Zenithy La Ville
Цена от
฿19,900,000
Доходность аренды
6.3%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
352 - 357 м²
До моря
3,4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Zenithy La Ville - строящийся комплекс из 22 вилл с тремя спальнями в районе Банг Тао на Пхукете. Все виллы относятся к одному сегменту трёхспальных объектов первичного рынка. Цена входа от 19,9 млн THB.
Все 22 виллы сейчас строятся, сдача запланирована на 31 декабря 2026 года. Строительство ведёт Zenithy Development Co., Ltd. Застройщик позволяет вносить оплату частями весь период работ, вплоть до передачи вилл покупателям.
В проекте одна планировка с тремя спальнями, площадь вилл 352-357 м². Для эксплуатации и сдачи значимы две детали: система умного дома и бассейн.
Банг Тао - жилой район с большой долей экспатов, популярный у семей и долгосрочных арендаторов. Boat Avenue и Laguna Phuket находятся в радиусе 2-3 км, пляж Банг Тао в 3 км. Международный аэропорт Пхукета расположен в 12 км. Общественного транспорта в районе нет, владельцу и арендаторам нужен автомобиль или такси.
Международный детский сад в 1,7 км от проекта при удалённости пляжа на 3 км указывает на долгосрочную сдачу семьям экспатов. Под этот сценарий подходит вилла с тремя спальнями площадью 352 м². Сдавать её владелец сможет после передачи ключей в конце 2026 года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
4 532
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿19,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 352 м² | ฿19,900,000 | 3 | 26 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿398,000 |
| 2 | Договор купли-продажи В течение 30 дней с даты бронирования | 33% | ฿6,567,000 |
| 3 | Завершение основной конструкции | 20% | ฿3,980,000 |
| 4 | Завершение кровли и стен | 20% | ฿3,980,000 |
| 5 | Завершение установки окон и дверей | 20% | ฿3,980,000 |
| 6 | Завершение строительства виллы и передача права собственности | 5% | ฿995,000 |
| Итого | 100% | ฿19,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 15 600 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿155,000
฿1,863,000
13.2%
9.4%
฿27,911,000
87%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - жилой район с большой долей экспатов, расположенный в нескольких километрах от длинного пляжа. Торговый кластер Boat Avenue и комплекс Лагуна закрывают основные бытовые потребности в радиусе 2-3 км. Район популярен среди семей и долгосрочных арендаторов.
Пляж Банг Тао в 3 км • Четыре супермаркета в радиусе 2,7 км • Аэропорт в 12 км, около 20 минут на машине
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр расположены в радиусе 2,7 км.
Импортные продукты, широкий выбор для экспатов, 2,2 км.
Торговый центр с кафе и магазинами, 2,3 км.
Оптовый склад; закупки оптом, низкие цены, 2,4 км.
Крупный тайский гипермаркет; товары повседневного спроса, 2,7 км.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 3 км, ещё два пляжа и парк слонов - в пределах 6 км.
Длинный песчаный пляж, относительно малолюдный, 3 км.
Тихий, узкий пляж с минимальной инфраструктурой, 4,9 км.
Каменистый берег; рядом хорошие рестораны, 5,8 км.
Этичный заповедник слонов; рейтинг 4,6, 660 отзывов, 2,6 км.
Еда и рестораны
Рестораны с высоким рейтингом - от итальянской до французской кухни - начинаются от 680 м.
Кафе-галерея с кухней; рейтинг 4,8, 680 м.
Итальянская кухня; рейтинг 4,9 по 9 141 отзыву, 2,2 км.
Французский бистро; средний ценовой сегмент, рейтинг 4,8, 2,3 км.
Ужин в заповеднике слонов; рейтинг 4,9, 2,8 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 3,3 км для повседневного лечения; специализированная эстетическая клиника - в 8 км.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, 338 отзывов, 2,1 км.
Медицинская клиника в районе Лагуна; рейтинг 4,8, 2,2 км.
Местная клиника с высоким рейтингом 4,9, 3,3 км.
Эстетическая и косметологическая клиника; рейтинг 4,9, 8,1 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,7 км; детское кафе, теннисный клуб и колледж - дальше.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 43 отзыва, 1,7 км.
Детское кафе с активностями; средний ценовой сегмент, 2,0 км.
Теннисный клуб; высокий рейтинг, мало отзывов, 8,3 км.
Технический колледж Таланг; 9,7 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; местного общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Частный аэропарк; рейтинг 4,9, 8,7 км.
Главный международный аэропорт; 12 км, ~20 минут на машине.
Ориентир аэропорта; то же расположение, 12 км.
Региональный автобусный терминал; 12 км от проекта.
Спорт и досуг
Гольф, спа и зал муай-тай - в пределах 4 км; второй спа-центр - в 6,6 км.
18-луночное поле для гольфа в комплексе Лагуна, 2,0 км.
Спа с рейтингом 4,9 по 2 926 отзывам, 2,2 км.
Тренировки по муай-тай и MMA; рейтинг 4,8, 4,0 км.
Полноформатный спа-центр в Камале; рейтинг 4,8, 6,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба и бар-ресторан - в радиусе 3,5 км; кафе-галерея - в 680 м.
Кафе-галерея с вечерней кухней; рейтинг 4,8, 680 м.
Пляжный клуб в Лагуне; бассейн и бар, 3,2 км.
Непринуждённый бар-ресторан; рейтинг 4,6, средний ценовой сегмент, 3,4 км.
Популярный клуб на берегу с баром и бассейном, 3,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿19,900,000
- ฿42,963,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 22
- Доступные юниты
- 19
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿57,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
The Regent Villa (Pasak) II
Банг Тао, Пхукет
от 19 400 000 THB
The Standard Residences
Банг Тао, Пхукет
от 21 070 000 THB
Bougainvillea Villa
Банг Тао, Пхукет
от 22 900 000 THB
Manor Mori
Банг Тао, Пхукет
от 16 810 000 THB
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 360 000 THB
Bellaguna Lake Residences Lotus
Банг Тао, Пхукет
от 16 300 000 THB
The Harmony by Wallaya Villas
Банг Тао, Пхукет
от 23 882 375 THB
Eden Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 24 480 000 THB
