The Gardens by Vichara
Цена от
฿35,000,000
Доходность аренды
6.6%
Дата завершения
Q3 2025
Площадь
521 - 621 м²
До моря
2,7 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Gardens by Vichara включает три виллы с четырьмя и пятью спальнями в районе Банг Тао на Пхукете. Проект относится к сегменту больших вилл первичного рынка, площадь каждой виллы от 521 м². Цена входа начинается от 35 млн THB.
Застройщик Vichara Property Co., Ltd. завершил все три виллы в сентябре 2025 года. Покупатель получает готовый объект и не берёт на себя риск стройки. Застройщик также предлагает собственную рассрочку.
Вилла с четырьмя спальнями имеет площадь 521 м², вилла с пятью спальнями 621 м². Для жильцов комплекса работает плавательный бассейн.
Банг Тао на северо-западном побережье острова совмещает жилую и курортную застройку. Пляж Банг Тао лежит в 2,3 км на машине или скутере, международный аэропорт Пхукета в 11 км. Международный детский сад расположен менее чем в 1 км, торговый центр в пределах 3 км.
Район популярен у семей экспатов и долгосрочных арендаторов, а детский сад находится менее чем в 1 км, поэтому основной сценарий здесь долгосрочная сдача. Под него подходит вилла с четырьмя спальнями площадью 521 м²: она уже построена и может сдаваться сразу после покупки. Пять спален и 621 м² делают вторую планировку более удобной для собственного использования большой семьёй.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
7 103
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿35,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 521 м² | ฿35,000,000 | 4 | 20 | |
| 5 спален | 621 м² | ฿50,000,000 | 5 | 14 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора | 50% | ฿17,500,000 |
| 3 | Передача ключей | 50% | ฿17,500,000 |
| Итого | 100% | ฿35,000,000 |
Обслуживание
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
Калькулятор доходности
Оценка по рыночным данным
฿237,000
฿2,846,000
11.4%
8.1%
฿49,089,000
81%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Окрестности
Банг Тао - жилой и курортный район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа Банг Тао 2,3 км на машине или скутере. Район популярен у семей-экспатов и долгосрочных арендаторов: магазины, клиники и рестораны в нескольких километрах.
Пляж Банг Тао в 2,3 км • Villa Market и ТЦ Porto de Phuket в 1,8 км • Аэропорт в 11 км, около 15-20 минут на машине
Повседневные удобства
Четыре супермаркета и торговый центр в радиусе 3 км закрывают повседневные потребности.
Супермаркет для экспатов; импортные товары, 1,8 км.
Торговый центр с магазинами и кафе; 1,8 км.
Оптовый формат; крупные покупки, выгодные цены, 2,6 км.
Крупный тайский гипермаркет; широкий ассортимент, бюджетно, 3 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж - Банг Тао в 2,3 км; Лаян и Сурин доступны в пределах 5-6 км.
Длинный пляж, спокойная вода, в основном на транспорте.
Тихий, менее людный пляж; 4,2 км на север.
Пляж с ресторанами; 5,4 км.
Этичный слоновий заповедник; посещение по записи, рейтинг 4,6.
Еда и рестораны
Четыре ресторана с высокими оценками в 1,4-2,7 км: кэжуал, французская и итальянская кухня.
Галерея-ресторан; высокие оценки, 1,4 км.
Французский бистро; средние цены, рейтинг 4,8, очень популярен.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,9, почти 10 тысяч отзывов.
Бар и ресторан; средние цены, стабильные оценки, 2,7 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 3 км для повседневных нужд; специализированная клиника в 8 км.
Клиника у Лагуны; рейтинг 4,8, 1,6 км.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, 1,7 км.
Клиника с рейтингом 4,9; 2,9 км.
Эстетическая и специализированная клиника; рейтинг 4,9, 8,1 км.
Дети и образование
Международный детский сад - менее 1 км; семейное кафе и спортивный клуб рядом.
Международный детский сад; рейтинг 5, менее 1 км.
Семейное кафе; средние цены, 1,7 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5, мало отзывов, 9 км.
Профессиональный колледж; 9,5 км, мало актуален для семей.
Как добраться
Международный аэропорт Пхукета в 11 км; общественного транспорта нет, нужны машина или такси.
Небольшой аэродром; 9,3 км, рейтинг 4,9.
Главный международный аэропорт; 11 км, все рейсы.
Ориентир аэропорта; 12 км от проекта.
Автовокзал для межгородских маршрутов; 13 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 1,3 км, два спа Oasis и известный зал муай-тай в радиусе 6,5 км.
18-луночное поле для гольфа; 1,3 км, комплекс Лагуна.
Известный спа-бренд; рейтинг 4,8, 2,3 км.
Популярный зал; муай-тай и MMA, 3,5 км.
Второй спа Oasis; рейтинг 4,8, 6,4 км.
Ночная жизнь и развлечения
Два бич-клуба и два бара/ресторана в радиусе 3 км - вечерний досуг без поездки в Патонг.
Галерея-ресторан с вечерней атмосферой; 1,4 км.
Бич-клуб на пляже Банг Тао; 2,6 км.
Бар-ресторан с живой атмосферой; средние цены, 2,7 км.
Популярный бич-клуб; 2,9 км на пляже Банг Тао.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿35,000,000
- ฿50,000,000
Заказать звонок
Краткая информация
- Всего юнитов
- 3
- Доступные юниты
- 2
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿67,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB
Amber Chamber
Банг Тао, Пхукет
от 34 400 000 THB
Sunti Villas
Банг Тао, Пхукет
от 33 900 000 THB
Nakara Luxury Grand Villas
Банг Тао, Пхукет
от 36 900 000 THB
Naturale Cherng Talay
Банг Тао, Пхукет
от 37 360 000 THB
Redwood Lakeside
Банг Тао, Пхукет
от 38 000 000 THB
Botanica Foresta
Банг Тао, Пхукет
от 31 500 000 THB
Laguna Beach Residences Bayside
Банг Тао, Пхукет
от 30 250 000 THB