Akra Collection Layan
Цена от
฿28,900,000
Доходность аренды
6.8%
Дата завершения
Q1 2027
Площадь
467 - 512 м²
До моря
750 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Akra Collection Layan - комплекс из 16 вилл на три или четыре спальни в сегменте крупных вилл площадью от 467 м². Виллы продаются на первичном рынке, цена входа от 28,9 млн THB.
Все 16 вилл строятся, готовых объектов в проекте пока нет. Застройщик Akra Layan Co., Ltd. планирует сдать комплекс 31 марта 2027 года. Akra Layan Co., Ltd. продаёт виллы в рассрочку, которая действует до передачи ключей.
Застройщик спроектировал две планировки. Вилла на три спальни занимает 467 м², вилла на четыре спальни 512 м².
Лаян - тихий малоэтажный район на севере Пхукета между пляжами Лаян и Най Тон, где для повседневных дел нужен транспорт. До моря 734 м. Международный аэропорт Пхукета расположен в 7,4 км, это 10-15 минут на машине. Международные детские сады начинаются в 4,6 км, ближайшая клиника работает в 5,2 км.
Стадия строительства и рассрочка до передачи ключей позволяют войти в проект до его завершения и растянуть оплату до марта 2027 года. Самую компактную планировку проекта даёт вилла на три спальни 467 м². Аэропорт в 10-15 минутах на машине упрощает регулярные приезды владельца, поэтому для собственного использования большой семьёй логичнее вилла на четыре спальни 512 м².
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 147
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿28,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 467 м² | ฿28,900,000 | 3 | 18 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Оплата резервационного депозита | - | ฿500,000 |
| 2 | Подписание договора | 20% | ฿5,780,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 20% | ฿5,780,000 |
| 4 | Завершение строительной конструкции | 20% | ฿5,780,000 |
| 5 | Завершение инфраструктуры | 20% | ฿5,780,000 |
| 6 | Завершение объекта | 10% | ฿2,890,000 |
| 7 | Передача права собственности | 10% | ฿2,890,000 |
| Итого | 100% | ฿28,900,000 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿148,000
฿1,780,000
9.1%
6.2%
฿40,534,000
71%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лайан - тихий малоэтажный район между пляжами Лайан и Най Тон. Ближайший пляж в 1,8 км, для большинства повседневных дел нужен транспорт. Здесь живут семьи и долгосрочные экспаты, ценящие уединение.
Пляж Лайан в 1,8 км • Аэропорт 7,4 км, менее 15 минут • Ресторан Trisara в 1,4 км
Повседневные удобства
Базовые магазины в радиусе 2-3 км, крупных супермаркетов рядом нет.
Круглосуточный минимаркет, базовый ассортимент, 2,0 км.
Небольшая аптека, ограниченный выбор, 2,3 км.
Местный минимаркет, неоднозначные отзывы, 2,5 км.
Небольшой супермаркет у пляжа Най Тон, 2,8 км.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 4,5 км; ближайший - Лайан, 1,8 км.
Тихий, защищённый пляж; зона национального парка.
Малолюдный, спокойная вода, подходит для семей.
Длинный пляж, больше активности и ресторанов, 4,4 км.
Визит-центр нацпарка, рейтинг 4,6, в 1,3 км.
Еда и рестораны
Рестораны от премиальных до повседневных кафе в радиусе 3 км.
Премиальный ресторан в отеле, рейтинг 4,7, 1,4 км.
Средний ценовой сегмент, популярное место, 565 отзывов, 2,4 км.
Ресторан при отеле, высокий рейтинг, 2,8 км.
Уютное кафе, рейтинг 4,8, 556 отзывов, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 5,2 км; все учреждения рейтинг 4,8+, есть англоязычный персонал.
Общая клиника, рейтинг 4,8, 268 отзывов, 5,2 км.
Врач общей практики, рейтинг 4,8, 338 отзывов, 5,6 км.
Многопрофильная клиника, рейтинг 4,9, 313 отзывов, 6,4 км.
Эстетическая и общая медицина, рейтинг 4,9, 7,1 км.
Дети и образование
Международные детские сады от 4,6 км; пешей доступности нет.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 43 отзыва, 4,6 км.
Семейное кафе с детскими активностями, средний ценовой сегмент, 5,8 км.
Центр раннего развития, рейтинг 4,9, 54 отзыва, 7,7 км.
Международный ясли-сад, рейтинг 5,0, 8,9 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - 7,4 км, около 10-15 минут на машине.
Главный международный аэропорт, 7,4 км, 10-15 минут.
Дополнительный въезд в аэропорт, 7,7 км.
Площадка малой авиации, 12 км.
Клуб частной авиации, 13 км.
Спорт и досуг
Гольф, спа, Муай Тай и массаж в радиусе 7 км; спортзал не ближе 6 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в комплексе Лагуна, 4,7 км.
Спа, рейтинг 4,9, 2 922 отзыва, устойчивая репутация.
Зал Муай Тай и ММА, рейтинг 4,8, 1 522 отзыва.
Массажный салон у аэропорта, рейтинг 4,8, 2 014 отзывов.
Ночная жизнь и развлечения
Спокойные заведения в радиусе 3,5 км; клубной улицы нет, в основном бары при отелях и кафе.
Бар и бассейн при отеле, рейтинг 4,6, 2,8 км.
Формат бич-клуба, 2,9 км.
Спокойное вечернее кафе, рейтинг 4,8, 556 отзывов, 2,9 км.
Еда и напитки в непринуждённой обстановке, рейтинг 4,6, средний ценовой сегмент, 3,4 км.
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿28,900,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 16
- Доступные юниты
- 3
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿62,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Walai Layan Villas Phuket
Лаян, Пхукет
от 45 000 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB
Pavara Vhana Collection
Лаян, Пхукет
от 51 000 000 THB
Bamboo Forest
Лаян, Пхукет
от 5 652 500 THB
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 4 160 500 THB