Sunshine Beach
Цена от
฿5,160,000
Доходность аренды
5.8%
Дата завершения
Q2 2024
Площадь
30 - 92 м²
До моря
200 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sunshine Beach - готовый кондоминиум на 72 квартиры у моря в районе Лаян на Пхукете. Квартиры продаются на первичном рынке, цена входа от 5,16 млн THB.
Застройщик T.H GROUP (Tenghui) завершил строительство и сдал комплекс в июне 2024 года. Сделка проходит по готовой квартире, без ожидания ввода объекта. Рассрочку застройщик даёт и на готовые квартиры.
В комплексе студии и квартиры с одной или двумя спальнями площадью от 30 до 92 м². Из комплекса открывается вид на море, у жильцов есть общий бассейн.
Лаян - спокойный район с низкой плотностью застройки на северо-западе острова, рядом находится национальный парк Сиринат. Море в 180 м от комплекса, пляж Лаян в 760 м, торговый центр в Laguna Phuket в 2,5 км, аэропорт Пхукета в 9,2 км. Общественного транспорта здесь нет.
Готовую квартиру можно сдавать сразу после сделки, без строительного риска. Район населяют в основном экспаты и долгосрочные арендаторы, поэтому основной сценарий здесь - сдача на длительный срок. Минимальный чек проекта даёт студия от 30 м², а квартира с двумя спальнями до 92 м² рассчитана на арендатора или владельца с семьёй.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 751
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿5,160,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 м² | ฿5,160,000 | Студия | 22 | |
| 1 спальня | 45 м² | ฿9,125,000 | 1 | 11 | |
| 2 спальни | 53 м² | ฿13,250,000 | 2 | 24 | |
| 3 спальни | 195 м² | ฿50,500,000 | 3 | 11 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Подписание договора | 30% | ฿1,548,000 |
| 2 | Строительство | 50% | ฿2,580,000 |
| 3 | Передача права собственности | 20% | ฿1,032,000 |
| Итого | 100% | ฿5,160,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 90 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿27,000
฿330,000
8.4%
6.4%
฿7,237,000
72%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лайян - тихий малоплотный район на северо-западном побережье Пхукета. Пляж Лайян в 800 метрах, рядом национальный парк Сиринат. Здесь живут преимущественно экспаты и долгосрочные арендаторы, ценящие спокойствие.
Пляж Лайян в 760 м пешком • Национальный парк Сиринат с 630 м • Аэропорт 9,2 км, менее 15 минут на машине
Повседневные удобства
7-Eleven в 620 м, ближайший супермаркет и торговый центр - в 2,5 км в Лагуне.
Ближайший магазин, 620 м, высокий рейтинг.
Второй 7-Eleven, 1,7 км, рейтинг ниже.
Небольшой торговый центр, 2,5 км, средний рейтинг.
Супермаркет Tops в комплексе Лагуна, 2,5 км.
Пляж и природа
Пляж Лайян в 760 м, пляжи Банг Тао и Най Тон - в пределах 4 км.
Тихий пляж под охраной нацпарка, 760 м пешком.
Длинный пляж, оживлённее, 2,4 км по дороге.
Уединённый, спокойная вода, подходит семьям, 4 км.
Пост нацпарка, охраняет пляж Лайян, 630 м.
Еда и рестораны
Четыре заведения в радиусе 2,2 км - от доступных до дорогих ресторанов.
Популярный бар-ресторан, средние цены, 1 664 отзыва.
Ресторан у пляжа, цены выше среднего, хороший рейтинг.
Кафе-ресторан, средние цены, 970 отзывов, стабильное качество.
Ресторан высокого класса при отеле, рейтинг 4,7.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 3,3 км; медицинские учреждения расположены на расстоянии 3,3-8 км.
Клиника в Лагуне, 3,3 км, рейтинг 4,8, 269 отзывов.
Общая клиника, 3,8 км, рейтинг 4,8, 338 отзывов.
Филиал Банг Тао, 4,5 км, рейтинг 4,9, 314 отзывов.
Эстетическая и общая клиника, 8 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Ближайший международный детский сад в 2,8 км; другие варианты - до 7,2 км.
Международный детский сад, 2,8 км, рейтинг 5,0.
Кафе с детскими активностями, средние цены, 3,9 км.
Международная школа, 6,1 км, рейтинг 4,9, небольшое сообщество.
Международный ясли и дошкольное учреждение, 7,2 км, рейтинг 5,0.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 9,2 км; общественного транспорта в районе нет.
Главный международный аэропорт, 9,2 км, нужно такси или авто.
Второй въезд в аэропорт, 9,5 км.
Частный авиапарк, 12 км, ограниченное использование.
Полицейский участок Банглы, Патонг, 14 км.
Спорт и досуг
Гольф и спа в пределах 4 км; зал муай-тай и спа - до 8 км.
Гольф-поле на 18 лунок в комплексе Лагуна, 2,9 км.
Спа с рейтингом 4,9, почти 3 000 отзывов, 3,8 км.
Зал муай-тай и ММА, рейтинг 4,8, 4,2 км.
Спа в Камале, рейтинг 4,8, 1 867 отзывов, 7,8 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бар в 1,8 км; бич-клубы на Банг Тао - в 2,7-4,4 км.
Бар с атмосферой, средние цены, очень популярен.
Бич-клуб на Банг Тао, 2,7 км.
Известный бич-клуб, Банг Тао, 3,2 км.
Бич-клуб, средние цены, рейтинг 4,7, 2 329 отзывов.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿5,160,000
- ฿50,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 72
- Доступные юниты
- 39
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿183,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Bamboo Forest
Лаян, Пхукет
от 5 652 500 THB
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 4 160 500 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB