Quinta Lane Villas by Intira Villas
Цена от
฿15,000,000
Доходность аренды
4.9%
Дата завершения
Q3 2027
Площадь
178 м²
До моря
850 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Quinta Lane Villas by Intira Villas - проект первичного рынка из шести вилл с четырьмя спальнями в районе Равай на Пхукете. Все шесть вилл относятся к одному типу и имеют одну планировку. Цена входа составляет от 15 млн THB.
Виллы строятся, передачу ключей застройщик Intira Villas Company Limited назначил на 30 сентября 2027 года. Рассрочка застройщика действует до передачи ключей, поэтому оплата распределяется на период строительства.
Каждая вилла спроектирована площадью 178 м² с четырьмя спальнями. При каждой вилле строится собственный бассейн.
Равай - жилой район на юге Пхукета, где повседневная инфраструктура расположена ближе пляжей. Ближайший пляж Ката Ной находится в 3,8 км на машине, а в радиусе 4,7 км есть четыре пляжа. Супермаркет Макро расположен в 840 м, клиника NABON в 5,5 км. Общественного транспорта рядом нет, и владельцу или арендатору нужен автомобиль.
Четыре спальни на 178 м² и два крупных супермаркета в пределах 1,7 км указывают на сдачу семьям экспатов на год и дольше. Собственный бассейн при каждой вилле позволяет сдавать её целиком одной семье. Покупка сейчас, на стадии строительства, даёт возможность оплачивать виллу частями через рассрочку застройщика до сентября 2027 года.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
20 977
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿15,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 178 м² | ฿15,000,000 | 4 | 7 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | При подписании договора бронирования | 1% | ฿150,000 |
| 2 | При подписании договора купли-продажи | 29% | ฿4,350,000 |
| 3 | При завершении фундамента | 20% | ฿3,000,000 |
| 4 | По завершении бетонной конструкции | 20% | ฿3,000,000 |
| 5 | По завершении малярных работ | 20% | ฿3,000,000 |
| 6 | При регистрации и передаче | 10% | ฿1,500,000 |
| Итого | 100% | ฿15,000,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿258,000
฿3,093,000
26.6%
20.6%
฿21,038,000
143%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Чалонг - жилой и коммерческий район на юге Пхукета. До пляжей Ката и Ката Ной - менее 4 км на машине. Район подходит экспатам и семьям, которым важна инфраструктура, а не близость к морю.
Макро в 840 м • Высокооценённый деликатесный Fresca в 330 м • Пляж Ката Ной в 3,8 км
Повседневные удобства
Два крупных супермаркета в пределах 1,7 км, Макро - в 840 м.
Оптовый Макро; продукты оптом, конкурентные цены.
Villa Market: импортные товары, ориентирован на экспатов.
Второй филиал Макро; тот же ассортимент, чуть дальше.
Бюджетный минимаркет; базовые товары, низкие цены.
Пляж и природа
Четыре пляжа в радиусе 4,7 км; Ката Ной ближайший - 3,8 км на машине.
Ката Ной: небольшая спокойная бухта, популярна у пловцов.
Ката: широкий песчаный пляж, подходит для сёрфинга.
Ао Йон: тихий, менее людный вариант.
Парк у пляжа Ката: оценка 4,6; зелёная зона для жителей.
Еда и рестораны
Четыре высокооценённых заведения в радиусе от 330 м до 2,9 км.
Fresca: деликатесное кафе, оценка 4,7, 1831 отзыв; 330 м.
Кан Энг: тайские морепродукты, умеренные цены, 4,5 звезды.
Groov Gastrobar: оценка 4,9, 2546 отзывов; лучший выбор района.
BOOST Cafe: оценка 4,8, 4505 отзывов; популярное заведение весь день.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника NABON в 5,5 км; медучреждения в радиусе 5,5-9,6 км.
Клиника NABON: оценка 4,9, 3269 отзывов; 5,5 км.
Ветклиника Чаофа: надёжная, оценка 4,7; 7,2 км.
Takecare Doctor Patong: оценка 4,8, 1762 отзыва; 8,9 км.
Clinic Bodrum Patong: общая практика, оценка 4,5; 9,6 км.
Дети и образование
Фитнес-клуб и дайв-центр в пределах 1,5 км; университеты от 9 км.
Adrenaline Fitness Club: оценка 4,8, 630 м; тренажёры и занятия.
Aussie Divers Phuket: оценка 5,0, PADI-дайвинг школа; 1,5 км.
Политехнический колледж Пхукета: профессиональное обучение; 9,1 км.
Университет принца Сонгкла, Пхукет: государственный вуз; 9,5 км.
Как добраться
Общественного транспорта рядом нет; автостанции и паром - от 10 до 14 км.
Район Бангла: без прямого транзита; 10 км.
Автовокзал Пхукет 1: междугородние автобусы, оценка 4,0; 11 км.
Пирс Рассада: паромы на острова, оценка 3,5; 11 км.
Автовокзал Пхукет 2: главный дальний хаб; 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, дайвинг, спа и массаж - от 4,3 до 11 км.
Phuket Country Club: поле для гольфа на 18 лунок; 11 км.
Dolphins Bay: оценка 4,6, 8709 отзывов; водные виды спорта.
De Flora Spa & Massage: оценка 4,5, 1708 отзывов; 9,5 км.
Phu Montra: оценка 4,8, 1062 отзыва; спа и велнес; 9,6 км.
Ночная жизнь и развлечения
Вечерние заведения - от 2,9 км; бары Ката и Tann Beach Club - от 4 км.
Groov Gastrobar: оценка 4,9, коктейли и еда; 2,9 км.
Issara Kata: оценка 4,8, бар у пляжа; 3,9 км.
Lost in Phuket: оценка 4,6, умеренные цены, оживлённый бар; 3,9 км.
Tann Beach Club: оценка 4,4, 3366 отзывов; клуб с бассейном; 4,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿15,000,000
- ฿18,900,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 6
- Доступные юниты
- 5
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿85,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
Ashram Villas
Равай, Пхукет
от 13 800 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 21 000 000 THB
The Title Cielo Rawai
Равай, Пхукет
от 6 191 000 THB
Essence
Равай, Пхукет
от 5 560 000 THB
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 5 184 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 1)
Равай, Пхукет
от 4 410 000 THB
VIP Space Odyssey
Равай, Пхукет
от 4 248 500 THB