Surfhouse Residences
Цена от
฿18,178,000
Доходность аренды
6.3%
Дата завершения
Q4 2026
Площадь
70 - 172 м²
До моря
2,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Surfhouse Residences строится как сервисный кондоминиум на 34 квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Комплекс относится к сегменту курортного жилья с управлением, ресепшеном и консьерж-сервисом. Цена входа от 18,2 млн THB.
Проект возводит SALA Hospitality Group, сдача назначена на четвёртый квартал 2026 года. Объект находится на стадии строительства, готовых квартир пока нет. Покупка возможна в рассрочку застройщика.
Площади квартир от 70 до 172 м². Планировка с двумя спальнями занимает 117 м², с тремя спальнями 139 м². Для сдачи важны две услуги комплекса: управление недвижимостью и уборка.
Банг Тао на северо-западном побережье острова сочетает жилую и курортную застройку. До пляжа Банг Тао 2,2 км на машине или скутере, до международного аэропорта Пхукета 9,3 км. Два супермаркета и два торговых центра находятся в радиусе 3 км, три международных детских сада в радиусе 5,8 км.
Район популярен у семей-экспатов и долгосрочных арендаторов, поэтому основной сценарий здесь долгосрочная сдача. Три международных детских сада поблизости делают квартиру с двумя спальнями на 117 м² логичным вариантом для сдачи семье экспатов. Управление недвижимостью в комплексе снимает с владельца текущую работу с арендаторами. Минимальный чек на стадии строительства даёт квартира с одной спальней, оплату которой можно разложить по рассрочке застройщика.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
6 507
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿18,178,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 117 м² | ฿18,178,000 | 2 | 5 | |
| 3 спальни | 139 м² | ฿22,821,000 | 3 | 6 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿100,000 |
| 2 | Договор В течение 14 дней после даты бронирования | 20% | ฿3,636,000 |
| 3 | 1-й взнос 1-й месяц | 10% | ฿1,818,000 |
| 4 | 2-й взнос 2-й месяц | 10% | ฿1,818,000 |
| 5 | 3-й взнос 3-й месяц | 10% | ฿1,818,000 |
| 6 | Финальный платёж Январь 2027 | 50% | ฿9,089,000 |
| Итого | 100% | ฿18,178,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 108 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿66,000
฿790,000
6.0%
4.3%
฿25,496,000
62%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - жилой и курортный район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа Банг Тао 2,2 км на машине или скутере. Район популярен среди семей-экспатов, долгосрочных арендаторов и любителей гольфа и спа.
Пляж Банг Тао в 2,2 км • Аэропорт в 9,3 км, около 15 минут езды • Makro, Lotus's и Boat Avenue - все в радиусе 3 км
Повседневные удобства
Четыре варианта для покупок, включая два супермаркета и два торговых центра, - в радиусе 3 км.
Оптовый супермаркет; выгодные цены, 2,7 км.
Небольшой молл в комплексе Laguna; ограниченный выбор.
Супермаркет полного ассортимента; 4 000+ отзывов, 3 км.
Бутиковый молл с кафе и специализированными магазинами.
Пляж и природа
Два пляжа в радиусе 2,8 км и этичный слоновий парк в 4,2 км.
Главный местный пляж; длинный, спокойный, 2,2 км.
Тихий северный пляж; меньше людей, 2,8 км.
Уединённый пляж; чистая вода, мало туристов, 5,6 км.
Этичный уход за слонами; рейтинг 4,6, 659 отзывов.
Еда и рестораны
Четыре заведения с высокими оценками в радиусе 3 км: дим-сам, европейская кухня и кафе.
Лучший дим-сам; 4,8 звезды, 770 отзывов, средние цены.
Популярный бар-ресторан; 4,7 звезды, 1 662 отзыва.
Европейский ресторан; 4,7 звезды, 1 711 отзывов.
Сэндвичи на закваске и кофе; 4,6 звезды, средние цены.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 4,3 км и эстетическая клиника в 6,8 км.
Общая клиника в Laguna; 4,8 звезды, 2,9 км.
Терапевтическая клиника; 4,8 звезды, 338 отзывов, 3,2 км.
Высокооценённая клиника; 4,9 звезды, 314 отзывов.
Эстетическая клиника; 4,9 звезды, 6,8 км.
Дети и образование
Три международных детских сада и семейное кафе в радиусе 5,8 км.
Международный детский сад; 5,0 звёзд, 1,9 км.
Семейное кафе; 4,4 звезды, средние цены, 3,3 км.
Международный детский сад; 4,9 звезды, 4,6 км.
Международный ясли-сад; 5,0 звёзд, 5,8 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета - в 9,3 км; автовокзал - в 15 км.
Главный аэропорт; 9,3 км, около 15 минут езды.
Точка доступа к аэропорту; 9,6 км.
Авиапарк малой авиации; 9,9 км.
Междугородний автовокзал; 15 км к югу.
Спорт и досуг
Гольф, два спа и зал муай-тай - в радиусе 4,5 км; ещё одно спа - в 7,9 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в комплексе Laguna; 2,3 км.
Высокооценённое спа; 4,9 звезды, 2 922 отзыва.
Зал муай-тай и ММА; 4,8 звезды, 1 522 отзыва.
Спа с репутацией; 4,8 звезды, 1 866 отзывов.
Ночная жизнь и развлечения
Два бич-клуба и два бар-ресторана в радиусе 3,6 км - варианты для вечернего досуга.
Популярный бар; 4,7 звезды, средние цены.
Бич-клуб в Laguna; бассейн и бар, 3,1 км.
Галерея-ресторан; 4,8 звезды, 1 294 отзыва.
Известный бич-клуб; закаты и бассейн, 3,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿18,178,000
- ฿27,545,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 34
- Доступные юниты
- 11
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿155,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
The Regent Villa (Pasak) II
Банг Тао, Пхукет
от 19 400 000 THB
Manor Mori
Банг Тао, Пхукет
от 16 810 000 THB
Residences at Garrya Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 16 360 000 THB
Bellaguna Lake Residences Lotus
Банг Тао, Пхукет
от 16 300 000 THB
The Standard Residences
Банг Тао, Пхукет
от 21 070 000 THB
9D Cozy Villas
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Vela Villas Cape Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Park Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 13 900 000 THB