Narinsaya Pool Villas
Цена от
฿11,500,000
Доходность аренды
~5.4%
типично для района
Дата завершения
Q4 2026
До моря
1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Narinsaya Pool Villas: строящийся малый проект на девять вилл с собственными бассейнами в районе Найтон на Пхукете. Виллы рассчитаны на две и три спальни и продаются на первичном рынке. Цена входа от 11,5 миллиона THB.
Компания Sapphaisan 789 ведёт строительство всех девяти вилл и планирует сдать их в декабре 2026 года. Покупателям застройщик предлагает рассрочку, платежи по которой продолжаются до передачи ключей.
Планировок две: 150 м² на две спальни и 165 м² на три спальни. Собственный бассейн предусмотрен при каждой вилле. Комплекс дополняет общая лаунж-зона.
Найтон: тихий жилой район в северной части острова с лесистыми холмами и малоэтажными виллами. Международный аэропорт Пхукета расположен в 3,5-3,7 км. Аптека и супермаркет находятся на расстоянии до 3 км, ближайшие клиники и больницы в 5,5-9,3 км.
Близость аэропорта сокращает дорогу владельцу, который прилетает на Пхукет на несколько месяцев в году. Для такого использования подходит вилла площадью 165 м² с тремя спальнями. Под вход на стадии строительства логичнее планировка 150 м² на две спальни: оплату по ней можно распределить по рассрочке застройщика до сдачи вилл.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
3 010
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿11,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 150 м² | ฿11,500,000 | 2 | 12 | |
| 3 спальни | 165 м² | ฿14,900,000 | 3 | 34 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Подписание договора | 30% | ฿3,450,000 |
| 2 | Этап устройства фундамента | 20% | ฿2,300,000 |
| 3 | Конструкция и крыша | 20% | ฿2,300,000 |
| 4 | Стены и коммуникации | 20% | ฿2,300,000 |
| 5 | Передача и переоформление | 10% | ฿1,150,000 |
| Итого | 100% | ฿11,500,000 |
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿167,000
฿2,009,000
22.8%
17.5%
฿16,129,000
128%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Тихий жилой район рядом с пляжем Най Тон, в 3,5 км. Рядом аэропорт, вокруг лесистые холмы и виллы малой этажности вместо плотной застройки. В основном экспаты и владельцы вилл, ищущие спокойную жизнь на севере острова.
Пляж Най Тон в 3,5 км, тише южных пляжей • Аэропорт Пхукета в 3,5-3,7 км, удобно для перелётов • Рядом местные минимаркеты и несколько заметных ресторанов
Повседневные удобства
Базовые повседневные покупки в пределах 3 км, включая аптеку и супермаркет.
Аптека с хорошими отзывами, 1,6 км
Местный минимаркет для повседневных нужд
Круглосуточный магазин, 2,4 км
Полноценный супермаркет, 2,9 км
Пляж и природа
Три пляжа и парк в пределах 6 км, ближайший - Най Тон в 3,5 км.
Ближайший пляж, тихий и малолюдный
Широкий песчаный пляж, популярен у семей
Респектабельный пляж со спокойной водой
Небольшой местный парк, хорошие отзывы
Еда и рестораны
Четыре ресторана в пределах 3 км: от повседневной кухни до отельных ресторанов и тайско-китайской еды.
Бар и кофейня, средние цены
Ресторан отеля, хорошие отзывы, 2,5 км
Популярное тайское место, средние цены
Дим-сам и бак кут те, высокий рейтинг
Здоровье и безопасность
Ближайшие клиники и больницы находятся в 5,5-9,3 км.
Клиника эстетической медицины, 5,5 км
Местная клиника, хорошие отзывы, 7,1 км
Филиал больницы у Лагуны, 8,9 км
Обычная клиника, 9,3 км
Дети и образование
Один вариант школы совсем рядом, международные детские сады - от 8 км.
Гестхаус и школа дайвинга, 520 м
Международный детский сад, высокий рейтинг, 8 км
Международный детский сад, высокий рейтинг, 8,1 км
Кафе для семей с детьми, 9,4 км
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 3,5-3,7 км, небольшие аэродромы дальше на севере.
Главный международный аэропорт, 3,5 км
Зона терминала аэропорта, 3,7 км
Частный аэропарк, 13 км
Клуб малой авиации, 14 км
Спорт и досуг
Гольф, массаж и спа в пределах 8 км, в основном рядом с аэропортом.
Поле для гольфа на 18 лунок, 3 км
Массаж с высоким рейтингом у аэропорта
Популярный массажный салон, 2,9 км
Спа в комплексе Лагуна, 7,5 км
Ночная жизнь и развлечения
Несколько кафе и бич-клубов для вечернего отдыха в пределах 2,5 км.
Кафе с хорошими отзывами, 1 км
Ресторан и бар на пляже, средние цены
Бич-клуб с бассейном и кухней
Ресторан и бар отеля, 2,5 км
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿11,500,000
- ฿16,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 9
- Доступные юниты
- 7
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿77,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Найтон
Akara Pool Villas Phase 4
Найтон, Пхукет
от 10 500 000 THB
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Найтон, Пхукет
от 15 800 000 THB
Akara Pool Villas Phase 3
Найтон, Пхукет
от 16 500 000 THB
The Verdant by Botanica
Найтон, Пхукет
от 16 600 000 THB
Sea Heaven Nai Thon Phuket
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Найтон, Пхукет
от 4 800 000 THB
Saint Tropez Naithon
Найтон, Пхукет
от 3 929 100 THB