1 / 13

The Base Midtown

Таиланд / ПхукетКондоминиум

Цена от

฿3,100,000

Площадь

27 - 59 м²

Описание

The Base Midtown - кондоминиум на 54 квартиры в Ратсаде на Пхукете, рассчитанный на городской сегмент вне пляжной линии. Цена входа от 3,1 млн THB. Проект продаётся на стадии предпродаж, до начала строительства.

Проект ведёт девелопер Sansiri Public Company Limited. К строительным работам застройщик ещё не приступил, срок сдачи пока не назван. Оплату можно разбить через рассрочку застройщика, график которой рассчитан до передачи ключей.

Квартиры спроектированы с одной или двумя спальнями, площадью от 27 до 59 м². Центральный элемент общей зоны - плавательный бассейн олимпийской длины с краем инфинити. Для удалённой работы в комплексе спроектирован отдельный коворкинг.

Ратсада относится к жилым кварталам с повседневной городской инфраструктурой на полпути от Патонга к Старому городу Пхукета. По соседству расположены торговый центр Central Phuket и больница Bangkok Hospital Phuket. Пляжной локацией район не считается.

Близость Central Phuket и Bangkok Hospital Phuket при удалённости от пляжа указывает на долгосрочную сдачу жителям острова, а не на курортную аренду. Под такой сценарий логичен минимальный чек проекта, то есть квартира с одной спальней от 27 м². Коворкинг в комплексе делает такую квартиру пригодной и для арендатора, работающего удалённо.

Расположение

Цена от

฿3,100,000

Планировки

Тип юнита	Площадь от	Цена от	Спальни	Планировка	Варианты
1 спальня	29 м²	฿3,100,000	1	5
2 спальни	58 м²	฿6,140,000	2	3

План оплаты

#	Этап	%	Сумма
1	Бронирование THB 100,000	-	฿100,000
2	Договор	30%	฿930,000
3	Первый взнос	20%	฿620,000
4	Передача права собственности	50%	฿1,550,000
	Итого	100%	฿3,100,000

Обслуживание

Плата за обслуживание: 59 ฿/м²/мес
Резервный фонд: 500 ฿/м² единоразово

Калькулятор доходности

Выберите тип юнита

Стоимость покупки: ฿3,100,000

Аренда в месяц: ฿38,000

฿11,000฿114,000

Оценка по рыночным данным

Заполняемость: 95%

40%100%

Годовой рост стоимости: 7%

0%20%

Доход в месяц

฿27,000

Доход в год

฿329,000

Валовая доходность

14.0%

Чистая доходность

10.6%

Стоимость через 5 лет

฿4,348,000

Общий ROI (5 лет)

93%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика

План окупаемости и стратегия выхода

Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Заказать звонок

Я согласен на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

Инфинити-бассейн олимпийской длиныДетский бассейнФитнес-центрЛаунж для коворкингаЛобби с ресепшнПлощадка для животныхСаунаМногофункциональная комнатаОбщий тропический сад Sansiri BackyardПрачечная и сушильная комнатаЗона отдыха в клубхаусеЗарядная станция для электромобилейПарковочное место