Sunshine Beach
Preis ab
฿6,450,000
Mietrendite
5.8%
Fertigstellungsdatum
Q2 2024
Fläche
30 - 92 m²
Zum Meer
200 m
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Sunshine Beach ist ein fertiggestelltes Wohn- und Anlageobjekt (Condotel) am Bangtao Beach im Bezirk Layan, Phuket, in einem Abstand von 50 Metern zur Andamanensee. Das Projekt liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zu international bekannten Hotels und Resorts.
Entwickler ist die T.H. Group (Tenghui), die mehrere Investorengruppen - Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group und AUTA Group - zusammengeführt hat. Planung und Bauüberwachung erfolgen nach australischen Qualitätsstandards.
Das Angebot umfasst Studios sowie 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 und 92 m². Der Einstiegspreis liegt bei 6.930.000 THB. Das Objekt wurde im zweiten Quartal 2024 fertiggestellt und ist bezugsfertig.
Ausstattung:
- Restaurant
- Lobby
- Bar
- Schwimmbad
Standort
Area analytics
Population within 1 km
1.751
WorldPop 2025, TomTom
Preis ab
฿6,450,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 28 m² | ฿6,450,000 | Studio | 22 | |
| 1 Schlafzimmer | 45 m² | ฿8,841,000 | 1 | 11 | |
| 2 Schlafzimmer | 53 m² | ฿13,250,000 | 2 | 24 | |
| 3 Schlafzimmer | 195 m² | ฿50,500,000 | 3 | 11 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | Vertragsunterzeichnung | 30% | ฿1,935,000 |
| 2 | Bauphase | 50% | ฿3,225,000 |
| 3 | Eigentumsübertragung | 20% | ฿1,290,000 |
| Gesamt | 100% | ฿6,450,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 90 ฿/m²/Monat
- Rücklagenfonds
- 800 ฿/m² einmalig
ROI-Rechner
฿27,000
฿330,000
6.7%
5.1%
฿9,046,000
66%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Layan is a quiet, low-density area on Phuket's northwest coast. Layan Beach is under 800m away, and Sirinat National Park borders the neighborhood. Residents are mostly expat families and long-stay renters seeking calm over nightlife.
Layan Beach 760m on foot • Sirinat National Park starts 630m away • Airport 9.2 km, under 15 minutes by car
Täglicher Bedarf
A 7-Eleven is 620m away; the nearest supermarket and mall are 2.5 km at Laguna.
Closest minimart, 620m, high-rated, basic supplies.
Second 7-Eleven option, 1.7 km, lower rating.
Small lifestyle mall, 2.5 km, moderate rating.
Tops supermarket inside Laguna complex, 2.5 km.
Strand & Natur
Layan Beach is 760m away, with Bang Tao and Nai Thon reachable within 4 km.
Quiet beach, national park protected, 760m walk.
Long sandy beach, busier, 2.4 km by road.
Secluded, calm water, good for families, 4 km.
National park unit, protects Layan Beach, 630m.
Essen & Gastronomie
Four dining options within 2.2 km, ranging from casual mid-price to upscale resort dining.
Popular local bar-restaurant, moderate prices, 1,664 reviews.
Beachfront dining, higher prices, strong crowd ratings.
Café-restaurant, moderate prices, 970 reviews, consistent quality.
High-end resort restaurant, 4.7 rating, 611 reviews.
Gesundheit & Sicherheit
No clinic is within 3 km; the nearest options are 3.3-8 km away in Bang Tao and beyond.
Laguna branch clinic, 3.3 km, rated 4.8, 269 reviews.
General clinic, 3.8 km, rated 4.8, 338 reviews.
Bang Tao branch, 4.5 km, top-rated 4.9, 314 reviews.
Aesthetic and general clinic, 8 km, rated 4.9.
Kinder & Bildung
One international kindergarten is 2.8 km away; further options reach 7.2 km.
International kindergarten, 2.8 km, perfect 5.0 rating.
Kids activity café, moderate prices, 3.9 km.
International school, 6.1 km, rated 4.9, small community.
International nursery and preschool, 7.2 km, rated 5.0.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 9.2 km away; no public transport serves the immediate area.
Main international airport, 9.2 km, car or taxi needed.
Airport access point, 9.5 km, alternative entry.
Small private airpark, 12 km, limited use.
Bangla Police Station reference point, Patong, 14 km.
Sport & Freizeit
Golf and spa within 4 km; Muay Thai gym and further spa options within 8 km.
18-hole golf course in Laguna complex, 2.9 km.
Top-rated spa, 4.9, nearly 3,000 reviews, 3.8 km.
Muay Thai and MMA gym, 4.8 rating, 4.2 km.
Spa in Kamala, 4.8 rating, 1,867 reviews, 7.8 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Low-key bar nearby at 1.8 km; beach clubs on Bang Tao are 2.7-4.4 km away.
Bar with live atmosphere, moderate prices, very popular.
Beach club on Bang Tao, 2.7 km.
Well-known beach club, Bang Tao, 3.2 km.
Beach club, moderate prices, 4.7 rating, 2,329 reviews.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 68
- Verfügbare Einheiten
- 47
- Status
- Bezugsfertig
- Preis pro m²
- ฿198,000/m²
Dieser Inhalt wurde mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Bitte prüfen Sie Kennzahlen und Konditionen mit unserem Berater.
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