Viriya Green
Цена от
฿16,900,000
Доходность аренды
5.9%
Дата завершения
Q1 2024
Площадь
253 - 504 м²
До моря
6,5 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Viriya Green - проект из 21 частной виллы с собственным бассейном на первичном рынке Пхукета, в районе Лаян. Сегмент проекта: виллы с тремя-пятью спальнями. Цена входа от 16,9 млн THB. Покупатель выбирает форму владения: фрихолд (полная собственность) или лизхолд (долгосрочная аренда).
Все виллы проекта находятся в стадии строительства. Комплекс строит Viriya Property and Development Co.,Ltd. Застройщик предлагает рассрочку до передачи ключей.
Линейка состоит из трёх планировок: три спальни на 253 м², четыре спальни на 301 м² и пять спален на 457 м². Площадь самых крупных вилл доходит до 504 м². Каждая вилла стоит на отдельном участке площадью 360-749 м² и получает собственный бассейн.
Лаян - тихий район рядом с Талангом, окружённый лесным заповедником. Международный аэропорт Пхукета находится в 8,5 км, пляжи Лаян и Банг Тао в 7,2 км. Гипермаркеты Lotus's и Makro расположены в пределах 2,8 км, два международных детских сада в пределах 7 км. Общественного транспорта нет, передвигаться приходится на автомобиле или такси.
Пляжи в 7,2 км и два международных детских сада в пределах 7 км указывают на долгосрочную сдачу. Население Лаяна составляют преимущественно семьи и экспаты, и из них формируется круг арендаторов. Для такой сдачи логичнее вилла с тремя спальнями на 253 м², самая компактная планировка проекта. Пять спален на 457 м² ориентированы на владельца, который сам живёт в вилле часть года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 793
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿16,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 253 м² | ฿16,900,000 | 3 | 9 | |
| 4 спальни | 301 м² | ฿22,277,000 | 4 | 9 | |
| 5 спален | 457 м² | ฿26,560,000 | 5 | 9 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж №1 Бронирование | - | ฿100,000 |
| 2 | Платёж №2 При подписании договора купли-продажи | 35% | ฿5,915,000 |
| 3 | Платёж №3 После завершения монолитной конструкции | 35% | ฿5,915,000 |
| 4 | Платёж №4 После завершения кровли, отделки пола и стен, дверей и окон | 20% | ฿3,380,000 |
| 5 | Платёж №5 При передаче права собственности в земельном управлении Таланг, Пхукет | 10% | ฿1,690,000 |
| Итого | 100% | ฿16,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 7 500 ฿/мес
- Резервный фонд
- 80 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿161,000
฿1,935,000
15.5%
11.4%
฿23,703,000
97%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лаян - тихий район вблизи Таланга, окружённый лесным заповедником. Пляжи в 7-8,5 км - нужна машина. Здесь живут преимущественно семьи и экспаты, ценящие спокойствие.
Заповедник Кхао Пра Тео в 1,6 км • Lotus's и Makro в радиусе 2,8 км • Аэропорт в 8,5 км, около 15 минут на машине
Повседневные удобства
Заправка рядом, Lotus's и Makro в пределах 2,8 км закрывают основные потребности.
Заправка с базовыми товарами; 1,5 км.
Мини-формат Lotus's Go Fresh; 2,4 км.
Полноформатный супермаркет Lotus's; 4 000+ отзывов.
Оптовый Makro; крупные закупки, низкие цены.
Пляж и природа
Пляжи Лаян и Банг Тао в 7,2 км; тропический заповедник - менее 2 км от проекта.
Пляж Лаян; тихий, без торговцев; 7,2 км.
Банг Тао; длинный пляж, развитая инфраструктура; 7,2 км.
Най Тон; уединённый, спокойная вода; 8,5 км.
Тропический заповедник; тропы, дикая природа; 1,6 км.
Еда и рестораны
Четыре заведения в радиусе 2,6-3 км: тайская кухня, халяль и хотпот с высокими оценками.
Тайская лапша канум джин; популярное местное место; средние цены.
Пакистанская/международная кухня; 4,9 звезды, 1 000+ отзывов.
Халяльные суши; 4,9 звезды, 410 отзывов.
Хотпот-буфет; неограниченная еда; 3 км.
Здоровье и безопасность
Одна эстетическая клиника до 3,5 км и три общие клиники в радиусе 6,9-8,3 км.
Эстетическая клиника; 4,9 звезды, 219 отзывов; 3,3 км.
Общая клиника; район Лагуна; 4,8 звезды; 6,9 км.
Клиника без записи; Банг Тао; 4,8 звезды; 7,1 км.
Общая клиника; филиал Банг Тао; 4,9 звезды; 8,3 км.
Дети и образование
Два международных детских сада и семейное кафе в пределах 7 км; теннисный клуб до 10 км.
Международный детский сад; 5 звёзд; 6 км.
Международный центр раннего развития; 4,9 звезды; 6,3 км.
Семейное кафе; средние цены; 7 км.
Теннисный клуб; 5 звёзд, мало отзывов; 9,6 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 8,5 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Малый аэропорт; 4,9 звезды; малая авиация; 6,2 км.
Международный аэропорт Пхукета; основной хаб; 8,5 км.
Точка доступа к аэропорту; 4,3 звезды; 8,6 км.
Автовокзал №2; междугородние автобусы; 15 км.
Спорт и досуг
Гольф-клуб рядом; спа, массаж и Муай Тай в радиусе 7-9 км.
Гольф Blue Canyon; два чемпионских поля; 5,9 км.
Спа в Лагуне; 4,9 звезды, 2 900+ отзывов; 7,1 км.
Тайский массаж у аэропорта; 4,8 звезды; 7,9 км.
Зал Муай Тай и MMA; 4,8 звезды; 8,8 км.
Ночная жизнь и развлечения
Скромная вечерняя жизнь: караоке в 1,9 км, бар и ресторан с хорошими оценками в пределах 5 км.
Местное караоке; простой формат; 1,9 км.
Бар Colli; 5 звёзд, 75 отзывов; 3,4 км.
Неформальное уличное кафе; 4,3 звезды; 4,6 км.
Бар-ресторан Project Artisan; 4,6 звезды, средние цены; 4,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿16,900,000
- ฿32,753,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 21
- Доступные юниты
- 21
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿67,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB
Bamboo Forest
Лаян, Пхукет
от 5 652 500 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 4 160 500 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет