Terra Azalea
Цена от
฿21,500,000
Доходность аренды
5.4%
Дата завершения
Q2 2027
Площадь
235 м²
До моря
4,4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Terra Azalea - камерный проект из двух вилл с четырьмя спальнями в районе Лаян на северо-западе Пхукета. Виллы продаются на первичном рынке, напрямую от застройщика. Цена входа от 21,5 млн THB.
Обе виллы строятся, срок сдачи назначен на июнь 2027 года. Строительство ведёт застройщик Baan Azalea Phuket Co., Ltd. Он предлагает рассрочку, которая действует до передачи ключей.
Обе виллы спроектированы по одной планировке: четыре спальни на 235 м². Для жильцов в проекте предусмотрен бассейн.
Лаян застроен малоэтажным жильём, здесь живут многие экспаты и семьи, работающие рядом с аэропортом. Международный аэропорт Пхукета находится в 5,4 км, гольф-клуб в 3 км. Ближайший пляж расположен в 5,8 км на машине, медицинские учреждения в радиусе 2,7-8,9 км. Для поездок по району нужен автомобиль или такси.
Многие семьи района работают у аэропорта, а пляж находится в 5,8 км на машине. Это сочетание делает основным сценарием сдачу виллы на длительный срок, а не туристам посуточно. Четыре спальни на 235 м² подходят арендатору с семьёй или для собственного использования большой семьёй. Покупка на стадии строительства позволяет распределить оплату по рассрочке застройщика до передачи ключей в 2027 году.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
1 416
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿21,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 235 м² | ฿21,500,000 | 4 | 18 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит (при подписании договора) | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 30 дней с момента бронирования) | 30% | ฿6,450,000 |
| 3 | 1-й взнос (по завершении фундамента) | 15% | ฿3,225,000 |
| 4 | 2-й взнос (по завершении монолитной конструкции) | 15% | ฿3,225,000 |
| 5 | 3-й взнос (по завершении стен и кровельной конструкции) | 15% | ฿3,225,000 |
| 6 | 4-й взнос (по завершении укладки плитки, отделки стен и интерьеров) | 15% | ฿3,225,000 |
| 7 | 5-й взнос (при передаче права собственности) | 10% | ฿2,150,000 |
| Итого | 100% | ฿21,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 126 000 ฿/мес
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿254,000
฿3,052,000
18.6%
14.2%
฿30,155,000
111%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Лаян - тихий жилой район на северо-западе Пхукета с малоэтажной застройкой. До ближайшего пляжа 5,8 км; для повседневных поездок нужен транспорт. Район популярен среди экспатов и семей, работающих вблизи аэропорта.
Аэропорт Пхукета в 5,4 км • Слоновий заповедник в 1,5 км • Ближайший пляж (Лаян/Най Тон) в 5,8 км
Повседневные удобства
Базовые магазины в радиусе 2,7 км; крупного супермаркета поблизости нет.
Местный молл, 480 м, рейтинг 4,6.
Заправка с магазином, 2,7 км.
Стандартный магазин 7-Eleven, 2,7 км.
Аптека с высоким рейтингом 5 звёзд, 2,7 км.
Пляж и природа
Три пляжа в 5,8-7,2 км на машине; слоновий заповедник - в 1,5 км.
Тихий, малолюдный пляж; 5,8 км на машине.
Спокойная бухта, подходит для купания; 5,8 км.
Длинный песчаный пляж с бич-клубами; 7,2 км.
Этичный заповедник слонов, рейтинг 4,9, в 1,5 км.
Еда и рестораны
Четыре заведения в радиусе 2,8 км: от популярного кафе до местной и фермерской кухни.
Кафе-бистро, рейтинг 4,9, 231 отзыв, в 680 м.
Популярная местная кухня Пхукета, 2 591 отзыв, 2,3 км.
Ресторан фермерской кухни, рейтинг 4,7, 2,4 км.
Высокий рейтинг 4,8, живописная обстановка, 2,8 км.
Здоровье и безопасность
Четыре медицинских учреждения в радиусе 2,7-8,9 км, все с рейтингом от 4,8.
Эстетическая и общая клиника, рейтинг 4,9, 2,7 км.
Клиника общей практики в Лагуне, рейтинг 4,8, 7,4 км.
Клиника с англоязычным приёмом, рейтинг 4,8, 7,7 км.
Хорошо оцененная местная клиника, рейтинг 4,9, 8,9 км.
Дети и образование
Три международных детских сада и ясли в радиусе 9,5 км; семейное кафе в 7,8 км.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 6,4 км.
Семейное кафе, средний ценовой уровень, 7,8 км.
Двуязычная дошкольная программа, рейтинг 4,9, 8,2 км.
Международные ясли и детсад, рейтинг 5,0, 9,5 км.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 5,4 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт, 5,4 км, рейтинг 4,0.
Въезд в аэропорт, 5,6 км, рейтинг 4,3.
Аэродром для малой авиации, рейтинг 4,9, 9,5 км.
Частный аэроклуб, рейтинг 5,0, 10 км.
Спорт и досуг
Гольф-клуб в 3 км; два массажных заведения у аэропорта и спа с высоким рейтингом в 7,8 км.
Известный гольф-клуб, два поля, 3,0 км.
Массаж у аэропорта, рейтинг 4,8, 1 817 отзывов, 4,6 км.
Популярный массаж, рейтинг 4,8, 2 014 отзывов, 4,7 км.
Топовое спа, рейтинг 4,9, почти 3 000 отзывов, 7,8 км.
Ночная жизнь и развлечения
Четыре бара, кафе и ресторана в радиусе 4,9 км: от коктейлей до ужина в бич-клубе.
Атмосферное кафе, рейтинг 4,8, 556 отзывов, 3,3 км.
Бич-клуб с кухней, рейтинг 4,5, 4,5 км.
Коктейль-бар, рейтинг 5,0, 237 отзывов, 4,7 км.
Авторская кухня и напитки, средний ценовой уровень, 4,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿21,500,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 2
- Доступные юниты
- 1
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿91,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB
Bamboo Forest
Лаян, Пхукет
от 5 652 500 THB
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 4 160 500 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет
