный; хорош для спокойного купания.
Каменистый берег; известен ресторанами на пляже.
Лёгкая прогулка на природе; рейтинг 4,1 по 1 184 отзывам.
Еда и рестораны
Четыре высокооценённых заведения в радиусе 3 км: тайская кухня, хот-пот и морепродукты.
Рейтинг 5,0 по 511 отзывам; тайская кухня в саду.
Кафе-ресторан; средние цены, 976 отзывов.
Тайский хот-пот; рейтинг 4,8 по 2 196 отзывам.
Морепродукты; рейтинг 4,8 по 569 отзывам, 3 км.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники на расстоянии 6-7,5 км, все с рейтингом от 4,8.
Общая клиника; рейтинг 4,8, район Банг Тао.
Медицинская клиника в Лагуне; рейтинг 4,8, 269 отзывов.
Эстетическая и медицинская клиника; рейтинг 4,9.
Клиника сети; рейтинг 4,9 по 314 отзывам.
Дети и образование
Международный детский сад и спортивный клуб - менее 6 км; технический колледж - 9,7 км.
Теннисные корты; рейтинг 5,0, небольшая база отзывов.
Международный детский сад; рейтинг 5,0 по 43 отзывам.
Семейное кафе; средние цены, 6,3 км.
Профессиональный колледж; рейтинг 4,0, 9,7 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - 12 км; автовокзал - 15 км; малый аэродром - 4,3 км.
Малый частный аэродром; рейтинг 4,9, 4,3 км.
Главный международный аэропорт; 12 км, ~20 минут.
Тот же аэропорт, альтернативная запись; 12 км.
Междугородние автобусы; 15 км, рейтинг 4,0.
Спорт и досуг
Тренажёрный зал, гольф, марина и высокооценённый спа - всё в радиусе 6,5 км.
18-луночное поле в комплексе Лагуна; 6,3 км.
Хорошо оснащённый зал; рейтинг 5,0 по 931 отзыву.
Марина с фитнес-зоной; рейтинг 4,6, 5,8 км.
Топовый спа; рейтинг 4,9 по 2 922 отзывам, 6,5 км.
Ночная жизнь и развлечения
Спортивный бар, кинотеатр и ресторан-галерея в радиусе 5 км; ночных клубов поблизости нет.
Спортивный клуб для экспатов; футбол и мероприятия.
Мультиплекс; рейтинг 4,7 по 94 отзывам.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8 по 1 294 отзывам.
Спортивный бар с кафе; рейтинг 4,9, 122 отзыва.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿13,200,000
- ฿19,428,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 17
- Доступные юниты
- 8
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿55,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Aileen Villas Naithon Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 500 000 THB
Diamond Pool Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 652 490 THB
Proxima Sun Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Rise Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Park Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 13 900 000 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 12 163 600 THB
Sudara
Банг Тао, Пхукет
от 12 139 628 THB
Aileen Residence Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 11 850 000 THB