Erawana Creek
Цена от
฿21,250,000
Доходность аренды
5.5%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
343 - 532 м²
До моря
4,4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Erawana Creek - проект первичного рынка на Пхукете из 18 отдельных вилл на три и четыре спальни. Цена входа в проект составляет от 21,25 млн THB.
Все 18 вилл сейчас строятся, срок сдачи 31 декабря 2026 года. Застройщик Erawana Co., Ltd. предлагает рассрочку, которая действует до передачи ключей.
Площадь вилл 343-532 м². Трёхспальная планировка занимает 354 м², четырёхспальная 532 м². В инфраструктуре комплекса предусмотрен бассейн.
Лаян - жилой район севернее Банг Тао, где селится много экспатов. Международный аэропорт Пхукета расположен в 6,8 км. Пляжи находятся в 5-6 км, добраться к ним можно только на автомобиле. Ближайшая клиника работает в 3,6 км. Общественного транспорта в районе нет, поэтому владельцу и арендатору нужен автомобиль.
Аэропорт в 6,8 км при пляжах в 5-6 км указывает на собственное использование в сезон, когда владелец прилетает на остров. Под такой сценарий подходит четырёхспальная вилла на 532 м², где хватает спален для семьи и гостей. Вход до завершения строительства логичнее делать через трёхспальную виллу на 354 м²: это компактная планировка проекта, а платежи распределены на период строительства.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
3 090
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿21,250,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 354 м² | ฿21,250,000 | 3 | 26 | |
| 4 спальни | 532 м² | ฿37,820,000 | 4 | 25 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿425,000 |
| 2 | Оплата при подписании договора | 33% | ฿7,013,000 |
| 3 | Оплата по завершении фундамента | 15% | ฿3,188,000 |
| 4 | Оплата по завершении конструкции до уровня крыши | 20% | ฿4,250,000 |
| 5 | Оплата по завершении внутренней отделки | 15% | ฿3,188,000 |
| 6 | Завершение осмотра объекта | 10% | ฿2,125,000 |
| 7 | Передача объекта в течение 30 дней после | 5% | ฿1,063,000 |
| Итого | 100% | ฿21,250,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 9 500 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿155,000
฿1,862,000
12.3%
8.8%
฿29,804,000
84%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лаян - тихий район к северу от Банг Тао, популярный среди экспатов и семей. До пляжей 5-6 км на машине, пешком не дойти. Повседневные нужды требуют авто, но кафе и магазины есть в радиусе 3 км.
Аэропорт Пхукета в 6,8 км • Слоновий заповедник в 2,6 км • Гольф-клуб Blue Canyon в 4,5 км
Повседневные удобства
Базовые товары доступны в радиусе 2,3 км; крупного супермаркета рядом нет.
Торговый центр товаров для дома; продуктов мало.
АЗС Shell с магазином; рейтинг 4,0.
Мини-маркет Lotus Go Fresh; продукты, 2,3 км.
Магазин 7-Eleven; 2,3 км, рейтинг 4,5.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 6 км на авто; заповедник слонов - в 2,6 км.
Пляж Лаян; тихий, защищённый; 5 км на авто.
Пляж Най Тон; малолюдный, спокойное море; 5,8 км.
Пляж Банг Тао; длинный, инфраструктура рядом; 5,9 км.
Этичный заповедник слонов; рейтинг 4,9, 352 отзыва.
Еда и рестораны
Местные и международные заведения от 2,3 км, цены преимущественно средние.
Zarnish Food; высокий рейтинг, 1007 отзывов, местная кухня.
Paknam Seafood; морепродукты, средний чек, 681 отзыв.
Thalang HotPot Buffet; шведский стол, 828 отзывов.
Кафе Ma Doo Bua; средний чек, очень популярно, 4380 отзывов.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 7,5 км; ближайшая - в 3,6 км.
AESsense Clinic; эстетическая и общая медицина; рейтинг 4,9.
Phuket Medical Clinic Laguna; общая практика, рейтинг 4,8.
Takecare Doctor Bang Tao; клиника общей практики, рейтинг 4,8.
Kowit Clinic Bang Tao; общая практика, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Международный детский сад и развивающие площадки в радиусе 7 км; полных школ рядом мало.
Технический колледж Таланг; профессиональное образование, 4,7 км.
Little Lions; международный детский сад, рейтинг 5,0.
Lemonade Club; детское кафе с активностями, средний чек.
Mango-Tango; международное дошкольное образование, рейтинг 4,9.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 6,8 км; общественного транспорта нет, нужно авто или такси.
Международный аэропорт Пхукета; главный хаб, 6,8 км.
Аэропорт Пхукета; внутренние и международные рейсы, 7 км.
Phuket Airpark; малая авиация, 8,8 км.
Phuket Flying Club; частная авиация, 9,4 км.
Спорт и досуг
Гольф, массаж и спа в радиусе 6,3 км; спортзалов поблизости не указано.
Blue Canyon Country Club; гольф 36 лунок, 4,5 км.
Sabai Massage; рейтинг 4,8, 1817 отзывов, у аэропорта.
TreeHouse Massage; рейтинг 4,8, 2014 отзывов, 6,1 км.
Deep Relax Spa Laguna; рейтинг 4,9, 2922 отзыва.
Ночная жизнь и развлечения
Небольшие бары и коктейльные лаунжи в радиусе 4 км; крупных ночных заведений нет.
360° Bar; высокие цены, панорамный бар, рейтинг 4,6.
Project Artisan; еда и напитки, средний чек, 970 отзывов.
Overgrown Lounge & Cocktail Bar; рейтинг 5,0, 237 отзывов.
Hideaway Cafe@Saku; уютное кафе-бар, рейтинг 4,8.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿21,250,000
- ฿37,820,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 18
- Доступные юниты
- 13
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿60,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB
Bamboo Forest
Лаян, Пхукет
от 5 652 500 THB
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 4 160 500 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет
