Viriya Green
Preis ab
฿16,900,000
Mietrendite
5.9%
Fertigstellungsdatum
Q1 2024
Fläche
253 – 504 m²
Marktbasierter Richtwert. Tatsächliche Mieteinnahmen und ROI hängen von Einheitentyp, Verwaltung, Auslastung, Saisonalität, Kosten und der rechtlichen Mietstruktur ab.
Beschreibung
Viriya Green ist eine Villenwohnanlage mit 21 Einheiten im Teilbezirk Thep Krasattri, Bezirk Thalang, Phuket. Das Grundstück grenzt an das Waldreservat Khao Phra Thaew; ein Bach bildet die natürliche Grenze an der Rückseite der Anlage.
Angeboten werden Villen mit privatem Pool in den Konfigurationen 3, 4 und 5 Schlafzimmer. Die Wohnfläche beträgt 253 bis 503,99 m², die Grundstücksgröße 360 bis 748,85 m². Die Eigentumsform ist wahlweise Freehold oder Leasehold. Die Gesamtgrundstücksfläche der Anlage beläuft sich auf 15.017,60 m².
Ausstattung und Service:
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung
- Wasserfilteranlage
- Villen-Service
- Mietverwaltung
Infrastruktur in der Nähe: Krankenhaus Thalang (3,3 km), Tesco Lotus Thalang (3,5 km), Thanyapura International School (3,5 km), Flughafen Phuket (15 km). Kaufpreis ab 16.900.000 THB. Fertigstellung: Q4 2026.
Standort
Preis ab
฿16,900,000
Grundrisse
| Einheitstyp | Fläche ab | Preis ab | Schlafzimmer | Grundriss | Varianten |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 253 м² | ฿16,900,000 | 3 | 4 | |
| 4br | 301 м² | ฿22,355,000 | 4 | 4 | |
| 5br | 448 м² | ฿26,195,000 | 5 | 6 |
Zahlungsplan
| # | Schritt | % | Betrag |
|---|---|---|---|
| 1 | 1. Zahlung Buchung | — | ฿100,000 |
| 2 | 2. Zahlung Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags | 35% | ฿5,915,000 |
| 3 | 3. Zahlung Nach Fertigstellung der Betonkonstruktion | 35% | ฿5,915,000 |
| 4 | 4. Zahlung Nach Fertigstellung von Dach, Boden- und Wandverkleidung, Türen und Fenstern | 20% | ฿3,380,000 |
| 5 | 5. Zahlung Bei Eigentumsübertragung beim Thalang Land Office, Phuket | 10% | ฿1,690,000 |
| Gesamt | 100% | ฿16,900,000 |
Instandhaltung
- Instandhaltungsgebühr
- 7.500 ฿/Jahr pro Grundstück
- Rücklagenfonds
- 80.000 ฿/Jahr pro Grundstück
ROI-Rechner
Basierend auf Marktdaten geschätzt
฿161,000
฿1,935,000
15.5%
11.4%
฿23,703,000
97%
Berechnungen sind Schätzungen auf Basis von Marktdurchschnittsdaten. Die tatsächlichen Renditen können abweichen. Dies ist keine Finanzberatung.
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Umgebung
Layan is a quiet inland district near Thalang, surrounded by forest reserve. Beaches are 7–8.5 km away — a short drive, not walkable. Residents are mostly families and expats who prefer calm over beach proximity.
Khao Phra Thaeo nature reserve 1.6 km away • Lotus's and Makro within 2.8 km for daily shopping • Airport 8.5 km, about 15 minutes by car
Täglicher Bedarf
A fuel station nearby and three supermarkets including Makro and Lotus's within 2.8 km cover most daily needs.
Fuel station with basic goods; 1.5 km.
Lotus's Go Fresh mini format; 2.4 km.
Full-range Lotus's supermarket; 4,000+ reviews.
Makro wholesale; bulk goods, competitive prices.
Strand & Natur
Layan and Bang Tao beaches are 7.2 km away, with a rainforest reserve under 2 km from the project.
Layan Beach; quiet, no vendors; 7.2 km.
Bang Tao; long beach, mix of facilities; 7.2 km.
Nai Thon; secluded, calm water; 8.5 km.
Rainforest reserve; trails, wildlife; 1.6 km.
Essen & Gastronomie
Four dining options around 2.6–3 km away, including highly rated Thai, halal, and hotpot options.
Thai khanom jeen noodles; popular local spot; moderate.
Pakistani/international; 4.9 stars, 1,000+ reviews.
Halal sushi; 4.9 stars, 410 reviews.
Hotpot buffet; all-you-can-eat format; 3 km.
Gesundheit & Sicherheit
One aesthetic clinic under 3.5 km and three general clinics between 6.9–8.3 km serve the area.
Aesthetic clinic; 4.9 stars, 219 reviews; 3.3 km.
General clinic; Laguna area; 4.8 stars; 6.9 km.
Walk-in clinic; Bang Tao; 4.8 stars; 7.1 km.
General clinic; Bang Tao branch; 4.9 stars; 8.3 km.
Kinder & Bildung
Two international kindergartens and a family café within 7 km, plus a tennis club under 10 km.
International kindergarten; 5 stars; 6 km.
International early learning centre; 4.9 stars; 6.3 km.
Family-friendly café; moderate prices; 7 km.
Tennis club; 5 stars, small count; 9.6 km.
Verkehrsanbindung
Phuket International Airport is 8.5 km away; no public transit — a car or taxi is essential.
Small airpark; 4.9 stars; light aviation; 6.2 km.
Phuket International Airport; main hub; 8.5 km.
Airport access point; 4.3 stars; 8.6 km.
Bus Terminal 2; intercity buses; 15 km.
Sport & Freizeit
A golf club nearby and spa, massage, and Muay Thai options between 7–9 km.
Blue Canyon golf; two championship courses; 5.9 km.
Laguna spa; 4.9 stars, 2,900+ reviews; 7.1 km.
Thai massage near airport; 4.8 stars; 7.9 km.
Muay Thai and MMA gym; 4.8 stars; 8.8 km.
Nachtleben & Unterhaltung
Low-key options nearby — a karaoke bar under 2 km and a well-rated bar and restaurant within 5 km.
Local karaoke bar; basic; 1.9 km.
Colli bar; 5 stars, 75 reviews; 3.4 km.
Casual outdoor eatery; 4.3 stars; 4.6 km.
Artisan bar-restaurant; 4.6 stars, moderate prices; 4.9 km.
Ausstattung
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Kurzübersicht
- Gesamteinheiten
- 21
- Verfügbare Einheiten
- 21
- Status
- Im Bau
- Preis pro m²
- ฿67,000/m²