Katalux Pool Super Villas
Цена от
฿79,990,000
Доходность аренды
6.2%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
800 м²
До моря
400 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Katalux Pool Super Villas - проект первичного рынка Пхукета из трёх вилл с пятью спальнями в районе Карон. Все три объекта одного формата: крупная вилла с собственным бассейном. Цена входа от 79,99 млн THB.
Застройщик Phuket9 Real Estate Development строит все три виллы и планирует завершить проект в декабре 2026 года. До передачи ключей покупателю доступна рассрочка застройщика.
Площадь каждой виллы 800 м², планировка у всех трёх одинаковая. Отдельный бассейн при каждой вилле позволяет сдавать её целиком одной группе гостей.
Проект расположен в курортной зоне Карона и соседней Каты, где рядом работают рестораны, бары и пляжный клуб. До моря 404 м, пляж Ката находится в 510 м пешком. Два супермаркета расположены в 600 м, ближайшие медицинские учреждения находятся в Патонге, в 6,5-7,4 км. Общественного транспорта поблизости нет.
Пять спален, собственный бассейн и пляж в пешей доступности указывают на два сценария: сдачу виллы целиком крупным группам и собственное использование большой семьёй. Рассрочка до передачи ключей распределяет платежи покупателя на период строительства, до планового срока в декабре 2026 года. Без общественного транспорта рядом владельцу и арендаторам понадобится автомобиль, и этот фактор стоит закладывать в условия сдачи.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
21 436
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿79,990,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 спален | 800 м² | ฿79,990,000 | 5 | 8 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервация (невозвратная) | - | ฿100,000 |
| 2 | Договор купли-продажи в течение 30 дней | 30% | ฿23,997,000 |
| 3 | 1-й взнос в течение 4 месяцев или ранее | 30% | ฿23,997,000 |
| 4 | 2-й взнос в течение 4 месяцев или ранее | 30% | ฿23,997,000 |
| 5 | Последний взнос в течение 4 месяцев или ранее | 30% | ฿23,997,000 |
| Итого | 120% | ฿79,990,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 55 000 ฿/мес
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 2%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 5 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿374,000
฿4,486,000
7.8%
5.6%
฿112,190,000
68%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Ката - курортный район среднего размера, популярный среди семей и дайверов. Пляж Ката в 510 м, доступен пешком. Супермаркеты, кафе и пляжный клуб - в радиусе 1 км.
Пляж Ката в 510 м • Два супермаркета в радиусе 600 м • Рестораны с высоким рейтингом от 230 м
Повседневные удобства
Два супермаркета в 600 м закрывают базовые потребности; 7-Eleven и ещё один супермаркет - в пределах 2,3 км.
Бюджетный супермаркет, 550 м, рейтинг 4,1.
Крупный оптовый продуктовый, 580 м, рейтинг 4,4.
Круглосуточный магазин шаговой доступности, 1,2 км.
Полноценный супермаркет, район Карон, 2,3 км.
Пляж и природа
Пляж Ката в 510 м; ещё два пляжа и парк - в пределах 2,6 км.
Основной пляж района, 510 м, подходит для купания.
Небольшой тихий пляж, 1,4 км к югу.
Длинный песчаный пляж Карон, 2,6 км к северу.
Местный парк, рейтинг 4,6, 680 м.
Еда и рестораны
Несколько ресторанов с высоким рейтингом от 230 м, включая заведения среднего ценового диапазона и при отеле.
Ресторан при отеле, 230 м, рейтинг 4,8, более 3100 отзывов.
Средний ценовой диапазон, рейтинг 4,7, более 8500 отзывов, 800 м.
Ресторан и бар, рейтинг 4,8, 1,3 км.
Кафе в стороне от главной улицы, рейтинг 4,7, 2,4 км.
Здоровье и безопасность
Поблизости нет клиник шаговой доступности; ближайшие медицинские учреждения - в Патонге, 6,5-7,4 км.
Медицинская клиника, Патонг, 6,5 км, рейтинг 4,8.
Клиника с высоким рейтингом, Патонг, 7,2 км, рейтинг 4,9.
Медицинская клиника, Патонг, 7,4 км, рейтинг 4,5.
Ветеринарная клиника, 9,3 км, рейтинг 4,7.
Дети и образование
Фитнес-клуб и дайв-центры поблизости; университетский кампус в 9,8 км.
Фитнес-клуб, рейтинг 4,8, 4,4 км.
Дайв-центр, рейтинг 5,0, более 1100 отзывов, 4,7 км.
Центр дайвинга, рейтинг 5,0, более 1900 отзывов, 8,1 км.
Государственный университетский кампус, 9,8 км.
Как добраться
Общественного транспорта поблизости нет; автовокзалы и паромный терминал - в 13-15 км.
Полицейский участок, Патонг, не транзитный узел, 7,9 км.
Главный автовокзал, 13 км, рейтинг 4,0.
Паромный терминал к островам, 14 км, рейтинг 3,5.
Второй автовокзал, 15 км, межгородские маршруты.
Спорт и досуг
Спа, водные активности и поле для гольфа в пределах 12 км; спортзала в пешей доступности нет.
18-луночное поле для гольфа, 12 км.
Водные активности, рейтинг 4,6, 6,6 км.
Спа и массаж, рейтинг 4,5, 7,3 км.
Спа-центр, рейтинг 4,8, 9,8 км.
Ночная жизнь и развлечения
Бары и рестораны - от 180 м; пляжный клуб - в 930 м от комплекса.
Бар и ресторан, средний ценовой диапазон, 180 м, рейтинг 4,6.
Пляжный клуб, рейтинг 4,4, более 3300 отзывов, 930 м.
Ресторан и бар, рейтинг 4,8, 1,3 км.
Гастробар, рейтинг 4,9, более 2500 отзывов, 4,1 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿79,990,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 3
- Доступные юниты
- 2
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿100,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Карон
Hennessy Residence
Карон, Пхукет
от 72 875 923 THB
Khram Karon
Карон, Пхукет
от 90 000 000 THB
Botanica Modern Sea Karon
Карон, Пхукет
от 47 800 000 THB
Panorama Kata Ocean View Villas
Карон, Пхукет
от 11 044 000 THB
Hennessy Residence Karon
Карон, Пхукет
от 9 320 000 THB
Vibe Residence
Карон, Пхукет
от 6 494 000 THB
The Title KUARTZ
Карон, Пхукет
от 5 580 000 THB
The Title Katabello
Карон, Пхукет
от 4 851 000 THB