Viriya Green
Ціна від
฿16,900,000
Дохідність оренди
5.9%
Дата завершення
Q1 2024
Площа
253 - 504 m²
До моря
6,5 км
Орієнтовний показник на основі ринку. Фактичний орендний дохід та ROI залежать від типу юніту, управління, заповнюваності, сезонності, витрат і юридичної схеми оренди.
Опис
Viriya Green - малоповерховий комплекс із 21 вілли з приватним басейном у субокрузі Теп Красатрі, округ Таланг, Пхукет. Ділянка межує з лісовим заповідником Кхао Пра Тхев; з тильного боку проєкту протікає струмок, що формує природну межу.
Вілли пропонуються у трьох варіантах: 3, 4 або 5 спалень. Площа забудови - від 253 до 503,99 кв. м, площа ділянок - від 360 до 748,85 кв. м. Форма власності: фрихолд або лізхолд.
Інфраструктура та сервіс:
- Цілодобова охорона та відеоспостереження
- Система фільтрації води
- Сервісне обслуговування вілл
- Управління орендою
Поблизу: лікарня Таланга - 3,3 км, Tesco Lotus Thalang - 3,5 км, Thanyapura International School - 3,5 км, аеропорт Пхукета - 15 км. Вартість від 16 900 000 THB. Введення в експлуатацію заплановано на IV квартал 2026 року.
Розташування
Ціна від
฿16,900,000
Планування
| Тип юніту | Площа від | Ціна від |
|---|---|---|
| Вілла | 253 м² | ฿16,900,000 |
План оплати
| # | Етап | % | Сума |
|---|---|---|---|
| 1 | Платіж №1 Бронювання | - | ฿100,000 |
| 2 | Платіж №2 При підписанні договору купівлі-продажу | 35% | ฿5,915,000 |
| 3 | Платіж №3 Після завершення монолітної конструкції | 35% | ฿5,915,000 |
| 4 | Платіж №4 Після завершення даху, оздоблення підлоги та стін, дверей і вікон | 20% | ฿3,380,000 |
| 5 | Платіж №5 При передачі права власності в земельному управлінні Thalang, Phuket | 10% | ฿1,690,000 |
| Усього | 100% | ฿16,900,000 |
Обслуговування
- Плата за обслуговування
- 7 500 ฿/рік за ділянку
- Резервний фонд
- 80 000 ฿/рік за ділянку
Калькулятор ROI
Оцінка на основі ринкових даних
฿253,000
฿3,039,000
23.6%
18.0%
฿23,703,000
130%
Розрахунки є оціночними та базуються на середніх ринкових даних. Фактична дохідність може відрізнятися. Це не є фінансовою рекомендацією.
Отримайте розбір цього проєкту під ваш бюджет миттєво
Покажемо реальну дохідність, ризики, точки зростання та підберемо найкращий сценарій купівлі без переплати.
Район
Layan is a quiet inland district near Thalang, surrounded by forest reserve. Beaches are 7-8.5 km away - a short drive, not walkable. Residents are mostly families and expats who prefer calm over beach proximity.
Khao Phra Thaeo nature reserve 1.6 km away • Lotus's and Makro within 2.8 km for daily shopping • Airport 8.5 km, about 15 minutes by car
Щоденні зручності
A fuel station nearby and three supermarkets including Makro and Lotus's within 2.8 km cover most daily needs.
Fuel station with basic goods; 1.5 km.
Lotus's Go Fresh mini format; 2.4 km.
Full-range Lotus's supermarket; 4,000+ reviews.
Makro wholesale; bulk goods, competitive prices.
Пляж і природа
Layan and Bang Tao beaches are 7.2 km away, with a rainforest reserve under 2 km from the project.
Layan Beach; quiet, no vendors; 7.2 km.
Bang Tao; long beach, mix of facilities; 7.2 km.
Nai Thon; secluded, calm water; 8.5 km.
Rainforest reserve; trails, wildlife; 1.6 km.
Їжа та ресторани
Four dining options around 2.6-3 km away, including highly rated Thai, halal, and hotpot options.
Thai khanom jeen noodles; popular local spot; moderate.
Pakistani/international; 4.9 stars, 1,000+ reviews.
Halal sushi; 4.9 stars, 410 reviews.
Hotpot buffet; all-you-can-eat format; 3 km.
Здоров'я та безпека
One aesthetic clinic under 3.5 km and three general clinics between 6.9-8.3 km serve the area.
Aesthetic clinic; 4.9 stars, 219 reviews; 3.3 km.
General clinic; Laguna area; 4.8 stars; 6.9 km.
Walk-in clinic; Bang Tao; 4.8 stars; 7.1 km.
General clinic; Bang Tao branch; 4.9 stars; 8.3 km.
Діти та освіта
Two international kindergartens and a family café within 7 km, plus a tennis club under 10 km.
International kindergarten; 5 stars; 6 km.
International early learning centre; 4.9 stars; 6.3 km.
Family-friendly café; moderate prices; 7 km.
Tennis club; 5 stars, small count; 9.6 km.
Транспорт
Phuket International Airport is 8.5 km away; no public transit - a car or taxi is essential.
Small airpark; 4.9 stars; light aviation; 6.2 km.
Phuket International Airport; main hub; 8.5 km.
Airport access point; 4.3 stars; 8.6 km.
Bus Terminal 2; intercity buses; 15 km.
Спорт та дозвілля
A golf club nearby and spa, massage, and Muay Thai options between 7-9 km.
Blue Canyon golf; two championship courses; 5.9 km.
Laguna spa; 4.9 stars, 2,900+ reviews; 7.1 km.
Thai massage near airport; 4.8 stars; 7.9 km.
Muay Thai and MMA gym; 4.8 stars; 8.8 km.
Нічне життя та розваги
Low-key options nearby - a karaoke bar under 2 km and a well-rated bar and restaurant within 5 km.
Local karaoke bar; basic; 1.9 km.
Colli bar; 5 stars, 75 reviews; 3.4 km.
Casual outdoor eatery; 4.3 stars; 4.6 km.
Artisan bar-restaurant; 4.6 stars, moderate prices; 4.9 km.
Зручності
Схожі об'єкти
Хочете порівняти та обрати найкращий варіант без помилок?
Надішлемо добірку 3-5 релевантних проєктів, де можна зайти вигідніше за ціною, дохідністю та ліквідністю.
Ціна від
฿16,900,000
- ฿32,753,000
Зателефонуйте нам
Основні факти
- Всього юнітів
- 21
- Доступних юнітів
- 21
- Статус
- Будується
- Ціна за м²
- ฿67,000/m²
Об'єкти поруч: Layan
Aileen Villas Layan Phase V
Layan, Phuket
від 17 500 000 THB
Botanica Four Seasons
Layan, Phuket
від 19 900 000 THB
Park Residences (Gardens of Eden)
Layan, Phuket
від 13 854 400 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Layan, Phuket
від 12 163 600 THB
Wilawan Luxury Villas
Layan, Phuket
від 23 717 000 THB
Radisson Laya Resort
Layan, Phuket
від 9 765 945 THB
Eden Residences (Gardens of Eden)
Layan, Phuket
від 24 480 000 THB
Canvas Cherng Talay
Layan, Phuket
від 7 030 000 THB