Serrana lakefront pool villas Phuket
Цена от
฿49,955,000
Доходность аренды
~6.4%
типично для района
Площадь
426 - 515 м²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Serrana lakefront pool villas Phuket объединяет 20 вилл с частным бассейном на первичном рынке Пхукета. Проект относится к сегменту озёрных вилл с тремя и четырьмя спальнями площадью от 426 м². Цена входа составляет от 49,955 млн THB.
Все 20 вилл сейчас строятся, готовых объектов в проекте пока нет. Строительство ведёт Arna Development. Застройщик предлагает собственную рассрочку, поэтому всю сумму при сделке вносить не требуется.
Застройщик спроектировал две планировки. Вариант на три спальни занимает 426 м², вариант на четыре спальни начинается от 501 м², максимальная площадь в проекте достигает 515 м². При каждой вилле предусмотрен свой бассейн, что позволяет сдавать её отдельным объектом.
Комплекс строится на берегу озера в районе Банг Тао на Пхукете. Виллы выходят к озеру, вида на море проект не предлагает, поэтому при сдаче ставка делается на частный бассейн, а не на панораму.
Отсутствие готовых вилл и рассрочка застройщика указывают на сценарий входа на ранней стадии. Минимальный чек проекта даёт планировка на три спальни площадью 426 м², и её оплату можно растянуть по графику застройщика. Вариант на четыре спальни от 501 м² логичнее брать под собственное использование, а при сдаче он рассчитан на крупные группы арендаторов благодаря числу спален.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
6 709
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿49,955,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 426 м² | ฿53,045,000 | 3 | |
| 4 спальни | 501 м² | ฿49,955,000 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж №1 Депозит за бронирование (невозвратный) | - | ฿500,000 |
| 2 | Платёж №2 Подписание договора купли-продажи (в течение 30 дней после бронирования) (с вычетом суммы бронирования) | 30% | ฿14,987,000 |
| 3 | Платёж №3 Завершение строительства фундамента | 20% | ฿9,991,000 |
| 4 | Платёж №4 Завершение основной конструкции | 15% | ฿7,493,000 |
| 5 | Платёж №5 Завершение крыши | 10% | ฿4,996,000 |
| 6 | Платёж №6 Завершение стен | 5% | ฿2,498,000 |
| 7 | Платёж №7 Завершение установки дверей и отделки полов | 10% | ฿4,996,000 |
| 8 | Платёж №8 Завершение установки встроенной мебели и переход права собственности в Земельном департаменте | 10% | ฿4,996,000 |
| Итого | 100% | ฿49,955,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿238,000
฿2,860,000
8.0%
5.7%
฿70,064,000
69%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿49,955,000
- ฿64,890,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 20
- Доступные юниты
- 10
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿97,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 46 800 000 THB
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
Sri Panwa Lagoon Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 43 800 000 THB
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 39 900 000 THB
Poetry Villas
Банг Тао, Пхукет
от 60 699 000 THB
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 38 000 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB