Salila Sol
Цена от
฿41,900,000
Доходность аренды
6.6%
Дата завершения
Q3 2026
Площадь
500 - 594 м²
До моря
1,9 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Salila Sol - строящийся комплекс из пяти вилл с четырьмя и пятью спальнями в районе Банг Тао на Пхукете. Проект относится к сегменту крупных вилл площадью от 500 м². Цена входа от 41,9 млн THB.
Все пять вилл сейчас строятся. Застройщик Riva Development назначил срок сдачи на сентябрь 2026 года. Покупателям он предлагает собственную рассрочку платежей.
Планировок две: 500 м² с четырьмя спальнями и 594 м² с пятью. У каждой виллы собственный плавательный бассейн.
Банг Тао - жилой и курортный район северо-западного побережья, где живут семьи экспатов и долгосрочные арендаторы. До пляжа Банг Тао 1,5 км на велосипеде или машине. Международный детский сад находится в 720 м, поле для гольфа в 520 м. Аэропорт Пхукета расположен в 12 км, общественного транспорта нет, нужна машина или такси.
Долгосрочные арендаторы среди жителей района и международный детский сад в 720 м указывают на сдачу виллы на длительный срок семье экспатов. Под этот сценарий логичнее планировка на 500 м² с четырьмя спальнями. Пятиспальная вилла на 594 м² даёт дополнительную спальню владельцу, который сам живёт в ней часть времени. Покупка до сентября 2026 года означает вход на стадии строительства с рассрочкой застройщика.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
9 360
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿41,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 500 м² | ฿41,900,000 | 4 | 13 | |
| 5 спален | 594 м² | ฿48,900,000 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿300,000 |
| 2 | Договор купли-продажи | 25% | ฿10,475,000 |
| 3 | Завершены сваи + фундамент | 25% | ฿10,475,000 |
| 4 | Завершена бетонная конструкция | 20% | ฿8,380,000 |
| 5 | Завершены стены + окна + инженерные системы | 15% | ฿6,285,000 |
| 6 | Встроенные элементы + отделка готовы | 10% | ฿4,190,000 |
| 7 | Финальный платёж при завершении | 5% | ฿2,095,000 |
| Итого | 100% | ฿41,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 180 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 150 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 30 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿238,000
฿2,861,000
9.5%
6.8%
฿58,767,000
74%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - жилой и курортный район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа Банг Тао 1,5 км - на велосипеде или машине. Здесь живут семьи экспатов и долгосрочные арендаторы.
Пляж Банг Тао в 1,5 км • Villa Market и Tops в пределах 850 м • Поле для гольфа Laguna в 520 м
Повседневные удобства
Два супермаркета и торговый центр в пределах 850 м, ещё один магазин - в 1,6 км.
Супермаркет для экспатов; импорт, средний ценовой уровень.
Торговый центр под открытым небом; рестораны, магазины, услуги.
Большой фудхолл; фермерские продукты, деликатесы, широкий выбор.
Бюджетный местный супермаркет; товары первой необходимости.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао - в 1,5 км; пляжи Лаян и Сурин - в пределах 4,3 км.
Длинный песчаный пляж; спокойная вода, меньше туристов.
Тихий северный пляж; хорош для купания, природное окружение.
Скалистые мысы, чистая вода; популярен у снорклеров.
Этичный слоновий питомник; без верховой езды, высокий рейтинг.
Еда и рестораны
Высоко оценённые французский и итальянский рестораны - до 800 м; кэжуал-заведения - в 2,1 км.
Французский бистро; стабильно высокий рейтинг, средние цены.
Итальянский ресторан; лучший рейтинг в районе, почти 10 тыс. отзывов.
Ресторан-галерея; живописное место, разнообразное меню.
Непринуждённый бар-ресторан; хорошая кухня, средние цены.
Здоровье и безопасность
Две клиники в пределах 650 м принимают терапевтических пациентов; ещё одна - в 1,9 км.
Общая клиника; филиал в Лагуне, высокий рейтинг, рядом.
Терапевтическая клиника; принимает без записи, хорошие отзывы.
Местный филиал клиники; очень высокий рейтинг, 1,9 км.
Эстетическая клиника; 9,1 км, только специализированные услуги.
Дети и образование
Международный детский сад в 720 м; местная школа - в 3,1 км.
Детское кафе с активностями; творческие занятия, средние цены.
Международный детский сад; высший рейтинг, очень близко.
Местная тайская школа; 3,1 км, мало отзывов на английском.
Теннисный клуб; 9,6 км, высший рейтинг, но далеко.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 12 км; общественного транспорта нет, нужна машина или такси.
Небольшой частный аэропарк; 10 км, только малая авиация.
Главный международный аэропорт; 12 км, все рейсы.
Ориентир аэропорта; то же расположение, 12 км.
Южный автовокзал; 13 км, межгородские маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 520 м; спа и зал муай-тай - в пределах 2,4 км.
18-луночное поле Laguna; турнирный уровень, в шаговой доступности.
Спа-центр; высокий рейтинг, 1,8 км, традиционные процедуры.
Зал муай-тай и MMA; серьёзные тренировки, отличный рейтинг.
Спа в Камале; 5,4 км, высокий рейтинг, альтернативный вариант.
Ночная жизнь и развлечения
Два пляжных клуба в пределах 1,8 км; рестораны для вечернего отдыха - в 2,1 км.
Пляжный клуб на Банг Тао; бассейн, диджей, шезлонги.
Популярный бич-клуб; известен вечеринками на выходных, морепродукты.
Ресторан-галерея; спокойная вечерняя атмосфера, 2,1 км.
Бар-ресторан; непринуждённый вечерний отдых, средние цены, 2,1 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿41,900,000
- ฿48,900,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 5
- Доступные юниты
- 5
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿84,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB
Sri Panwa Lagoon Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 43 800 000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 39 900 000 THB
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 38 000 000 THB
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 46 800 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB