Vana Anda Cherngtalay
Цена от
฿37,800,000
Доходность аренды
~6.4%
типично для района
Дата завершения
Q1 2028
Площадь
487 - 543 м²
До моря
1,7 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Vana Anda Cherngtalay - проект на первичном рынке из 14 вилл с четырьмя и пятью спальнями. Проект относится к сегменту крупных вилл площадью от 487 м². Цена входа составляет от 37,8 млн THB. Покупатель приобретает виллу напрямую у застройщика.
Готовых вилл в проекте пока нет, все 14 строятся. Застройщик One Pasak Co., Ltd. назначил срок сдачи на 31 марта 2028 года. Он же предлагает покупателям собственную рассрочку.
Площадь вилл находится в диапазоне от 487 до 543 м². Планировка с четырьмя спальнями начинается от 487 м², с пятью спальнями от 540 м². На территории комплекса спроектирован бассейн.
Комплекс расположен в районе Банг Тао на Пхукете, в 1701 м от моря. Вида на море из вилл нет. Поэтому выбор между виллами сводится к площади и числу спален.
Вилла с четырьмя спальнями от 487 м² даёт минимальный чек проекта. Через неё логичнее заходить на стадии строительства, распределив оплату по рассрочке застройщика. Планировка с пятью спальнями от 540 м² позволяет разместить сразу несколько поколений или две семьи в одной вилле. До сдачи в марте 2028 года виллу нельзя сдавать в аренду. Покупка подходит под капитал, который не потребуется в ближайшие годы.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
6 917
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿37,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 487 м² | ฿37,800,000 | 4 | 17 | |
| 5 спален | 540 м² | ฿43,500,000 | 5 | 18 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿756,000 |
| 2 | Депозит при подписании договора купли-продажи | 28% | ฿10,584,000 |
| 3 | Завершена фундаментная свая | 20% | ฿7,560,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и крыша | 20% | ฿7,560,000 |
| 5 | Готовые стены, окна, дверные коробки и плитка | 20% | ฿7,560,000 |
| 6 | Завершение и передача | 10% | ฿3,780,000 |
| Итого | 100% | ฿37,800,000 |
Обслуживание
- Резервный фонд
- 150 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿239,000
฿2,870,000
10.6%
7.6%
฿53,016,000
78%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿37,800,000
- ฿46,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 14
- Доступные юниты
- 10
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿78,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 38 000 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 39 900 000 THB
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB
Amber Chamber
Банг Тао, Пхукет
от 34 400 000 THB
Sunti Villas
Банг Тао, Пхукет
от 33 900 000 THB
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB