Serene Raya Villas Bangjo
Цена от
฿17,585,000
Доходность аренды
~6.4%
типично для района
Площадь
334 - 395 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Serene Raya Villas Bangjo - закрытый комплекс из 12 вилл с собственными бассейнами в районе Банг Тао на Пхукете. Объект относится к первичному рынку, сегмент - двухэтажные частные виллы. Цена входа от 17,6 млн THB. Въезд охраняется, охрана и контроль доступа работают круглосуточно.
Виллы строятся, работы ведёт Serene Property & Development Co., Ltd. Покупатель может оплатить виллу через рассрочку застройщика до передачи ключей. Управлять виллами и сдавать их в аренду будет CBRE.
В проекте две планировки: на три и на четыре спальни, площадь вилл 334-395 м². Каждая вилла получает собственный бассейн. Инженерия рассчитана на систему умного дома, которая управляет освещением и техникой.
Банг Тао - курортный район, где вокруг комплекса сосредоточены ключевые точки для иностранного владельца. Поблизости находятся Laguna Phuket, торговый центр Boat Avenue, международные школы, а также пляжи Банг Тао и Лаян.
Собственный бассейн и управление CBRE задают основной сценарий: сдача вилл в аренду после завершения строительства. Для этой задачи компактнее вилла с тремя спальнями. Вилла с четырьмя спальнями ближе к собственному использованию, а соседство с международными школами допускает и долгосрочную сдачу семьям с детьми. Рассрочка застройщика до передачи ключей позволяет войти на стадии строительства без полной оплаты сразу.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
4 081
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿17,585,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 272 м² | ฿17,585,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿500,000 |
| 2 | Подписание договоров в течение 30 дней | 30% | ฿5,276,000 |
| 3 | Завершение фундаментных опор | 20% | ฿3,517,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции | 15% | ฿2,638,000 |
| 5 | Завершение стен и кровельной черепицы | 15% | ฿2,638,000 |
| 6 | Завершение укладки напольной плитки и внутренней отделки | 15% | ฿2,638,000 |
| 7 | Завершение строительства и передача | 5% | ฿879,000 |
| Итого | 100% | ฿17,585,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 22,5 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 80 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿160,000
฿1,921,000
14.9%
10.9%
฿24,664,000
95%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿17,585,000
- ฿18,866,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 12
- Доступные юниты
- 4
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿64,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Manor Mori
Банг Тао, Пхукет
от 16 810 000 THB
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 360 000 THB
Bellaguna Lake Residences Lotus
Банг Тао, Пхукет
от 16 300 000 THB
The Regent Villa (Pasak) II
Банг Тао, Пхукет
от 19 400 000 THB
9D Cozy Villas
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Vela Villas Cape Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
The Standard Residences
Банг Тао, Пхукет
от 21 070 000 THB
Park Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 13 900 000 THB